고시원 퇴실 방 담배냄새 제거 — 입실자가 바뀌는 사이에 냄새 밴 자리부터 닦아냅니다

퇴실 방 담배냄새가 창문을 열어 둬도 남는 이유

퇴실 방의 담배냄새는 방 안 공기가 아니라 천장과 가구 겉면에 붙은 타르에서 나오기 때문에, 창문을 열어 두어도 문을 닫으면 다시 올라옵니다. 고시원이나 고시텔, 원룸텔 방은 한 사람이 지내는 좁은 공간이라 같은 양을 피워도 연기가 닿는 면이 가깝고, 그만큼 타르가 촘촘하게 쌓입니다.

창이 어디로 나 있는지도 냄새가 남는 모양을 바꿉니다. 바깥으로 창이 난 외창 방은 창틀과 창가 천장에 흔적이 몰리고, 복도 쪽으로 창이 난 내창 방은 연기 일부가 복도로 새어 나갑니다. 창이 없는 방은 연기가 빠질 곳이 없어 천장과 붙박이장에 더 오래 머뭅니다.

입실자가 나간 뒤 다음 사람을 기다리며 방문을 닫아 두면 공기가 바뀌지 않아서, 방을 보여 주려고 문을 여는 순간 담배 쩐내가 한꺼번에 느껴집니다. 방향제는 그 위에 다른 향을 얹어 섞인 냄새를 만들기 쉽고, 바닥을 닦고 먼지를 터는 일반 퇴실 청소로는 천장과 수납장 안쪽의 타르가 남기 쉽습니다. 냄새를 줄이려면 냄새를 내는 면을 찾아 그 위의 타르를 걷어내야 합니다.

고시원 방에서 담배냄새가 끝까지 남는 자리

고시원 방에서 담배냄새가 끝까지 남는 자리는 입실자가 앉거나 누워서 피우던 자리의 위쪽과 문을 닫아 두는 수납 공간, 그리고 욕실이 딸린 방의 욕실 천장입니다. 방 사진을 받으면 아래 자리부터 살펴 범위를 정합니다.

퇴실 점검 때 아래처럼 확인해 보시면 어느 방부터 맡길지 미리 가늠하실 수 있습니다.

• 젖은 흰 휴지로 침대 위 천장 모서리를 한 번 쓸어 보세요. 누런 갈색이 묻어나면 타르가 앉아 있는 방입니다.
• 붙박이장 문을 열어 두고 안쪽 냄새를 맡아 보세요. 문을 닫아 두었던 곳이라 방 안보다 냄새가 진하게 남아 있곤 합니다.
• 욕실이 딸린 방은 천장 판에 갈색 물방울 자국이 점점이 맺혀 있는지 보세요. 그런 자국이 보이면 욕실 천장도 작업 범위에 넣어야 합니다.

옷장 문처럼 매끈한 면은 누런 줄이 진해 보여도 닦아서 밝힐 수 있습니다. 겉만 닦고 문 안쪽을 남겨 두면 다음 입실자가 옷을 걸려고 문을 여는 순간 냄새가 나므로, 문 안쪽과 선반 뒷판까지 범위에 넣습니다. 욕실 천장 판에 맺힌 갈색 방울도 표면에 앉은 타르라면 닦아서 걷히지만, 판 자체가 물든 곳은 색이 남을 수 있어 작업 전에 구분해 말씀드립니다. 욕실 천장과 환풍기의 부위별 처리는 화장실 니코틴 청소에 따로 정리했습니다.

방 에어컨 한 대만은 분해 세척을 받지 않고, 여러 방의 에어컨을 함께 맡기시는 대량 작업만 받으며 금액은 대수를 보고 협의합니다. 받는 기준은 에어컨 담배 타르와 분해 세척 기준에서 보실 수 있습니다.

전자담배만 피운 방은 누런 얼룩이 덜한 대신 창 유리와 책상 위에 끈적한 막이 남을 수 있어, 전자담배가 남기는 끈적한 막 안내를 함께 보시면 좋습니다.

퇴실일과 다음 입실일 사이, 작업을 잡는 순서

작업 일정은 원장님이나 총무님이 알려 주시는 퇴실일과 다음 입실일 사이로 잡습니다. 24시간 접수하고 야간이나 새벽에도 작업할 수 있어서, 방을 보여 주기로 한 날이나 다른 입실자가 많이 드나드는 때를 피해 정하실 수 있습니다.

1. 퇴실이 정해지면 호실 번호와 함께 천장, 창틀, 붙박이장 안쪽, 욕실 사진을 보내 주세요. 사진 접수 후 30분 내 회신으로 범위를 안내합니다.
2. 퇴실일과 입실일, 작업해도 되는 때를 알려 주시면 그 사이로 날짜를 정하고, 필요하면 현장을 확인한 뒤 견적을 확정합니다.
3. 견적을 컨펌하시면 매트리스와 바닥을 덮어 두고, 침대와 책상 위 천장에서 시작해 창틀과 붙박이장, 선반을 차례로 내려오며 닦아냅니다.
4. 욕실이 딸린 방은 욕실 천장과 환풍기 덮개를 닦고, 냄새가 깊이 밴 벽지가 있으면 걷어내 시멘트 벽면의 냄새까지 처리합니다.
5. 방 전체를 중화한 뒤 ULV 미세 분무로 탈취하고 환기합니다.
6. 당일 검수 후 마감하고, 호실별 작업 전후 사진을 보내 드립니다.

입실일이 가까울수록 일정을 고를 수 있는 폭이 좁아집니다. 퇴실이 정해지는 대로 사진부터 보내 주시면 그만큼 여유 있게 날짜를 잡을 수 있습니다.

작업 시각은 입실자들의 생활을 가장 잘 아는 원장님이나 총무님과 미리 정합니다. 낮에 자는 입실자가 많은 층이라면 그 점도 알려 주세요. 요청하시면 비밀보장·비대면으로 진행하며, 출입 방법만 통화로 정해 두면 원장님이 현장에 계시지 않아도 되고 다른 입실자와 마주치지 않도록 드나드는 때도 함께 맞춥니다.

냄새가 깊이 밴 벽지는 걷어내고, 도배는 그다음에

닦아도 냄새가 계속 올라오는 벽지는 올빼미청소가 직접 걷어내고, 벽지를 걷어낸 뒤 드러난 시멘트 벽면에 밴 냄새까지 처리합니다. 새 벽지를 바르는 도배는 하지 않으므로 원장님이 도배 업체를 따로 부르시거나, 저희 작업이 끝난 뒤로 도배 날짜를 잡으시면 됩니다.

도배를 먼저 하면 냄새가 새 벽지 뒤에 갇힙니다. 냄새가 밴 벽지 위에 새 벽지를 덧바르면 처음에는 깨끗해 보여도, 날이 습해지거나 난방을 켜면 아래 겹에 남은 냄새가 다시 올라와 새 입실자가 먼저 알아챕니다. 그때는 새로 바른 벽지까지 함께 걷어내야 할 수 있어 도배 비용이 두 번 들기 쉬우니, 걷어내기와 벽면 냄새 처리를 먼저 끝내고 벽면이 마른 뒤 도배하시는 순서가 맞습니다.

고시원 방은 좁아서 냄새가 깊은 벽 하나를 그대로 두면 그 냄새가 방 안에 계속 남기 쉽습니다. 그래서 냄새가 깊은 벽만 골라 걷어낼지, 천장까지 방 전체를 걷어낼지 사진으로 나눠 정합니다. 실크벽지처럼 겉이 매끈한 벽지는 닦아서 밝힐 수 있으니 걷어낼 범위가 그만큼 줄어들고, 누렇게 물든 종이 벽지는 닦아도 원래 색으로 돌아오지 않는다는 점도 작업 전에 말씀드립니다.

벽지를 걷어내는 방은 새 도배가 끝나야 입실자를 받을 수 있으니, 다음 입실일을 정하실 때 도배 날짜까지 함께 넣어 두시는 편이 안전합니다. 벽지 종류를 가리는 법과 닦을지 걷어낼지 정하는 기준은 담배로 누렇게 변한 벽지·천장에 정리했습니다.

커튼·이불·매트리스는 고시원에서 정리하고, 저희는 방 청소를 맡습니다

고시원 방은 작고 창이 하나뿐인 경우가 많아 담배를 피운 방의 커튼과 이불, 매트리스에는 냄새가 깊이 배어 있는 경우가 많습니다. 그래서 대부분의 고시원에서는 이런 비치품을 버리고 새것으로 바꿔 두시고, 저희는 방 자체의 청소와 정리를 맡습니다. 천장과 벽, 창틀, 붙박이장처럼 방에 붙어 있는 자리의 타르를 닦아내고 중화한 뒤 탈취와 환기로 마무리하는 것이 저희 몫입니다.

비치품을 바꾸실 때는 방 작업이 끝난 다음에 새 커튼과 이불을 들이시는 편이 좋습니다. 천장과 벽에 타르가 남은 방에 새 천을 먼저 넣으면 그 냄새를 다시 머금기 때문입니다. 남겨 두기로 한 매트리스나 가구가 있다면 방을 탈취할 때 표면까지 함께 처리하되, 속까지 밴 냄새가 모두 빠진다고 약속드리지는 않습니다.

방에 붙어 있는 에어컨은 한 대 단위로는 분해 세척을 받지 않습니다. 건물의 여러 방 에어컨을 한꺼번에 맡기시는 대량 작업만 받으며, 금액은 대수와 상태를 보고 협의해 정합니다. 받는 기준은 에어컨 담배 타르와 분해 세척 기준에서 보실 수 있습니다.

복도와 옆방으로 번진 담배냄새, 청소로 줄일 수 있는 범위

퇴실 방에서 새어 나가 복도 천장과 벽, 방문 바깥면에 앉은 냄새는 그 면을 닦아내 줄일 수 있습니다. 내창 방에서 피운 연기는 복도 쪽 창을 타고 나가 그 방 앞 복도 천장에 흔적을 먼저 남기기도 합니다. 사진을 보내실 때 방 앞 복도도 함께 찍어 주시면 범위를 나누기 쉽습니다.

다만 다른 방에서 지금도 피우는 연기가 복도로 계속 나온다면 청소로는 막을 수 없습니다. 이것은 실내 금연 수칙과 환기의 문제라 원장님이 입실자와 풀어야 할 부분이고, 연기가 계속 나오는 동안에는 닦아 둔 면에도 다시 쌓입니다. 냄새가 시작된 퇴실 방을 먼저 정리해야 복도를 닦은 효과도 남습니다.

욕실이 딸린 방에서 다른 방 담배냄새가 환풍기로 올라온다면 배기 통로를 타고 들어오는 경우일 수 있습니다. 그 길을 막는 일은 설비 업체 영역이라 올빼미청소가 하지 않으며, 들어오는 길을 확인하는 방법은 화장실 환풍기로 담배냄새가 올라올 때에 정리했습니다.

담배가 아니라 하수구나 곰팡이 냄새가 섞여 있다면 고시원 냄새 원인별 처리 순서를 먼저 보시면 원인을 가리기 쉽습니다. 공용 주방과 샤워실, 복도 같은 건물 공용 공간 전체를 정리하려면 고시원 퇴실 방·공용 주방·샤워실 청소 안내를 보세요.

여러 방을 맡길 때 — 호실별 견적과 서류

여러 방은 호실 번호별 사진을 보고 방마다 범위와 견적을 나눠 드리고, 비어 있는 방은 일정을 묶어 함께 진행합니다. 같은 층의 비슷한 크기 방이라도 피운 자리와 습관에 따라 물든 정도가 다르기 때문입니다. 방 하나만 맡기셔도 됩니다.

비용은 방의 물든 정도와 작업할 부위, 욕실이 딸렸는지, 벽지를 걷어내는지를 보고 정합니다. 사진이나 현장을 보고 견적을 드리고 컨펌하신 뒤 작업을 시작하므로 작업 중 추가 요금이 없고, 출장비는 따로 받지 않습니다. 정해지는 기준은 담배냄새 제거 비용 기준에서 보실 수 있습니다.

견적서와 세금계산서, 호실별 작업 전후 사진을 드리고, 결제는 카드와 계좌이체, 현금 가운데 편한 방법으로 하시면 됩니다. 현금영수증도 발행합니다. 보증금을 받는 곳이라면 흡연한 입실자와 정산할 때 이 자료를 쓰실 수 있지만, 얼마를 부담하게 할지는 입실 계약 내용에 따라 원장님이 정하실 일입니다.

이 작업은 미리 계약을 묶어 두는 방식이 아니어서, 다음에 흡연한 방이 비면 그때 필요한 만큼 다시 맡기시면 됩니다. 원룸 건물 여러 호실을 가진 집주인이라면 원룸·오피스텔 담배냄새 제거 안내가 더 맞습니다.