현장 정보
건설 현장 종료 청소 — 시공 잔재·먼지·자재·낙서 4단계 인계 청소
신축·인테리어·리모델링·재건축 *시공 종료 후 입주 전 청소*는 일반 청소와 완전히 다른 영역입니다. *시멘트 잔여·페인트 자국·미세 분진·자재 잔재·작업자 낙서·접착제·시트지 자국* 등이 동시에 존재하고, *시공사·시행사·임대인이 다음 단계(입주·임대·매도)에 깨끗한 상태로 인계*하는 것이 목적입니다. 일반 가정 청소와 다른 *4단계 인계 청소 절차*와 *시공사·시행사·임대인 청구 단가*를 정리합니다.
시공 잔재 5가지 유형
시멘트 분진 + 콘크리트 가루
시멘트·콘크리트 절단·시공 시 발생한 *미세 분진*이 *벽·천장·바닥·창문·환풍구* 모두에 누적. 일반 청소기로는 표면만 — *HEPA 필터 산업 진공*이 표준.
페인트 자국·튐·롤러 자국
롤러·붓 페인트 작업 시 *바닥·창문·콘센트에 페인트 튐*. 마른 페인트는 *용제 분해 + 스크레이퍼*로 제거. 표면 손상 회피 기술 필요.
시트지·접착제·테이프 잔여
바닥 보호 시트·창문 마스킹 테이프·전기 작업 테이프 *잔여 자국*. 접착제 잔여는 *전용 용제* 필요. 일반 세제로 안 빠짐.
자재 잔재·자투리·포장재
나무·합판·석고보드·단열재·전선 *자투리* + 포장재(스티로폼·비닐). *분리 반출* + 폐기물 협력업체 연계.
작업자 낙서·표시·자국
작업자가 벽·바닥에 *연필·매직·페인트로 치수 표시·메모*. 표면 닦기 또는 *부분 도배·페인트* 필요. 신축 인계 시 결정적 마감.
4단계 인계 청소 절차
1단계 — 자재 잔재·폐기물 반출
시공 잔재·자투리·포장재 *분리 반출*. 폐기물 협력업체 연계. *재활용·소각·매립 분리* 표준. 평당 1만~3만원 단가.
2단계 — 분진 산업 진공
HEPA 필터 산업 진공기로 *벽·천장·바닥·창문·환풍구·콘센트 모두* 진공. 미세먼지(2.5μm 이하)까지 제거. 평당 2만~4만원.
3단계 — 페인트·접착제·시트지 제거
용제 분해 + 스크레이퍼 + 부분 닦기. 표면 손상 회피 + 완전 제거. 평당 3~7만원 (작업량 따라).
4단계 — 살균 + 인계 사진 발급
의료용 살균제 + UV 검증. *작업 전후 사진 + 작업 보고서 + 세금계산서* 시공사·임대인 발급. 인계 표준 자료.
시공 종류별 단가
신축 아파트·주상복합 — 평당 5~10만원
대단지 신축은 *시공사 일괄 계약*이 일반. 단가 협의로 평당 5~7만원도 가능. 단지 단위 200~500세대 동시 진행.
인테리어 리모델링 — 평당 8~15만원
20~50평 가정·매장 리모델링. 작업 강도 높음(시멘트·페인트·자재 다량). 단발 시공 후 단가 상한.
재건축·재개발 — 평당 6~10만원
기존 마감 철거 + 신규 시공 = *2단계 작업*. 단지 단위 500~1000세대 동시. 시행사 일괄 계약.
소형 시공·부분 리폼 — 평당 10~15만원
욕실 1면·주방 부분·도배만 등 소형 시공. 단발이라 *최소 단가 30만~50만원*부터.
시공사·시행사·임대인 책임 분리
시공사 — 시공 잔재 책임
*시공사가 발생시킨 잔재(시멘트·페인트·자재)*는 시공사 책임. 시공 계약서에 *입주 전 청소 포함* 명시 표준. 미포함 시 별도 견적.
시행사 — 단지 일괄 청소
대단지 시행사는 *입주 전 일괄 청소*를 시공사·청소업체와 계약. 입주민 부담 없음. 입주 시 *추가 입주 청소*는 입주민 부담.
임대인 — 다음 임차인 인계
임대인 리모델링 후 *다음 임차인 인계용 청소*. 임대인 자비. 사업자 세금계산서 + 작업 보고서.
입주 청소 — 입주민 부담
시공·시행사 청소 후에도 *입주민이 별도 입주 청소* 의뢰 일반. 평당 1.5~3만원. 살균·곰팡이 점검 동반.
자주 묻는 질문
신축 입주 시 시공사가 청소해줘야 하지 않나요?
*시공 계약서 명시 여부에 따라 다름*. 표준 시공 계약은 *입주 전 일괄 청소*를 포함하지만, 입주 후 입주민이 *추가 입주 청소* 의뢰가 일반적. 시공사 청소는 *기본 분진·자재 반출 수준*이고, *살균·곰팡이 점검·세부 마감*은 입주민 추가 의뢰.
리모델링 시공사가 청소까지 해준다고 했는데 왜 별도 청소가 필요하죠?
*시공사 청소는 표면 수준*입니다. *대형 자재 반출 + 1차 진공*까지가 표준. 살균·미세 분진·곰팡이·악취 처리 + 입주 가능 상태 인계는 *전문 청소업체 영역*. 시공 종료 후 *2~5일 송풍 + 살균 + UV 검증* 패키지가 표준.
시공 잔재 폐기물을 청소업체에서 처리하나요?
*폐기물 협력업체 연계*. 청소업체는 *분류·반출 작업*만 진행하고, *폐기물수집운반 허가 보유 협력업체*가 정상 처리. 영수증·처리 증빙 발급. 시공사·시행사가 직접 협력업체 계약 가능. *폐기물 처리 영수증·협력업체 허가증 사본*까지 한 세트로 시공사·시행사에 발급. 자치단체 폐기물 처리 점검 시 즉시 제출 가능 표준.
재건축·재개발 단지 단위 청소는 어떻게 진행되나요?
*시행사 일괄 계약*. 500~1000세대 단지 단위 *3~6개월 청소 일정*. 입주 일정에 맞춰 *동·호수별 순차 진행*. 평당 5~10만원 단가. 입주민은 *시행사 청소 + 추가 입주 청소(자비)* 2회.
광진구 본사 건설 현장 청소 출동 가능 지역은?
서울 25개구·경기·인천 24시간 출동. *대단지 일괄 계약 + 소형 시공 단발 모두 가능*. 사진 4~5장(현장 전체·자재·분진·접근성) 카톡 전송 → 10분 견적. 시공사·시행사·임대인 *법인 세금계산서 + 폐기물 협력업체 영수증* 일괄 발급.
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