공동주택 공용 공간 누수·오물 — 책임 확인과 청소

공용 배관이 원인이면 관리비에서 부담하는 것이 원칙이고, 세대 안 청소는 입주자가 먼저 진행한 뒤 관리사무소에 환급을 청구하는 경우가 많습니다. 청구에 쓰실 세금계산서와 작업 전후 사진을 드립니다.

보통 입주자대표회의 의결을 거쳐 관리비 적립금으로 공용 부분 청소를 진행합니다. 의결이 안 되면 시·구청 공동주택 분쟁조정 절차를 이용할 수 있으니, 회의록과 관리비 명세를 먼저 확보해 두세요.

원인 입주자를 모를 때는 관리사무소가 먼저 청소를 진행하고, CCTV로 원인 세대가 확인되면 비용을 청구하며 확인되지 않으면 관리비로 부담하는 것이 일반적입니다. 구토물이나 오물은 미루지 말고 바로 청소하시는 것이 좋습니다.

하자 담보 책임 기간은 부위와 결함 종류에 따라 달라, 외벽 누수나 내력벽 균열, 기초 침하 같은 구조 결함은 일반 하자보다 책임 기간이 깁니다. 정확한 기간은 공동주택관리법의 하자 담보 책임 기간 기준으로 확인하셔야 합니다.

공용 공간 청소도 맡습니다. 의뢰인과 관리사무소의 협의가 끝난 뒤 진행하며, 관리사무소 발주도 받고 작업 전후 사진과 세금계산서를 드립니다.