준공청소·신축 청소 — 신축·증축·개축 건물 입주 전 분진·보양재 제거
마감 공사가 끝난 건물의 시멘트 분진·보양테이프·보호필름·실리콘 자국을 걷어내고 바닥을 기계 세정해 입주 가능 상태로 인계합니다. 건설사·건축주·관리사무소·입주자 모두 응대합니다.
준공청소란 — 입주 가능 상태로 만드는 마지막 청소
건설사 또는 건축주가 빌딩·꼬마빌딩·주상복합·사옥·상가·주택을 준공검사 받기 전, 또는 입주자에게 인도하기 전에 진행하는 청소입니다. 공사 과정에서 생긴 폐기물·시멘트 분진·보양재·실리콘 자국·도장 비산을 걷어내 처음 들어서는 순간 깨끗한 상태로 마주할 수 있도록 만드는 공사의 마지막 마무리 작업입니다. 자재마다 맞는 세제와 도구를 써야 하고, 외부·고소·부대시설까지 범위가 넓어 충분한 인력과 시간이 필요합니다.
준공청소 vs 입주청소 — 무엇이 다른가
| 구분 | 준공청소 | 입주청소 |
|---|---|---|
| 시점 | 마감 공사 종료 직후, 준공검사·인도 전 | 세대·호실 입주 직전 |
| 주 오염 | 시멘트 분진·보양재·실리콘·도장 비산 | 생활 먼지·마감 잔여 먼지 |
| 범위 | 건물 전체(공용부·부대시설·외부 포함) | 단위 세대·사무실 |
| 발주 | 건설사·건축주 | 임차인·입주자 |
| 장비 | HEPA 진공·스크러버·고소장비까지 | 일반 청소 장비 중심 |
세대 단위 입주청소가 필요하시면 입주·이사청소를 참고하세요.
준공청소 서비스 범위 — 작업 순서 10단계
건물 곳곳에 흩어진 자재·상자·폐기물을 한곳에 모아 분리합니다.(대량 반출은 협력 연계·별도 견적)
창틀·계단·바닥의 보양지·보양테이프·보호필름을 자재 손상 없이 떼어냅니다.
미세한 시멘트 분진을 HEPA 진공과 습식으로 빈틈 없이 포집합니다.
시멘트·실리콘·라벨·먹줄·사인펜 자국을 제거하고 스퀴지로 유리를 마무리합니다.
현관·계단 핸드레일 등 스테인리스의 먼지·손때를 손상 없이 닦아냅니다.
타일의 백화·시멘트 자국, 실리콘 비드 자국, 물때를 세정합니다.
데코타일·에폭시·석재·도끼다시 등 재질별로 폴리셔·스크러버 세정합니다. → 바닥청소
주차장·엘리베이터·계단·옥상·관리실까지 동일 기준으로 청소합니다.
입구·화단·외부 집기와 고층 외부 유리를 고소작업대·곤돌라로 청소합니다.
입주 가능 상태로 전 구역을 점검하고 건축주·입주자에게 인계합니다.
자재별 차등 처리 — 자재를 지키며 청소합니다
잘못된 약품은 건축 자재의 색을 잃게 하므로, 자재별로 세제와 도구를 다르게 씁니다.
| 자재 | 처리 | 주의 |
|---|---|---|
| 알루미늄 새시·창틀 | 보호필름·테이프 접착 잔여물 연화 후 제거 | 표면 스크래치 방지 |
| 스테인리스·핸드레일 | 먼지·손때·접착 자국 전용 세정 | 연마성 패드 금지(흠집) |
| 유리 | 시멘트·실리콘·페인트 자국 제거 후 스퀴지 | 날 사용 시 코팅 유리 주의 |
| 타일·석재(화장실·로비) | 백화·시멘트 자국 전용 약품 세정 | 강산은 줄눈·석재 손상 — 농도 조절 |
| 데코타일·에폭시 바닥 | 폴리셔·오토스크러버 기계 세정 | 필요 시 왁스 재도포(옵션) |
| 도장(페인트)면·벽 | 분진·손자국 가볍게 닦아냄 | 과습·강알칼리 금지(도막 손상) |
준공 현장 특유의 오염 처리
시멘트·콘크리트 분진
가장 까다로운 미세 분진. 흩날리지 않게 HEPA 진공·습식으로 포집해 제거합니다.
보호필름·보양테이프 잔여
새시·유리·스테인리스에 남은 접착 잔여물을 자재별 약품으로 풀어 제거합니다.
실리콘·코킹 비드 자국
마감 시 묻은 실리콘 자국을 표면 손상 없이 걷어내 깔끔하게 정리합니다.
페인트·도장 비산
바닥·창틀·유리에 튄 페인트 방울을 연화·제거합니다.
백화(흰 가루)
시멘트·석재에 핀 백화를 전용 약품으로 녹여 세정합니다.
사인펜·먹줄·라벨
공사 표시용 먹줄·사인펜 자국과 제품 라벨을 흔적 없이 제거합니다.
올빼미청소가 직접 하는 범위 (솔직 안내)
- 직접 수행: 분진·보양재·자국 제거, 자재별 세정, 바닥 기계 세정, 잔재·폐기물 집결, 외부 고소 유리(고소작업대·곤돌라)
- 협력 연계: 대량 폐기물 반출(검증된 협력업체·별도 견적), 바닥 왁스 재도포(옵션)
- 하지 않음: 줄눈·실리콘 등 마감 작업은 인테리어 영역으로, 올빼미청소는 청소·제거만 하고 해당 작업은 안내드립니다(과장 없이 정직하게)
비용은 어떻게 정해지나요
준공청소는 건물마다 규모·자재·범위가 달라 고정가가 아닙니다. 사진과 도면(또는 평수)으로 10분 정찰 견적을 드리고, 큰 현장은 방문 견적도 가능합니다.
| 비용 결정 변수 | 설명 |
|---|---|
| 연면적·층수 | 전체 면적과 층수가 클수록 인력·시간 증가 |
| 자재·마감 상태 | 석재·유리 비중, 보양재·실리콘 자국 양 |
| 폐기물량 | 집결만 / 대량 반출(협력 연계) 여부 |
| 외부·고소 포함 | 외부 유리·외벽 마감면 고소 작업 포함 여부 |
| 작업 시점 | 공사 완전 종료 후 작업 시 효율↑·비용↓ |
올빼미청소가 다른 점
- 충분한 인력·시간 투입 — 마감 분진까지 빈틈 없이, 준공검사·입주 일정에 맞춰
- 야간·새벽·주말 동일 단가 — 공정 일정에 맞춰 추가 요금 없이 작업
- 세금계산서 발행·손해배상 보험 — 건설사·건축주 거래 안심
- 외부 고소 유리까지 한 팀에서 — 고소작업대·곤돌라 보유
- 과장 없는 범위 안내 — 청소·제거 전문, 마감 작업은 솔직히 분리 안내
견적 전 체크리스트
① 연면적·층수
전체 평수와 층수를 알려주세요. 도면이 있으면 더 정확합니다.
② 공사 종료 시점
내부·외부 마감이 완전히 끝나는 날을 알려주세요. 겹치면 품질·비용에 불리합니다.
③ 자재·바닥재
유리 비중, 바닥재(데코타일·석재·에폭시 등)를 알려주시면 좋습니다.
④ 외부·폐기물
외부 고소 유리, 대량 폐기물 반출 필요 여부를 알려주세요.
자주 묻는 질문
준공청소는 언제 시작하나요?
내부·외부 모든 마감 공사가 완전히 끝난 시점에 시작하는 것이 좋습니다. 공사와 청소가 겹치면 분진이 다시 쌓여 품질이 떨어지고 비용도 늘어납니다. 준공검사·입주 일정에서 역산해 잡아드립니다.
준공청소와 입주청소는 무엇이 다른가요?
준공청소는 건설·마감 공사 직후 건물 전체(공용부·외부 포함)의 시멘트 분진·보양재·실리콘 자국을 걷어내 인도 가능 상태로 만드는 작업이고, 입주청소는 세대·호실 단위로 입주 직전 생활 먼지 위주를 청소합니다.
폐기물 반출도 해주나요?
청소 과정의 잔재·폐기물은 한곳에 모아 분리·정리합니다. 대량 폐기물 반출은 검증된 협력업체로 연계하며 별도 견적으로 안내드립니다.
외부 고층 유리도 가능한가요?
가능합니다. 고소작업대·곤돌라 등 안전 장비로 외부 유리와 외벽 마감면의 분진·자국을 청소합니다. 건물 높이와 접근 방식은 사진·현장 확인 후 안내합니다.
보양테이프 자국이 남지 않나요?
알루미늄 새시·스테인리스·핸드레일의 보양테이프와 접착 잔여물은 자재에 맞는 약품으로 풀어 손상 없이 제거합니다. 보호필름도 함께 걷어냅니다.
시멘트 분진은 호흡기에 안전하게 처리되나요?
미세 시멘트 분진은 흩날리지 않도록 HEPA 진공과 습식 방식으로 포집해 제거합니다. 마감 후 입주자가 바로 생활할 수 있는 상태를 목표로 합니다.
줄눈·실리콘 같은 마감 작업도 하나요?
올빼미청소는 청소와 자국 제거를 전문으로 합니다. 줄눈·실리콘 등 마감 작업은 인테리어 영역으로, 청소만 수행하고 해당 작업은 안내해 드립니다. 바닥 왁스 재도포는 옵션으로 가능합니다.
준공청소·신축 청소 상담
건물 사진·도면(또는 평수)과 공사 종료 시점을 알려주시면 10분 안에 정찰제 견적을 드립니다. 준공검사·입주 일정에 맞춰 야간·주말도 동일 단가로 진행합니다.
📞 010-3177-2245 💬 카카오톡 상담