준공청소 업체 — 신축 건물과 인테리어가 끝난 집의 분진·시멘트·보양 자국을 걷어냅니다

준공청소란 — 공사가 남긴 것을 걷어내는 마지막 청소입니다

준공청소는 건물을 새로 짓거나 집을 고친 공사가 끝난 뒤, 공사 과정에서 생긴 분진과 자국을 걷어내 사람이 들어가 쓸 수 있는 상태로 만드는 청소입니다. 신축 빌딩과 상가, 사옥, 주택을 건설사나 건축주가 사용승인을 받거나 입주자에게 넘기기 전에 맡기는 것이 전형적인 준공청소이고, 아파트나 상가의 인테리어 공사가 끝난 뒤 집기를 들이기 전에 하는 청소도 하는 일은 같습니다.

두 경우 모두 생활 먼지가 아니라 공사가 남긴 것을 다룹니다. 시멘트와 석고, 목공 작업의 미세 분진이 천장과 벽, 창틀 레일, 붙박이장 안쪽까지 앉아 있고, 바닥과 타일에는 몰탈과 실리콘이 굳어 있으며, 새시와 유리에는 보호 필름과 라벨, 보양 테이프 자국이 남아 있습니다. 이런 것들은 일반 입주청소의 도구와 세정제로는 잘 걷히지 않아서 준공청소를 따로 두는 것입니다.

올빼미청소는 신축 건물 전체를 맡기는 건설사와 건축주, 관리사무소의 일괄 발주와, 인테리어를 마친 집 한 세대나 상가 한 곳을 맡기는 개인 의뢰를 모두 받습니다. 어느 쪽이든 사진이나 현장을 보고 범위를 먼저 정하고, 견적을 확정한 뒤에 시작합니다.

분진은 이렇게 공간 전체로 퍼졌다가 모든 면에 고르게 내려앉기 때문에, 눈에 보이는 바닥만 닦아서는 창틀과 조명 위, 붙박이장 안쪽에서 계속 가루가 나옵니다. 그래서 준공청소는 위에서 아래로, 마른 상태에서 젖은 상태로 순서를 지켜 진행합니다.

준공청소와 입주청소, 인테리어 후 청소는 무엇이 다른가요

준공청소와 입주청소의 차이는 걷어내는 대상에 있습니다. 준공청소는 공사가 남긴 분진과 자국을 걷어내는 청소이고, 입주청소는 주방과 욕실, 수납장 안쪽까지 사람이 살기 위한 위생을 만드는 청소입니다. 인테리어 후 청소는 집 한 채나 상가 한 곳 단위로 하는 준공청소라고 보시면 됩니다.

신축 아파트에 입주하는 분이라면 건설사가 한 준공청소 뒤에 세대 입주청소를 따로 하시는 경우가 많고, 인테리어를 한 집이라면 분진을 걷어내는 인테리어 후 청소와 입주청소를 한 번에 묶어 진행할 수 있습니다. 집 한 세대의 인테리어 후 청소는 인테리어 후 청소에서, 세대 위생 중심의 청소는 입주청소에서 따로 안내합니다. 사진을 보내 주시면 어느 쪽이 필요한지부터 나눠 말씀드립니다.

견적서에 들어가는 항목 — 무엇이 범위에 포함되는지 적어 드립니다

올빼미청소의 준공청소 견적서에는 금액만이 아니라 어떤 자국을 어느 공간에서 어디까지 걷어내는지가 항목으로 들어갑니다. 금액 숫자나 면적 단가표를 두지 않는 대신, 범위를 항목으로 적어야 작업 뒤에 생각과 다른 청구가 생기지 않기 때문입니다.

여러 업체의 견적을 비교하실 때도 금액 옆에 이 항목들이 적혀 있는지 보시면 됩니다. 항목 없이 금액만 적힌 견적은 현장에서 범위가 달라질 여지가 크고, 그 차이가 추가 요금으로 돌아오기 쉽습니다. 준공청소 비용이 어떻게 정해지는지는 아래에서 다시 설명드립니다.

시멘트·석고·목공 분진은 마른 상태에서 먼저 걷어냅니다

공사 분진은 물을 먼저 쓰지 않고 마른 상태에서 걷어내는 것이 원칙입니다. 시멘트와 석고 가루에 물이 닿으면 반죽처럼 엉겨 바닥 틈과 줄눈에 들어가고, 마루와 데코타일 위에서는 뿌연 얼룩으로 남기 때문입니다.

순서는 위에서 아래입니다. 천장과 몰딩 위, 조명 갓, 환풍구 덮개 겉면, 창틀 상부의 분진을 HEPA 산업용 진공청소기로 먼저 흡입하고, 벽과 붙박이장 안쪽, 창틀 레일을 거쳐 바닥으로 내려옵니다. 바닥은 흡입을 반복해 가루가 묻어나지 않을 때까지 걷어낸 뒤에야 젖은 걸레질과 세정으로 넘어갑니다.

• 시멘트·콘크리트 분진은 가장 곱고 무거워 바닥 틈과 창틀 레일 바닥에 깔립니다. 흡입 뒤 닦아내고, 틈에 남은 것은 솔로 긁어 다시 흡입합니다.
• 석고보드 분진은 벽과 천장 가까이에 많이 앉습니다. 도장면은 과하게 적시지 않고 가볍게 닦아냅니다.
• 목공 분진과 톱밥은 붙박이장과 서랍 안쪽, 몰딩 위에 숨어 있어 문을 모두 열고 안쪽까지 흡입합니다.

집 한 세대의 분진 걷어내기와 입주청소 때 분진 때문에 생기는 추가 요금 문제는 인테리어 후 분진 청소와 추가 요금 기준에서 자세히 다룹니다.

바닥·타일·유리에 굳은 시멘트와 몰탈 자국 처리

굳은 시멘트와 몰탈 자국은 긁어내지 않고 시멘트 전용 세정제로 불린 뒤 걷어냅니다. 마른 상태에서 날이나 사포로 긁으면 유리에는 흠집이, 타일과 석재에는 광택이 죽은 자리가 남기 때문입니다.

타일과 석재 바닥에 떨어진 몰탈은 세정제를 올려 불린 뒤 플라스틱 긁개로 걷어내고 남은 뿌연 막을 닦아냅니다. 줄눈이 아직 덜 마른 현장이라면 세정제가 줄눈을 상하게 할 수 있어 공사 업체에 줄눈 마감 시점을 확인한 뒤 진행합니다. 화장실 타일의 백화도 같은 방식으로 불려서 지우되, 자재 자체에 색이 밴 부분은 닦아도 돌아오지 않을 수 있어 작업 전에 나눠 말씀드립니다.

유리에 튄 시멘트는 유리 전용 세정제를 충분히 적셔 불린 다음 젖은 상태에서 낮은 각도의 유리 긁개로 걷어냅니다. 흔히 하시는 실수가 마른 유리를 칼로 긁거나 수세미로 문지르는 것인데, 시멘트에 섞인 모래가 유리를 긁어 지워지지 않는 자국을 남깁니다. 창틀 알루미늄과 고무 패킹에 세정제가 오래 닿지 않게 닦아내는 것도 중요합니다.

코팅이 된 유리나 색유리는 긁개와 세정제를 쓰기 전에 어느 면에 코팅이 있는지 확인하고, 눈에 띄지 않는 모서리에서 먼저 반응을 본 뒤 진행합니다.

실리콘·코킹 자국과 페인트 방울은 표면을 지키며 떼어 냅니다

실리콘과 코킹 자국은 굳은 덩어리를 먼저 떼어 낸 뒤 남은 얇은 막을 실리콘 전용 제거제로 녹여 닦아냅니다. 마감 때 손에 묻은 실리콘이 문틀과 타일, 유리에 지문처럼 찍힌 자국, 코킹 작업 뒤 흘러내려 굳은 줄, 위생기구 둘레에 번진 실리콘 막이 여기에 해당합니다.

페인트 방울은 바닥재와 유리, 창틀마다 다르게 다룹니다. 유리 위 페인트는 불려서 긁개로 걷어내고, 마루와 데코타일 위 페인트는 표면 코팅이 벗겨지지 않는 범위에서 녹여 닦아내며, 도장면에 튄 다른 색 페인트는 닦아내다 아래 도장까지 벗겨질 수 있어 사진을 보고 되는 범위를 먼저 말씀드립니다.

줄눈이나 실리콘을 새로 넣거나 벗겨진 도장을 다시 칠하는 일은 청소가 아니라 마감 공사라서 하지 않습니다. 걷어낸 뒤 그 자리에 마감이 더 필요하면 인테리어 업체에 맡기시도록 안내드립니다.

유리 스티커·라벨·보호 필름은 접착 잔여까지 지워야 끝입니다

유리 스티커와 제품 라벨은 종이만 떼어 내면 끝이 아니라 남은 접착층까지 지워야 햇빛에 뿌연 자국이 보이지 않습니다. 새 유리의 제조사 라벨과 강화유리 표시, 창호 보호 필름, 유리에 적어 둔 먹줄과 사인펜 표시가 준공 현장에서 가장 많이 남는 자국입니다.

1. 스티커와 필름은 모서리를 들어 낮은 각도로 천천히 걷어냅니다. 오래되어 바스러지는 필름은 접착 제거제를 적셔 불린 뒤 조금씩 떼어 냅니다.
2. 남은 접착층은 접착 제거제를 올려 녹인 뒤 젖은 상태에서 유리 긁개로 밀어내고, 긁개에 묻어나는 잔여물을 천으로 받아 냅니다.
3. 먹줄과 사인펜 자국은 전용 세정제로 닦아내고, 유리 전체를 세정한 뒤 물기를 걷어 마감합니다.
4. 알루미늄 새시의 보호 필름은 모서리부터 걷고 남은 접착선을 새시가 긁히지 않는 도구로 지웁니다.

건물 안쪽에서 닿는 유리와 지상에서 닿는 저층 외부 유리는 직접 하고, 로프나 곤돌라, 고소작업대가 필요한 외부 유리 구간은 협력 전문팀과 함께 진행합니다. 유리창 청소 자체를 따로 맡기실 때는 유리창 청소를, 오래된 필름이나 시트지가 남은 유리는 스티커·끈끈이 제거를 보시면 됩니다.

보양 테이프·보양지 자국 — 떼어 낸 뒤 남는 접착층이 문제입니다

보양 테이프와 보양지는 떼어 내는 것보다 떼어 낸 뒤 바닥에 남는 접착층을 지우는 일이 더 오래 걸립니다. 공사 기간 동안 햇빛이 드는 창가에 붙어 있던 보양지는 접착층이 굳어 마루에 회색 막처럼 남고, 테이프는 선을 따라 끈적한 줄을 남깁니다.

마루 위 접착층은 마루 코팅이 상하지 않는 제거제를 올려 불린 뒤 플라스틱 긁개로 얇게 밀어내고, 떼어 낸 조각을 천으로 받아 가며 조금씩 걷어냅니다. 제거제를 듬뿍 뿌려 두는 방식은 마루 이음새로 스며 들뜸을 만들 수 있어 쓰지 않습니다.

타일과 석재 위 테이프 자국은 마루보다 수월하지만, 알루미늄 새시와 스테인리스 손잡이에 남은 테이프 자국은 긁개 대신 접착 제거제와 천으로 닦아내야 흠집이 생기지 않습니다. 보양지 아래에서 마루가 이미 변색되었거나 들뜬 부분은 청소로 돌아오지 않는 자재 문제라 작업 전 사진으로 나눠 표시해 드립니다.

작업 범위 — 직접 하는 일, 협력 전문팀과 하는 일, 하지 않는 일

올빼미청소는 공사가 남긴 분진과 자국을 걷어내는 청소를 직접 하고, 청소가 아닌 일은 협력 전문팀과 연계하거나 범위 밖으로 나눠 안내합니다. 함께 계획하신 일이 있다면 아래 표로 먼저 나눠 보세요.

에어컨 분해 세척은 가정과 사무실 모두 여러 대 이상이거나 법인·단지 단위로만 받으므로 신축 건물의 시스템 에어컨 여러 대는 상담 때 함께 알려 주시면 됩니다. 바닥 왁스와 코팅은 세정을 마친 뒤 자재와 용도를 보고 필요 여부를 함께 정하며, 자세한 기준은 바닥 왁스·코팅 안내에 있습니다. 신축 공장과 물류창고의 준공청소는 설비 반입 전 청소와 묶어 공장 준공·입고 전 청소에서 따로 안내합니다.

준공청소 작업 순서

1. 사진 견적과 범위 확정공간 전체와 자국이 남은 자리를 찍어 보내 주시면 30분 내 회신하고, 사진이나 현장 확인으로 항목별 범위와 견적을 확정합니다.
2. 잔재 모으기와 보양재 걷어내기자재 조각과 포장재를 모으고, 바닥 보양지와 테이프, 새시·가전의 보호 필름을 떼어 냅니다.
3. 마른 분진 걷어내기천장과 몰딩 위에서 벽, 붙박이장 안쪽, 창틀 레일, 바닥 순서로 HEPA 산업용 진공청소기로 흡입합니다.
4. 자국 제거시멘트와 실리콘, 페인트 자국, 보양 테이프 접착층, 유리 라벨을 자재에 맞는 방법으로 걷어냅니다.
5. 젖은 세정유리와 새시, 화장실과 주방, 바닥을 재질에 맞는 세정제로 세정하고 물기를 걷어냅니다.
6. 탈취·환기와 검수탈취와 환기로 마무리한 뒤 당일 검수 후 마감하고, 견적서와 세금계산서, 작업 전후 사진을 드립니다.

건설사·건축주 발주와 인테리어 후 개인 의뢰는 진행 방식이 다릅니다

신축 건물 전체를 맡기는 발주와 집 한 세대를 맡기는 의뢰는 범위를 정하는 방식이 다릅니다. 건물 단위는 층과 구역으로 나눠 범위를 적고, 세대 단위는 공간별로 남은 자국을 사진으로 확인해 범위를 적습니다.

건설사와 건축주, 시행사의 발주는 사용승인과 입주 일정에서 거꾸로 계산해 작업 날짜를 잡고, 다른 공정이 모두 끝난 뒤에 들어가는 것이 원칙입니다. 청소 뒤에 공정이 남아 있으면 걷어낸 자리에 분진이 다시 앉기 때문에, 공정표와 도면을 주시면 어느 구역을 어느 순서로 할지 함께 정합니다. 층별 작업 전후 사진과 견적서, 세금계산서를 드리므로 발주처 결재와 정산 자료로 쓰실 수 있습니다. 여러 동이나 여러 현장은 일괄로 견적을 드립니다.

인테리어를 마친 집 한 세대의 의뢰는 인테리어 업체가 철수한 뒤 짐을 들이기 전이 가장 좋은 시점입니다. 세대 안에서 하는 작업은 저희가 관리사무소에 직접 알리고 진행하며, 상가와 공용 공간은 의뢰하신 분과 관리사무소의 협의를 확인한 뒤 진행합니다. 상가 오픈을 앞두고 있다면 개업 전 청소와 한 흐름으로 잡으시면 됩니다.

공공시설에서도 공사 뒤 청소 의뢰가 들어오며, 진행 방식은 같습니다. 어느 쪽이든 수도와 전기가 아직 개통되지 않은 현장은 물과 전원을 따로 준비해야 하므로 상담 때 개통 여부를 꼭 알려 주세요.

준공청소 비용은 사진·현장 견적으로 확정하고 작업 중 추가 요금이 없습니다

준공청소 비용은 사진이나 현장을 보고 범위를 정해 견적을 확정하며, 컨펌하신 뒤 시작하므로 작업 중 추가 요금이 없습니다. 출장비는 따로 받지 않고, 요금표나 면적 단가표도 두지 않습니다.

견적을 정할 때 보는 것은 공간의 넓이와 층수, 남은 분진의 양과 종류, 보양재가 덮였던 면적, 유리와 새시에 남은 라벨과 실리콘의 정도, 수도와 전기를 쓸 수 있는지입니다. 같은 넓이라도 보양지가 창가에 오래 붙어 있던 집과 테이프 몇 줄만 남은 집은 걸리는 손이 다르기 때문에, 평수만으로는 금액이 나오지 않습니다.

입주청소를 맡겼다가 현장에서 공사 분진이 많다는 이유로 추가 요금을 요구받는 분쟁이 잦습니다. 올빼미청소는 사진에서 분진과 자국이 확인되면 처음부터 준공청소 항목으로 견적에 넣고, 사진으로 알 수 없는 부분은 현장을 본 뒤 견적을 확정하기 때문에 작업이 시작된 뒤 금액이 바뀌지 않습니다. 작업 중에 범위 밖의 다른 오염이 나오면 하던 작업을 멈추고 먼저 말씀드리며, 하실지 말지는 그때 정하시면 됩니다.

기간을 정해 묶는 계약은 없고, 한 번 준공청소를 마친 뒤 입주 뒤에 다시 필요해지면 그때 사진이나 현장 확인으로 견적을 받아 맡기시면 됩니다. 결제는 카드(할부)와 계좌이체, 현금으로 하실 수 있고 현금영수증과 세금계산서를 발행합니다.

견적 요청 방법 — 자국이 보이게 찍은 사진 몇 장이면 됩니다

준공청소 견적은 사진을 010-3177-2245 문자나 카카오톡 채널로 보내 주시면 24시간 접수해 30분 내 회신합니다. 사진에는 아래 자리를 담아 주시면 범위를 정확하게 나눌 수 있습니다.

• 각 공간이 한 장에 들어오는 전체 사진
• 창가와 바닥에 남은 보양지·테이프 자국을 가까이 찍은 사진
• 유리와 새시에 남은 라벨·실리콘·시멘트 자국
• 화장실 타일과 위생기구 둘레, 싱크볼 안쪽
• 붙박이장과 서랍을 연 상태의 안쪽

사진과 함께 신축 건물인지 인테리어 후인지, 넓이와 층수, 원하는 작업 날짜, 수도·전기 개통 여부, 세금계산서가 필요한지를 알려 주시면 회신이 빨라집니다. 건물 단위 발주는 도면과 공정표를 함께 주시면 층별 범위를 정리해 드립니다. 사진만으로 자국의 상태를 알기 어려우면 현장을 보고 견적을 확정하며, 컨펌하신 뒤 작업 날짜를 잡습니다.

서울·경기·인천 접수와 준공·인테리어 후 청소 안내 모음

서울과 경기, 인천 어디서 맡기셔도 작업 순서와 견적 방식은 같습니다. 지역별 안내는 서울, 경기, 인천 페이지에서 보실 수 있습니다.

준공과 인테리어 후 상황을 공간과 자국별로 나눈 안내는 아래에 모았습니다. 어느 글을 봐야 할지 모르시겠으면 사진을 먼저 보내 주셔도 됩니다.

• 인테리어 후 청소 — 인테리어를 마친 집과 상가 한 곳의 분진·자국 청소
• 인테리어 후 분진 청소와 추가 요금 기준 — 입주청소 추가금 분쟁을 막는 견적 방식
• 신축 지하주차장 준공 청소 — 라인 도색 전후 순서와 분진 처리
• 방문·싱크대 시트지 제거 — 도장면을 살리며 걷어내는 순서
• 먼지가 유독 많은 집의 원인 — 인테리어 뒤에도 먼지가 계속 나올 때
• 공방·작업실 분진 청소 — 톱밥과 미세 분진이 쌓이는 작업 공간
• 공사 기름 흩뿌림 외부 물청소 — 인근 공사로 외벽과 통로에 튄 기름

분양 홍보관과 모델하우스는 관람 동선 기준으로 단장하는 모델하우스 청소에서, 신축 아파트 입주 뒤 생기는 결로와 곰팡이는 신축 아파트 곰팡이에서 따로 다룹니다.