퇴거청소·원상복구 청소

입주청소는 새로 들어오는 임차인이 깨끗한 환경을 위해 의뢰하는 청소이고, 퇴거청소는 나가는 임차인이 임대인에게 인계하기 전 원상복구 의무를 충족하기 위한 청소입니다. 퇴거청소는 임대인 점검에 대비하고, 보증금 분쟁에 쓸 작업 전후 사진을 남기며, 입주 때 상태로 되돌리는 데 초점을 둡니다.

작업 전 사진(퇴거 시점 상태)과 작업 후 사진(원상복구 결과), 견적서·세금계산서를 챙겨 두시면 됩니다. 임대인이 추가 청구를 할 때 이 자료로 청소 상태와 지출을 설명할 수 있고, 소액사건 재판에서도 증거로 제출할 수 있습니다.

임차인의 원상복구는 빌릴 때 상태로 되돌리는 것이며 생활하며 생긴 자연 마모는 책임이 아닙니다. 보통 청소와 임차인이 낸 손상이 대상이고 도배와 장판은 마모 범위를 넘은 경우만 해당하므로, 계약서 조항을 보고 작업 범위를 맞춥니다.

가능합니다. 임차인 퇴거 후 임대인 또는 관리사무소가 직접 발주하시면 임차인 부재 시 임차인 동의 또는 임차인 부재 증빙 확인, 임대인 입회 점검 후 견적, 작업 진행, 임대인 명의 세금계산서 발행 절차로 진행됩니다. 다세대 건물주는 여러 호실을 묶어 일괄 발주하고 합산 정산하실 수 있습니다.

부분 작업은 가능하지만, 짐이 있는 상태에서는 바닥·벽지·창호 등 표면 청소가 제한됩니다. 짐을 모두 뺀 뒤 의뢰인과 함께 점검하고 작업을 시작해, 마친 후 임대인께 인계하는 순서를 권합니다. 짐을 다 빼지 못하실 경우 짐 정리부터 도와드릴 수 있으며(추가 비용 협의), 잔여 짐 처리는 허가 보유 외부 업체 연계로 진행됩니다.

가능합니다. 임차인이 두고 간 짐, 사용한 가구·가전, 일반 폐기물 모두 처리 가능합니다. 폐기물은 허가 보유 외부 업체 연계로 처리되며, 처리 전후 사진을 임대인 협의 자료로 쓰실 수 있습니다. 비용은 폐기물 종류·부피에 따라 달라지며, 사진 1~3장으로 사전 견적 안내가 가능합니다.

집 규모와 상태에 따라 달라져 현장 확인 후 예상 종료 시간을 안내드립니다. 짐 정리나 곰팡이 제거, 니코틴 처리 같은 추가 작업이 있으면 더 걸리며, 임대인 인계 시간에 맞춰 일정을 조정할 수 있습니다.

집 구조와 평수, 확장 여부, 오염도, 부분 작업 여부에 따라 차이가 커서 평균을 말씀드리기 어렵습니다. 사진이나 현장을 보고 견적을 드리고, 확정한 뒤에 시작하므로 작업 중 추가 요금은 없습니다.

가능합니다. 흡연 가정은 니코틴 제거 작업이 추가되어 일반 퇴거청소 대비 별도 협의 비용이 추가됩니다. 반려동물 가정은 털·배설물 흔적, 살균세정, 냄새 제거, 바닥재 손상(긁힘) 복구 가능 여부 점검 절차로 진행됩니다. 두 경우 모두 임대인 청구 분쟁 가능성이 높으므로 작업 전 사진을 촬영해 두시는 것을 권장합니다.

가능합니다. 상가는 영업 흔적(기름때·물때)과 인테리어 정리 잔여물, 간판 제거 흔적을 청소하며, 작업 전후 사진과 세금계산서는 임대인과 정산할 때 쓰실 수 있습니다. 사무실은 임차인 짐 정리와 카펫·소파·책상 살균세정까지 함께 진행합니다.

가능합니다. 임대인이 점검 일정을 통보하시면 그 직전(전날 또는 당일 새벽)에 작업이 완료되도록 일정 조정합니다. 임차인 대신 작업자가 점검에 입회해 시설 상태를 설명하는 옵션도 가능합니다. 임차인이 멀리 거주하거나 출국한 경우 활용도가 높습니다.

도움이 됩니다. 분쟁이 시작된 뒤에 의뢰하셔도 현재 시설 상태를 사진으로 남기고, 임대인 청구 항목 중 청소로 해결되는 부분을 작업해 드립니다. 다만 자연 마모로 볼 부분까지 청구된 경우는 청소만으로 해결되지 않으니 주택임대차분쟁조정위원회 조정 신청을 권합니다.