사무실·상가 담배냄새 제거 — 흡연실을 없앤 사무실, PC방·노래방, 퇴점 원상복구

흡연실을 일반 공간으로 바꿀 때

흡연실을 없앤 뒤에도 사무실 담배냄새가 가시지 않는다면, 그 방의 벽과 천장, 문과 유리 칸막이, 환기구 그릴에 쌓인 타르부터 닦아내야 합니다. 회의실이나 창고로 바꿔 쓸 계획이라면 더욱 그렇습니다. 재떨이와 흡연 부스만 치우고 페인트나 방향제로 덮어 두면, 날이 습해질 때 냄새가 다시 올라와 새로 쓰는 사람이 먼저 알아챕니다.

작업은 천장부터 아래로 닦아내고 중화한 뒤 ULV 미세 분무로 탈취하고 환기로 마무리합니다. 환기구는 겉의 그릴과 주변 천장까지 닦고 덕트 안쪽은 하지 않습니다. 흡연실 문을 오래 닫아 두었다면 문 안쪽 면과 손잡이 주변, 문틀 위쪽에 갈색 줄이 진하게 남아 있는 경우가 많아 이 자리도 함께 봅니다. 바닥과 걸레받이에 떨어진 재와 끈적한 자국도 같은 순서로 닦아냅니다.

흡연실을 앞으로도 계속 쓰실 계획이라면 이 페이지보다 흡연부스·흡연실 청소(법인·관리사무소)가 맞는 안내입니다.

PC방·노래방·당구장에 남은 흡연 흔적

실내 흡연이 오래 이어진 PC방과 노래방, 당구장은 천장과 벽뿐 아니라 칸막이와 좌석 주변, 모니터 뒤 벽까지 흡연 흔적이 넓게 퍼져 있습니다. 업종을 바꾸거나 금연 매장으로 다시 열 때, 또는 가게를 넘기기 전이라면 이 흔적부터 정리해야 새로 오는 손님이 냄새를 느끼지 않습니다.

PC방은 좌석마다 칸막이와 모니터 받침, 천장 조명이 되풀이되는 구조라 면적에 비해 닦아야 할 면이 많습니다. 그래서 견적은 평면 넓이만이 아니라 좌석 배치와 칸막이 구조를 함께 보고 정합니다. 노래방은 방마다 소파와 벽 마감이 달라, 방별로 사진을 보내 주시면 범위를 더 정확히 나눌 수 있습니다.

노래방 방음재처럼 작은 구멍이 많은 재질은 냄새를 오래 붙잡습니다. 방음재는 겉면을 어디까지 정리할 수 있는지 사진으로 먼저 보고, 냄새가 안쪽까지 들어갔다면 청소로 돌아오지 않아 자재를 바꾸는 일이 되며 저희는 그 일을 하지 않습니다. 좌석 소파는 수량과 재질을 사진으로 보고 습식 세정을 받을 수 있는지 안내합니다.

당구장과 PC방은 천장이 넓고 조명이 많아, 조명 커버 위에 쌓인 먼지와 타르가 냄새를 내는 경우가 많습니다. 조명 커버와 칸막이 상단처럼 평소 손이 닿지 않는 자리를 먼저 닦아내야 아래쪽을 정리한 뒤에도 냄새가 다시 내려오지 않습니다.

불이 났던 영업장의 그을음과 탄 냄새는 담배 흔적과 작업 방식이 달라 화재 그을음·탄 냄새 청소에서 따로 안내합니다.

영업이 끝난 뒤 하는 야간·주말 작업

영업장 작업은 문을 닫은 뒤의 야간과 새벽, 주말이나 공휴일로 잡을 수 있습니다. 다시 문을 여는 시각을 알려 주시면 그때까지 들어갈 범위와 순서를 정하고, 넓은 매장은 필요하면 날을 나눠 진행합니다.

작업 시간대가 달라도 시간대별 요금표는 따로 두지 않습니다. 사진이나 현장을 보고 정한 견적을 컨펌하신 뒤 시작하니 작업 중 추가 요금이 없습니다. 작업에 걸리는 시간은 면적과 범위에 따라 달라 사진을 보고 말씀드립니다.

직원이나 손님이 오가는 낮에는 사진 상담과 범위 확인만 하고, 실제 작업은 비어 있는 시간에 하는 식으로 나누실 수 있습니다. 요청하시면 비대면으로 진행하고, 결과는 작업 전후 사진으로 보내 드립니다. 건물 출입이 정해진 시간에만 되는 곳이라면 출입 절차를 미리 알려 주세요. 그 시간 안에 들어갈 범위를 다시 나눠 일정을 잡습니다.

천장 텍스와 환기구 — 닦아서 되는 곳과 바꿔야 하는 곳

사무실과 상가 천장에 많이 쓰는 텍스는 작은 구멍이 많은 재질이라 담배 타르가 안쪽까지 스며들기 쉽습니다. 판 자체가 누렇게 물들었다면 닦아서는 색이 돌아오지 않고, 판을 바꾸는 일은 자재를 바꾸는 작업이라 올빼미청소가 하지 않습니다.

판 자체가 물든 텍스나 속까지 변색된 조명 커버는 바꾸는 쪽이 맞을 수 있습니다. 어느 판이 여기에 해당하는지는 작업 전에 사진으로 나눠 말씀드립니다.

천장형 에어컨이 3대 이상인 사무실이라면 분해 세척도 함께 맡기실 수 있으며, 기준은 에어컨 담배 타르와 분해 세척 기준에 정리했습니다.

전 임차인이 담배를 피우던 사무실·상가에 들어갈 때

전 임차인이 실내에서 담배를 피우던 사무실이나 상가에 들어간다면, 인테리어를 시작하기 전에 냄새를 내는 면부터 정리하는 순서가 좋습니다. 새 마감을 먼저 덮으면 그 뒤에 남은 천장과 벽, 칸막이 틀에서 냄새가 계속 올라오고, 다 꾸민 뒤에는 다시 손대기 어려워집니다.

• 인테리어로 바뀌지 않는 천장과 환기구 그릴, 기존 칸막이와 문틀을 먼저 닦아내고 중화합니다.
• 냄새가 깊이 밴 벽지는 걷어내고 드러난 시멘트 벽면의 냄새까지 처리하며, 새 마감은 해당 업체에 맡기시면 됩니다.
• 작업 전후 사진을 남겨 두시면 나중에 퇴점할 때 입점 당시 상태를 설명하는 자료로 쓰실 수 있습니다.

열쇠를 받는 날과 인테리어 시작일을 알려 주시면 그 사이로 일정을 잡습니다. 빈 매장일 때가 손이 가장 잘 닿고, 집기가 들어오기 전이라 옮기는 품도 들지 않습니다.

퇴점·명도 전 원상복구 범위

가게를 비우고 건물주에게 돌려줄 때 흡연 흔적을 어디까지 정리해야 하는지는 임대차 계약 내용과 입점 때 상태에 따라 달라집니다. 민법은 임대차가 끝나면 빌린 쪽이 원래 상태로 돌려놓도록 정하고 있고(제654조가 준용하는 제615조), 평소 사용으로 생기는 정도를 넘는지가 쟁점이 됩니다.

올빼미청소는 이 판단을 대신하지 않습니다. 청소로 되는 범위와 도배·자재 영역을 작업 전에 사진으로 나눠 말씀드리고, 견적서와 작업 전후 사진, 세금계산서를 드려 건물주와 협의할 때 쓰실 수 있게 합니다. 구체적인 책임 범위는 법률 상담으로 확인하시고, 대한법률구조공단(국번 없이 132)에서도 상담을 받으실 수 있습니다.

계약서에 원상복구 기준이 따로 적혀 있다면 그 문구를 사진과 함께 보내 주세요. 청소로 되는 범위와 맞춰 보며 어디까지 정리할지 정하기 쉽습니다.

퇴점 전 작업은 집기와 짐을 뺀 뒤에 해야 손이 가장 잘 닿습니다. 반납 날짜를 알려 주시면 짐을 빼는 날과 반납일 사이로 일정을 잡습니다.

비용과 법인 결제·세금계산서

비용은 면적과 흡연 흔적이 남은 정도, 천장과 환기구 같은 작업 부위, 벽지를 걷어내는지, 집기를 옮겨야 하는지를 보고 정합니다. 여러 층이나 여러 매장을 한 번에 맡기시면 범위를 모아 한꺼번에 견적을 드리며, 관리사무소와 법인의 일괄 발주를 받습니다.

출장비는 따로 받지 않습니다. 결제는 법인 카드를 포함한 카드 결제와 계좌이체, 현금이 되고, 세금계산서와 현금영수증을 발행합니다. 한 번 대청소한 뒤 다른 매장이나 층에서 같은 일이 생기면 그때 다시 맡기시면 됩니다. 견적 기준은 담배냄새 제거 비용 기준에서 더 보실 수 있습니다.

객실 단위로 운영하는 숙박업이라면 모텔·호텔 객실 담배냄새 제거를, 작업 전반은 담배냄새 제거·니코틴 청소를 참고해 주세요.