준공청소·신축 청소 — 신축·증축·개축 건물 입주 전 분진·보양재 제거
핵심 요약
준공청소·신축 청소 전문 — 신축·증축·개축 건물 입주 전 시멘트 분진·보양테이프·보호필름·실리콘 자국·창틀 라벨 제거와 바닥 기계 세정. 폐기물 집결, 외부 고소 유리까지. 서울·경기·인천 전역 24시간 출동하며, 사진 1장을 카카오톡으로 보내면 통화로 견적을 안내합니다. 야간·새벽·주말 동일 단가에 추가 요금이 없고, 세금계산서 발행과 보험 청구용 사진 제공이 가능합니다. 문의 010-3177-2245.
마감 공사가 끝난 건물의 시멘트 분진·보양테이프·보호필름·실리콘 자국을 걷어내고 바닥을 기계 세정해 입주 가능 상태로 인계합니다. 건설사·건축주·관리사무소·입주자 모두 응대합니다.
준공청소란 — 입주 가능 상태로 만드는 마지막 청소
건설사 또는 건축주가 빌딩·꼬마빌딩·주상복합·사옥·상가·주택을 준공검사 받기 전, 또는 입주자에게 인도하기 전에 진행하는 청소입니다. 공사 과정에서 생긴 폐기물·시멘트 분진·보양재·실리콘 자국·도장 비산을 걷어내 처음 들어서는 순간 깨끗한 상태로 마주할 수 있도록 만드는 공사의 마지막 마무리 작업입니다. 자재마다 맞는 세제와 도구를 써야 하고, 외부·고소·부대시설까지 범위가 넓어 충분한 인력과 시간이 필요합니다. 준공 공장·물류센터 단위의 대형 건은 공장청소·물류창고 대청소에서 설비·랙 구역까지 묶어 안내드립니다.
준공청소 vs 입주청소 — 무엇이 다른가
| 구분 | 준공청소 | 입주청소 |
|---|---|---|
| 시점 | 마감 공사 종료 직후, 준공검사·인도 전 | 세대·호실 입주 직전 |
| 주 오염 | 시멘트 분진·보양재·실리콘·도장 비산 | 생활 먼지·마감 잔여 먼지 |
| 범위 | 건물 전체(공용부·부대시설·외부 포함) | 단위 세대·사무실 |
| 발주 | 건설사·건축주 | 임차인·입주자 |
| 장비 | HEPA 진공·스크러버·고소장비까지 | 일반 청소 장비 중심 |
세대 단위 입주청소가 필요하시면 입주·이사청소를 참고하세요.
준공청소 서비스 범위 — 작업 순서 10단계
건물 곳곳에 흩어진 자재·상자·폐기물을 한곳에 모아 분리합니다.(대량 반출은 협력 연계·별도 견적)
창틀·계단·바닥의 보양지·보양테이프·보호필름을 자재 손상 없이 떼어냅니다.
미세한 시멘트 분진을 HEPA 진공과 습식으로 빈틈 없이 포집합니다.
시멘트·실리콘·라벨·먹줄·사인펜 자국을 제거하고 스퀴지로 유리를 마무리합니다.
현관·계단 핸드레일 등 스테인리스의 먼지·손때를 손상 없이 닦아냅니다.
타일의 백화·시멘트 자국, 실리콘 비드 자국, 물때를 세정합니다.
데코타일·에폭시·석재·도끼다시 등 재질별로 폴리셔·스크러버 세정합니다. → 바닥청소
주차장·엘리베이터·계단·옥상·관리실까지 동일 기준으로 청소합니다.
입구·화단·외부 집기와 고층 외부 유리를 고소작업대·곤돌라로 청소합니다.
입주 가능 상태로 전 구역을 점검하고 건축주·입주자에게 인계합니다.
자재별 차등 처리 — 자재를 지키며 청소합니다
잘못된 약품은 건축 자재의 색을 잃게 하므로, 자재별로 세제와 도구를 다르게 씁니다.
| 자재 | 처리 | 주의 |
|---|---|---|
| 알루미늄 새시·창틀 | 보호필름·테이프 접착 잔여물 연화 후 제거 | 표면 스크래치 방지 |
| 스테인리스·핸드레일 | 먼지·손때·접착 자국 전용 세정 | 연마성 패드 금지(흠집) |
| 유리 | 시멘트·실리콘·페인트 자국 제거 후 스퀴지 | 날 사용 시 코팅 유리 주의 |
| 타일·석재(화장실·로비) | 백화·시멘트 자국 전용 약품 세정 | 강산은 줄눈·석재 손상 — 농도 조절 |
| 데코타일·에폭시 바닥 | 폴리셔·오토스크러버 기계 세정 | 필요 시 왁스 재도포(옵션) |
| 도장(페인트)면·벽 | 분진·손자국 가볍게 닦아냄 | 과습·강알칼리 금지(도막 손상) |
준공 현장 특유의 오염 처리
시멘트·콘크리트 분진
가장 까다로운 미세 분진. 흩날리지 않게 HEPA 진공·습식으로 포집해 제거합니다.
보호필름·보양테이프 잔여
새시·유리·스테인리스에 남은 접착 잔여물을 자재별 약품으로 풀어 제거합니다.
실리콘·코킹 비드 자국
마감 시 묻은 실리콘 자국을 표면 손상 없이 걷어내 깔끔하게 정리합니다.
페인트·도장 비산
바닥·창틀·유리에 튄 페인트 방울을 연화·제거합니다.
백화(흰 가루)
시멘트·석재에 핀 백화를 전용 약품으로 녹여 세정합니다.
사인펜·먹줄·라벨
공사 표시용 먹줄·사인펜 자국과 제품 라벨을 흔적 없이 제거합니다.
올빼미청소가 직접 하는 범위 (솔직 안내)
- 직접 수행: 분진·보양재·자국 제거, 자재별 세정, 바닥 기계 세정, 잔재·폐기물 집결
- 협력 연계: 외부 고소 유리 세정(고소작업대·곤돌라 협력 전문팀), 대량 폐기물 반출(검증된 협력업체·별도 견적), 바닥 왁스 재도포(옵션)
- 하지 않음: 줄눈·실리콘 등 마감 작업은 인테리어 영역으로, 올빼미청소는 청소·제거만 하고 해당 작업은 안내드립니다(과장 없이 정직하게)
비용은 어떻게 정해지나요
준공청소는 건물마다 규모·자재·범위가 달라 고정가가 아닙니다. 사진과 도면(또는 평수)으로 10분 정찰 견적을 드리고, 큰 현장은 방문 견적도 가능합니다.
| 비용 결정 변수 | 설명 |
|---|---|
| 연면적·층수 | 전체 면적과 층수가 클수록 인력·시간 증가 |
| 자재·마감 상태 | 석재·유리 비중, 보양재·실리콘 자국 양 |
| 폐기물량 | 집결만 / 대량 반출(협력 연계) 여부 |
| 외부·고소 포함 | 외부 유리·외벽 마감면 고소 작업 포함 여부 |
| 작업 시점 | 공사 완전 종료 후 작업 시 효율↑·비용↓ |
산정에 실제로 작용하는 다섯 가지
준공청소 견적은 면적 하나로 정해지지 않습니다. ① 바닥 면적과 층수(양중·계단 이동), ② 공정에서 남은 분진의 양과 종류(목공 분진·석고 가루·시멘트 미분), ③ 보양재가 덮인 면적(걷어내고 자국을 지우는 시간이 면적에 비례), ④ 유리·새시의 라벨과 실리콘 잔여 정도, ⑤ 수도·전기 사용 가능 여부까지 다섯 가지가 시간을 정하고, 시간이 금액을 정합니다. 주거 세대는 입주청소와 같은 평당 기준에서 출발하고, 상가·사무실·건물 단위는 이 다섯 변수를 반영한 건 단위 견적으로 안내드립니다. 사진 몇 장과 준공 도면 한 장이면 다섯 변수 대부분이 확인되어 견적 폭이 하루 안에 좁혀집니다.
올빼미청소가 다른 점
- 충분한 인력·시간 투입 — 마감 분진까지 빈틈 없이, 준공검사·입주 일정에 맞춰
- 야간·새벽·주말 동일 단가 — 공정 일정에 맞춰 추가 요금 없이 작업
- 세금계산서 발행·손해배상 보험 — 건설사·건축주 거래 안심
- 외부 고소 유리까지 한 팀에서 — 고소작업대·곤돌라 보유
- 과장 없는 범위 안내 — 청소·제거 전문, 마감 작업은 솔직히 분리 안내
건설사·인테리어 업체·현장소장님께
준공 일정은 늘 빠듯하게 움직입니다. 올빼미청소는 현장소장님 한 창구로 일정 조율부터 세대·구역별 진행 보고, 전자세금계산서 발행까지 정리하며, 사용승인 검사일이 정해져 있으면 그 날짜에서 역산해 청소 완료일을 먼저 잠급니다. 같은 현장 다세대·다층 연속 작업은 회차 간 이동이 없어 일정이 압축되고, 검사 지적으로 부분 재청소가 필요한 구역은 확인 당일 재배치로 대응합니다. 야간·주말에도 단가가 같아 공정 막바지 야간 작업 요청이 많습니다.
준공청소·공사 후 청소·인테리어 후 청소 — 부르는 말이 달라도
현장에서는 준공청소, 공사 후 청소, 인테리어 후 청소가 섞여 쓰입니다. 신축 건물 전체를 사용승인과 인도 전에 정리하면 준공청소, 살던 집이나 상가의 실내 공사를 마친 뒤 분진과 잔재를 걷어내면 공사 후 청소 혹은 인테리어 후 청소라 부르는 정도의 차이일 뿐, 하는 일의 뼈대는 같습니다. 어떤 이름으로 문의하셔도 현장 사진을 보고 같은 기준으로 범위와 금액을 잡아 드리니 용어 때문에 고민하실 필요는 없습니다.
견적 전 체크리스트
① 연면적·층수
전체 평수와 층수를 알려주세요. 도면이 있으면 더 정확합니다.
② 공사 종료 시점
내부·외부 마감이 완전히 끝나는 날을 알려주세요. 겹치면 품질·비용에 불리합니다.
③ 자재·바닥재
유리 비중, 바닥재(데코타일·석재·에폭시 등)를 알려주시면 좋습니다.
④ 외부·폐기물
외부 고소 유리, 대량 폐기물 반출 필요 여부를 알려주세요.
자주 묻는 질문
준공청소는 언제 시작하나요?
내부·외부 모든 마감 공사가 완전히 끝난 시점에 시작하는 것이 좋습니다. 공사와 청소가 겹치면 분진이 다시 쌓여 품질이 떨어지고 비용도 늘어납니다. 준공검사·입주 일정에서 역산해 잡아드립니다.
준공청소와 입주청소는 무엇이 다른가요?
준공청소는 건설·마감 공사 직후 건물 전체(공용부·외부 포함)의 시멘트 분진·보양재·실리콘 자국을 걷어내 인도 가능 상태로 만드는 작업이고, 입주청소는 세대·호실 단위로 입주 직전 생활 먼지 위주를 청소합니다.
폐기물 반출도 해주나요?
청소 과정의 잔재·폐기물은 한곳에 모아 분리·정리합니다. 대량 폐기물 반출은 검증된 협력업체로 연계하며 별도 견적으로 안내드립니다.
외부 고층 유리도 가능한가요?
가능합니다. 고소작업대·곤돌라 등 안전 장비로 외부 유리와 외벽 마감면의 분진·자국을 청소합니다. 건물 높이와 접근 방식은 사진·현장 확인 후 안내합니다.
보양테이프 자국이 남지 않나요?
알루미늄 새시·스테인리스·핸드레일의 보양테이프와 접착 잔여물은 자재에 맞는 약품으로 풀어 손상 없이 제거합니다. 보호필름도 함께 걷어냅니다.
시멘트 분진은 호흡기에 안전하게 처리되나요?
미세 시멘트 분진은 흩날리지 않도록 HEPA 진공과 습식 방식으로 포집해 제거합니다. 마감 후 입주자가 바로 생활할 수 있는 상태를 목표로 합니다.
줄눈·실리콘 같은 마감 작업도 하나요?
올빼미청소는 청소와 자국 제거를 전문으로 합니다. 줄눈·실리콘 등 마감 작업은 인테리어 영역으로, 청소만 수행하고 해당 작업은 안내해 드립니다. 바닥 왁스 재도포는 옵션으로 가능합니다.
준공청소 1차·2차·3차는 각각 언제 부르는 건가요?
공정 기준입니다 — 골조·설비가 끝나면 1차(폐기물·석고 가루 반출), 도장·마루 등 마감이 끝나면 2차(보양재·오버스프레이·유리 라벨 제거), 인도·입주 직전에 3차(미세 분진·검수 대응)입니다. 전 단계를 한 업체로 묶으면 층별 상태를 이어서 알아 속도가 빨라집니다.
사용승인 검사 전이라면 청소를 며칠 전에 잡아야 하나요?
검사일 기준 2~3일 전 완료를 권합니다 — 마지막 날은 타 공정 마무리와 겹쳐 재오염이 생기기 때문입니다. 저희는 검사일을 받으면 역산해 3차 마감일을 잡고, 검사 전날 밤 보완 배차까지 열어 둡니다. 시공사 공정표만 공유해 주시면 됩니다.
보양재를 뗐더니 바닥에 테이프 자국이 남았는데 지워지나요?
지워집니다 — 본드 잔여는 문지르면 번지므로, 열풍으로 연화한 뒤 전용 리무버와 스크레이퍼로 걷어내는 순서가 정답입니다. 강마루·타일·석재 등 바닥재별로 리무버가 달라, 자국 사진과 바닥재 종류를 주시면 손상 없이 되는 방법부터 안내드립니다.
수도와 전기가 아직 안 들어온 현장도 준공청소가 되나요?
됩니다. 물은 급수 탱크와 물통을 실어 가고, 전기는 충전형 장비로 대체해 진행합니다. 다만 온수와 상시 전원이 있을 때보다 시간이 늘어나는 만큼 견적 때 개통 여부를 꼭 알려주셔야 하고, 개통 예정일이 코앞이라면 하루 이틀 늦춰 잡는 편이 비용 면에서 유리할 때도 솔직히 말씀드립니다.
아파트 한 세대만 준공청소를 맡겨도 되나요, 단지 일괄만 받나요?
한 세대 건도 받습니다. 건설사 일괄 발주뿐 아니라 개별 수분양자가 자기 세대만 따로 맡기는 경우가 많고, 같은 단지에서 여러 세대가 모이면 일정을 이어 잡아 이동 시간을 줄입니다. 세대 단독 건은 평당 기준, 단지·동 단위는 규모를 반영한 건 단위로 각각 견적드립니다.
상가 인테리어 공사가 끝났는데 오픈 전 청소도 같은 준공청소인가요?
같은 틀로 진행됩니다. 목공·도장 분진 제거, 바닥 보양 걷기와 접착 자국 정리, 유리 라벨 제거, 집기 반입 전 전체 닦아냄 순서로 오픈일에서 역산해 잡습니다. 음식점이라면 주방 후드·바닥 기름 초벌까지 범위를 넓힐 수 있어, 업종과 오픈일 두 가지만 먼저 알려주시면 됩니다.
준공청소에 바닥 왁스나 광택 작업도 포함되나요?
왁스 코팅과 대리석 광택은 협력 전문팀 연계 영역으로 구분해 안내드립니다. 저희가 직접 하는 범위는 분진·보양·라벨을 걷어낸 뒤의 바닥 기계 세정까지이고, 그 위에 코팅을 올릴지는 자재와 용도를 보고 연계팀 견적과 함께 판단하시게 됩니다. 두 작업을 한 창구로 묶어 일정을 이어 드릴 수는 있습니다.
겨울이나 비 오는 날에도 준공청소 품질이 같나요?
같습니다. 겨울엔 난방 가동 여부와 결로를, 우천 시엔 자재 반입 동선의 흙물 유입을 미리 확인해 순서를 조정할 뿐 기준은 동일합니다. 오히려 준공 직후 환기가 부족한 계절일수록 분진이 가라앉아 있어, 마른 제거를 먼저 하고 물청소로 넘어가는 표준 순서가 더 힘을 발휘합니다.
하자보수 공사가 끝난 구역만 부분 준공청소로 다시 맡길 수 있나요?
가능합니다. 검사 지적이나 하자보수로 일부 구역만 다시 손댄 경우, 해당 구역과 이동 동선에 번진 분진까지만 범위를 잡는 부분 발주로 받습니다. 전체를 다시 부르는 것보다 훨씬 가볍게 끝나고, 앞서 저희가 작업했던 현장이면 도면 없이도 바로 배치됩니다.
전원주택이나 단독주택 준공청소도 아파트와 같은 기준으로 되나요?
됩니다. 주택 준공청소는 평당 기준은 같지만 마당에서 실내로 이어지는 흙먼지 동선, 층을 잇는 계단 난간, 외부에 면한 새시 개수가 아파트보다 많아 이 세 가지가 범위를 정합니다. 데크·현관 외부 바닥까지 넣을지는 견적 때 함께 정하면 되고, 입주일 기준 역산 배정은 동일합니다.
준공청소·신축 청소 상담
건물 사진·도면(또는 평수)과 공사 종료 시점을 알려주시면 10분 안에 정찰제 견적을 드립니다. 준공검사·입주 일정에 맞춰 야간·주말도 동일 단가로 진행합니다.
📞 010-3177-2245 💬 카카오톡 상담