현장정보
외국인 임차인 영문 견적·국제 결제 — 5단계 절차
*외국인 임차인*은 한국 임차 종료 후 *짧은 일정 안에 보증금 회수 + 청소 의뢰 + 출국*까지 동시에 진행해야 합니다. 한국어 의사소통 어려움 + 카드·계좌 한국 지급 시스템 차이 + 시차로 인한 협의 지연 등 *5가지 추가 부담*이 있습니다. *영문 견적·SWIFT 국제 결제·이메일 NDA·항공편 일정 맞춤* 5단계 표준 절차로 출국 직전까지 안전하게 처리하는 표준입니다. 한남·이태원·연남·외교관 단지 표준 응대.
외국인 임차의 5가지 추가 부담
언어 — 영문 견적·계약서 의무
한국어 견적·계약서는 *국제 분쟁 시 효력 약함*. *영문 또는 이중 언어* 표준. 견적·영수증·NDA 모두 영문 발급 표준.
결제 — 한국 카드·계좌 한계
본국 카드 *한국 결제 한도·실패* 빈번. *SWIFT 국제 송금* 또는 *PayPal·Wise* 표준. 환율·수수료 사전 합의.
시차 — 협의 지연
본국과 *6~14시간 시차*. 카톡·이메일 응답 24시간 안 표준. 한국 측 *야간 응답 시스템* 필수.
출국 일정 — 짧은 작업 윈도우
항공편 *출국 24~72시간 안* 청소 완료 의무. 일정 초과 시 *재작업 비용* + 보증금 회수 지연.
보증금 회수 — 국제 송금
임대인이 *본국 계좌로 보증금 송금* 의무. SWIFT 송금 *2~7일 + 수수료 통화 견적*. 임차인 vs 임대인 부담 협의.
5단계 표준 응대 절차
1단계 — 영문 사진 견적 (10~30분)
*카톡·이메일·WhatsApp* 사진 3~4장 + *영문 메시지* 견적 요청. 10~30분 안에 *영문 견적서 + 단가 표* 회신. 시차 고려 24시간 응답.
2단계 — 영문 NDA + 계약 (이메일)
*영문 NDA + 작업 계약서* 이메일 발송. 임차인 *PDF 서명 회신*. 한국 사업자등록·사업장 주소 명시. 법적 효력 한국 법.
3단계 — 국제 결제 (SWIFT/PayPal)
*SWIFT 국제 송금* 또는 *PayPal·Wise*. 환율 + 수수료 사전 합의. 작업 완료 후 결제 표준. PayPal은 즉시 결제 가능.
4단계 — 항공편 일정 맞춤 작업
항공편 출국 *24~72시간 안* 작업 완료. *임차인 부재 작업 표준*. 작업 전후 사진 + 영상 *임차인 이메일 발송*. 다음 임차인 인계.
5단계 — 영문 영수증·임대인 인계
*영문 영수증 + 작업 보고서 + 임대인 인계서*. 임차인이 *본국에서 분쟁 시 사용*. 청소업체가 *임대인 입회 인계* 대행.
주요 권역별 외국인 응대
한남·이태원 — 외교관·기업 임원
*외교관·다국적 기업 임원 다수*. NDA(비밀유지서약) 표준 + 단지 보안 출입 협의. 영어·한국어·중국어·일본어 응대.
연남·홍대 — 어학원 학생·작가
*단기 어학원 학생·외국 작가·디자이너*. NDA(비밀유지서약) + 짧은 임차 (3~6개월) 빈번. 영어·중국어·일본어 응대.
대학로·신촌 — 유학생
*대학·대학원 유학생*. NDA(비밀유지서약) + 부모 결제 (본국) 빈번. 학생 비대면 의뢰 + 영문 영수증 부모 발송.
강남·청담 — 외국 기업 임원·예술가
*외국 임원·연예인·예술가*. 3~NDA(비밀유지서약) + 보안 출입 + 단지 NDA. 영어 + 일본어 + 중국어 응대.
외교관 단지 (한남·평창)
*대사관·외교관 거주*. NDA(비밀유지서약) + 보안 인증 작업자 + 외교부 협의. 영어·해당 국가 언어 응대.
🏠 가정집·법인·관리사무소·다중호실 응대 시나리오 — 3가지 케이스
가정집·법인·관리사무소·다중호실 모두 동일하게 응대합니다. 사진 1장 카톡 → 10분 견적 → 30분 응답 → 1시간 출동. 야간·새벽·주말 동일 단가, 추가 요금 없음, 세금계산서 발행 가능.
법인 사무실 — 임대 갱신 청소
법인 임대 갱신 전 청소, 세금계산서, 분쟁 방어 자료.
법인 매장 — 신규 임차인 인수 전
매장 신규 임차인 인수 전 청소, 영업 외 시간, 세금계산서.
관리사무소 — 입주민 일괄 발주
관리사무소 입주민 일괄 발주, 1주 일정, 분쟁 방어 자료.
🔍 실제 현장 처리 사례 — 5가지 케이스
실제 처리 사례입니다. 작업 사진 + 세금계산서 + 작업 확인서 풀세트 표준 제공. 비밀 보장·이웃 비노출.
상가 폐업 후 신규
상가 폐업 후 신규 인수 청소.
아파트 임대 갱신
아파트 임대 갱신 청소.
가정 임차인 퇴거 후
가정 임차인 퇴거 후 임대인 단독, 보증금 정산.
가정 임대 분쟁 방어
임대 분쟁 방어 자료 풀세트.
법인 임대 갱신 전
법인 임대 갱신 전 청소, 세금계산서.
자주 묻는 질문
영문 견적·계약서가 한국 법원에서 효력이 있나요?
*예, 효력 있음*. 한국 법 적용 + 한국어 또는 영문 계약 모두 인정. *이중 언어 계약서*가 가장 안전 — 분쟁 시 *한국어 우선*이 표준 약관. 사업자등록·사업장 주소 명시 의무. 영문 단독 계약도 가능. 한국어 단독 계약은 *외국인이 본국 법원에서 활용 어려움*. 영문 추가 발급 의무 표준.
SWIFT 송금이 PayPal보다 좋은가요?
해외에서 결제하실 경우 SWIFT 은행 송금과 PayPal 중 어느 쪽이 나은지는 수수료와 환율, 편의에 따라 다릅니다. 큰 금액은 은행 송금이, 소액·간편함은 PayPal이 유리할 수 있습니다. 저희는 계좌 송금·카드 결제를 지원하며 세금계산서도 발행합니다. 편하신 결제 방법을 알려주시면 맞춰 안내드립니다.
임차인이 출국한 후에도 작업 가능한가요?
*예, 표준 절차*. *임차인 부재 작업*이 가능 — 임대인 입회 + 작업 전후 사진 임차인 이메일 발송. 보증금 회수도 *국제 송금 + 임차인 본국 계좌*. 출국 후 *2~7일 안 완료* 표준. 단 임대인이 *부재 작업 동의* 사전 합의 필요.
외국인 임차인이 청소를 안 하고 출국하면 어떻게 되나요?
*임대인이 청소 의뢰 + 보증금 차감*. 단 임대인이 *시장 단가 과대 청구* 빈번. 외국인은 한국 분쟁조정·소송 어려움 → *불공정 차감 위험*. 출국 전 *자체 청소 의뢰 + 영수증 보관*이 가장 안전. 5종 분쟁 자료 본국 보관. 외국인 보호를 위해 *주한 본국 영사관*에 청구 자료 보관 권장. 영사관이 *현지 법률 지원·통역 협조* 가능.
외국인 응대 언어는?
*영어 표준 응대*. 카톡·이메일·WhatsApp 영문 메시지 24시간 응답 (시차 고려). 일본어·중국어는 *번역 도구 + 통역 외부 업체* 연계. 영문 견적·계약·영수증·NDA·임대인 인계서 풀세트. 사진 견적 10분, SWIFT/PayPal 결제, 24시간 010-3177-2245.
사진 한 장이면 10분 안에 견적
정확한 비용 안내 + 도착 시간 + 작업 시간까지 사진 3~4장 전송으로 안내드립니다. 야간·새벽·공휴일 추가요금 없습니다.