입주 전 니코틴 점검 — 신생아·가족 안전 24시간 정밀 점검
신생아·임산부·아동 입주 전 니코틴 정밀 점검은 가족 건강의 핵심 절차입니다. 천장·벽·바닥·환기 시스템·가구 자재 ATP 측정·VOC 측정·시각 점검 풀패키지. 측정 보고서·자재 변경 권장·살균세정 견적 무료. 입주 1주 전 점검 + 작업 + 환기까지 풀세트로 진행.
입주 전 니코틴 점검 — 일반 청소와 차이
입주 전 니코틴 점검은 먼지를 닦는 청소와 달리 벽·천장에 밴 착색과 냄새의 깊이를 가늠하는 진단 단계라는 점이 다릅니다.
신생아·임산부·아동 안전 — 점검 우선
신생아나 임산부가 들어올 집이라면 잔류 니코틴 노출을 피하는 게 우선이라, 입주 일정보다 점검 일정을 앞에 두시길 권합니다.
정밀 점검 4가지 항목
ATP 측정 — 표면 잔여물 정량
ATP 측정기는 표면에 남은 유기 잔여물을 숫자로 보여 줘, 눈으로 깨끗해 보이는 벽이 실제로 깨끗한지 가려 줍니다.
VOC 측정 — 휘발성 유기화합물
VOC 측정은 공기 중 휘발성 유기화합물 농도를 확인해, 냄새로만 짐작하던 흡연 잔류를 수치로 확정합니다.
시각 점검 — 천장·벽·자재 변색
시각 점검에서는 천장 모서리와 조명 주변, 벽 상단의 누런 그라데이션을 보는데, 착색 경계선이 흡연 강도의 지도 역할을 합니다.
환기 시스템·에어컨 점검
환기구와 냉난방 기기 내부는 니코틴이 숨는 대표 사각지대라, 필터와 흡입구 상태까지 점검 항목에 넣습니다.
측정 보고서·자재 변경 권장
측정 결과가 기준을 넘으면 세정으로 될 범위와 자재 변경이 나은 범위를 나눈 보고서를 드려, 계약 협의 자료로 쓰실 수 있습니다.
입주 1주 전 — 점검·작업·환기 풀패키지
권역 50~95분 도착이 표준입니다. 산업용 흡입 → 살균세정 → 건조 → 탈취 후 입주 전 잔취 확인 동행을 붙여, 계약 안심 자료로 씁니다.
면적별 점검·작업 비용
니코틴 착색의 진한 정도와 흡연 기간, 천장·벽 면적, 마감 종류로 산정됩니다. 사진 3~4장 견적 시 ±20% 정확도로 10분 내 안내합니다. 야간·새벽·주말·공휴일 모두 평일 단가, 추가비 없습니다.
점검·작업 5단계
권역 50~95분 도착이 표준입니다.
환경부 실내 공기질 가이드라인
판정 기준선은 환경부의 실내 공기질 기준선이며, 보고서에 기준치와 측정치를 나란히 적어 비교가 바로 되게 합니다.
임대인 사전 점검 의무
임대인이 사전에 흡연 이력을 알리지 않은 경우 분쟁 소지가 있어, 입주 전 점검 기록 자체가 임차인의 방어 자료가 됩니다.
실제 입주 전 점검 사례
실제 작업 사례별 동명·연식·평형·작업 시간·비용·보험 환급 풀세트 안내. 사례 사진은 거주자·법인 동의 후 동봉 가능.
🏠 가정집·법인·관리사무소·다중호실 응대 시나리오 — 3가지 케이스
가정집·법인·관리사무소·다중호실 모두 동일하게 응대합니다. 사진 1장 카톡 → 10분 견적 → 30분 응답 → 1시간 출동. 야간·새벽·주말 동일 단가, 추가 요금 없음, 세금계산서 발행 가능.
오피스텔 — 임차인 항의 대응
오피스텔 임차인 흡연 잔류 항의, 임대인 발주, 분쟁 방어 자료.
가정집 — 자녀 보호
가정 흡연 자국 자녀 보호 의뢰, 알칼리 분해 + 살균세정 + 강력 탈취.
가정집 — 본인 금연 후 처리
본인 금연 결심 후 잔류 처리, 가족 알레르기 보호.
🔍 실제 현장 처리 사례 — 5가지 케이스
실제 처리 사례입니다. 작업 사진 + 세금계산서 + 작업 확인서 풀세트 표준 제공. 비밀 보장·이웃 비노출.
PC방·노래방 — 폐업 후
PC방·노래방 폐업, 신규 임차인 카페 전환, 신규 임차인 인수 후 무자극.
오피스텔 — 임대인 일괄
송파 오피스텔 임대인 일괄청소, 임차인 입주 전 처리.
차량·트럭 — 잔류 처리
차량·트럭 흡연 잔류 분해, 강력 탈취 + 살균.
호텔·모텔 — 객실 일괄
호텔·모텔 객실 흡연 잔류 일괄 처리, 영업 외 시간.
가정 — 임차인 퇴거 후 임대인
가정 임차인 퇴거 후 임대인 발주, 보증금 정산.
입주청소 셀프 vs 업체 — 어디까지 직접 가능할까
바닥·창유리·베란다는 셀프로도 충분히 가능한 구간입니다. 반대로 새시 레일 홈, 실리콘 줄눈, 천장 몰딩, 그리고 니코틴·곰팡이 잔취가 남은 자리는 전용 장비와 약품이 필요해 업체 쪽 결과가 확실히 낫습니다. 셀프로 하다 막히는 구간만 부분으로 맡기는 분들도 많아, 사진 한 장이면 직접 할 몫과 맡길 몫을 나눠 드립니다.
자주 묻는 질문
입주 전 니코틴 점검은 꼭 필요한가요?
신생아·임산부·아동·면역저하자·고령자 거주 시 절대 권장. 흡연 임차 후 1년+ 시설은 (1) 자재 깊이 니코틴 침투 가능성 (2) 가동 시 환기 시스템·에어컨 재방출 (3) 호흡기 알레르기·천식 유발 가능. 점검 보고서로 자재 변경·살균세정 결정. 환경부 실내 공기질 가이드라인 충족 수준 확보.
어떤 항목을 점검하나요?
정밀 점검 4가지: (1) ATP 측정 — 표면 잔여물 정량(의료시설용 장비) (2) VOC 측정 — 휘발성 유기화합물(니코틴 분해물·포름알데히드) (3) 시각 점검 — 천장·벽지·바닥·자재 변색 정도 (4) 환기 시스템·에어컨 분해 점검(외부 가전 업체). 점검 보고서 풀세트 무료.
점검 후 작업이 꼭 필요한가요?
점검 결과별 결정: (1) 정상 — 작업 불필요(드문 케이스) (2) 약한 잔류 — 살균세정·환기 풀패키지 (3) 강한 잔류 — 자재 변경 외부 업체 + 살균세정. 점검 보고서로 자재 변경 견적 비교용 사진 풀세트 무료. 입주자가 결정 가능.
점검만 받을 수 있나요?
네. 점검만 통화 견적(평형별). 작업 비포함, 측정 보고서·시각 점검·자재 변경 권장 풀세트. 점검 후 작업 진행 시 점검비 차감 가능. 입주 전 점검만 받고 작업은 다른 업체 의뢰도 가능. 1급 청소전문가의 정직 안내.
입주 1주 전 — 어떤 일정으로?
입주 1주 전 표준 일정: (1) -7일 점검 (2) -6일 견적·자재 변경 결정 (3) -5~-3일 자재 변경 외부 업체 (4) -2일 살균세정·ULV·환기 (5) -1일 사후 환기·공기질 측정 (6) D-day 입주. 24시간 운영으로 야간 작업 추가비 없음.
ATP·VOC 측정 결과는 어떻게 해석?
(1) ATP — 100 RLU 이하 정상, 100~500 약한 잔류, 500+ 강한 잔류 (2) VOC — 환경부 가이드라인 1mg/m³ 이하 정상. 측정값별 자재 변경·살균세정 결정. 측정 보고서·환경부 가이드라인 비교 풀세트 무료. 신생아·임산부 거주 시 정상 수준 절대 권장.
임대인이 사전 점검 의무가 있나요?
법적 의무는 아니지만 임대 자산 관리 측면에서 권장. (1) 흡연 임차자 변경 시 사전 점검 (2) 일괄 재의뢰 (3) 다음 임차자 입주 전 점검·작업 (4) 보증금 분쟁 방지 사진 풀세트. 임대인 자산 관리 다대수 일괄 재의뢰 다수.
점검 비용을 임대인 또는 임차인에게 청구 가능?
(1) 입주자 본인 의뢰 점검 — 본인 부담 (2) 흡연 임차 후 임대인 청구 — 임차인 책임 (3) 임차인 보증금 차감 — 사진 증빙 풀세트로 정당화. 점검 후 작업 시 점검비 차감 가능. 보증금 분쟁 자료로 점검 보고서 활용 가능.
임차 후 원상복구가 필요하신가요?
24시간 자체 응답. 1급 방역관리사 자격(2017-002024, 2022-001788)·건물위생관리사 1급(2023-004481) 보유. 흡연 임차 후 살균세정·자재 변경·환기 풀패키지로 보증금 분쟁 사진·세금계산서 풀세트 즉시 발급.