올빼미청소 · 니코틴·담배 원상복구 전문 · 24시간 출동 · 010-3177-2245
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본업 정체성 안내 — 올빼미청소는 정화조 펌프·흡입·똥차 호출 업체가 아닙니다. 또한 방수·표면 코팅 시공·도배·바닥재 시공은 본업이 아닙니다(외부 인테리어 영역). 정화조 넘침·오수 흘림·대변·소변·구토물·배설물이 주변에 흘렀을 때 신속 출동해 닦아내고 살균세정하는 긴급 주변 청소 전문입니다. 정화조 펌프 작업은 지역 정화조 사업소에 의뢰해 주세요.
현장 정보 · 실무 판단 가이드

입주 전 니코틴 점검 — 신생아·가족 안전 24시간 정밀 점검

신생아·임산부·아동 입주 전 니코틴 정밀 점검은 가족 건강의 핵심 절차입니다. 천장·벽·바닥·환기 시스템·가구 자재 ATP 측정·VOC 측정·시각 점검 풀패키지. 측정 보고서·자재 변경 권장·살균세정 견적 무료. 입주 1주 전 점검 + 작업 + 환기까지 풀세트로 진행.

📋 핵심 요약 — 입주 전 니코틴 점검 — 신생아·임산부 안전. ATP·VOC 측정. 입주 1주 전 점검·작업·환기. 80~250만.

입주 전 니코틴 점검 — 일반 청소와 차이

이 영역의 자세한 안내는 광진 본점 010-3177-2245 사진 견적 10분으로 즉시 가능합니다. 24시간 365일 출동, 야간·주말·공휴일 추가비 없습니다.

신생아·임산부·아동 안전 — 점검 우선

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정밀 점검 4가지 항목

ATP 측정 — 표면 잔여물 정량

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VOC 측정 — 휘발성 유기화합물

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시각 점검 — 천장·벽·자재 변색

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환기 시스템·에어컨 점검

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측정 보고서·자재 변경 권장

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입주 1주 전 — 점검·작업·환기 풀패키지

광진 본점 50~95분 도착이 표준입니다. 산업용 흡입 → 살균세정 → 건조 → 탈취 → 사진·세금계산서 풀세트 발급 풀패키지. 작업 후 1~2주 후 곰팡이 사후 점검 무료.

면적별 점검·작업 비용

공간 면적·침수 깊이·물 종류·잔존 시간에 따라 비용이 결정됩니다. 사진 3~4장 견적 시 ±20% 정확도로 10분 내 안내합니다. 야간·새벽·주말·공휴일 모두 평일 단가, 추가비 없습니다.

점검·작업 5단계

광진 본점 50~95분 도착이 표준입니다. 산업용 흡입 → 살균세정 → 건조 → 탈취 → 사진·세금계산서 풀세트 발급 풀패키지. 작업 후 1~2주 후 곰팡이 사후 점검 무료.

환경부 실내 공기질 가이드라인

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임대인 사전 점검 의무

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실제 입주 전 점검 사례

실제 작업 사례별 동명·연식·평형·작업 시간·비용·보험 환급 풀세트 안내. 사례 사진은 거주자·법인 동의 후 동봉 가능.

🏠 가정집·법인·관리사무소·다중호실 응대 시나리오 — 3가지 케이스

가정집·법인·관리사무소·다중호실 모두 동일하게 응대합니다. 사진 1장 카톡 → 10분 견적 → 30분 응답 → 1시간 출동. 야간·새벽·주말 동일 단가, 추가 요금 없음, 세금계산서 발행 가능.

오피스텔 — 임차인 항의 대응

오피스텔 임차인 흡연 잔류 항의, 임대인 발주, 분쟁 방어 자료.

가정집 — 자녀 보호

가정 흡연 자국 자녀 보호 의뢰, 알칼리 분해 + 살균세정 + 강력 탈취.

가정집 — 본인 금연 후 처리

본인 금연 결심 후 잔류 처리, 가족 알레르기 보호.

🔍 실제 현장 처리 사례 — 5가지 케이스

실제 처리 사례입니다. 작업 사진 + 세금계산서 + 작업 확인서 풀세트 표준 제공. 비밀 보장·이웃 비노출.

PC방·노래방 — 폐업 후

PC방·노래방 폐업, 신규 임차인 카페 전환, 신규 임차인 인수 후 무자극.

오피스텔 — 임대인 정기

송파 오피스텔 임대인 정기 청소, 임차인 입주 전 처리.

차량·트럭 — 잔류 처리

차량·트럭 흡연 잔류 분해, 강력 탈취 + 살균.

호텔·모텔 — 객실 일괄

호텔·모텔 객실 흡연 잔류 일괄 처리, 영업 외 시간.

가정 — 임차인 퇴거 후 임대인

가정 임차인 퇴거 후 임대인 발주, 보증금 정산.

자주 묻는 질문

이 영역의 자세한 안내는 광진 본점 010-3177-2245 사진 견적 10분으로 즉시 가능합니다. 24시간 365일 출동, 야간·주말·공휴일 추가비 없습니다.

자주 묻는 질문

입주 전 니코틴 점검은 꼭 필요한가요?

신생아·임산부·아동·면역저하자·고령자 거주 시 절대 권장. 흡연 임차 후 1년+ 시설은 (1) 자재 깊이 니코틴 침투 가능성 (2) 가동 시 환기 시스템·에어컨 재방출 (3) 호흡기 알레르기·천식 유발 가능. 점검 보고서로 자재 변경·살균세정 결정. 환경부 실내 공기질 가이드라인 충족 수준 확보.

어떤 항목을 점검하나요?

정밀 점검 4가지: (1) ATP 측정 — 표면 잔여물 정량(의료시설용 장비) (2) VOC 측정 — 휘발성 유기화합물(니코틴 분해물·포름알데히드) (3) 시각 점검 — 천장·벽지·바닥·자재 변색 정도 (4) 환기 시스템·에어컨 분해 점검(외부 가전 업체). 점검 보고서 풀세트 무료.

점검 후 작업이 꼭 필요한가요?

점검 결과별 결정: (1) 정상 — 작업 불필요(드문 케이스) (2) 약한 잔류 — 살균세정·환기 풀패키지 (3) 강한 잔류 — 자재 변경 외부 업체 + 살균세정. 점검 보고서로 자재 변경 견적 비교용 사진 풀세트 무료. 입주자가 결정 가능.

점검만 받을 수 있나요?

네. 점검만 30~50만(평형별). 작업 비포함, 측정 보고서·시각 점검·자재 변경 권장 풀세트. 점검 후 작업 진행 시 점검비 차감 가능. 입주 전 점검만 받고 작업은 다른 업체 의뢰도 가능. 1급 청소전문가의 정직 안내.

입주 1주 전 — 어떤 일정으로?

입주 1주 전 표준 일정: (1) -7일 점검 (2) -6일 견적·자재 변경 결정 (3) -5~-3일 자재 변경 외부 업체 (4) -2일 살균세정·ULV·환기 (5) -1일 사후 환기·공기질 측정 (6) D-day 입주. 광진 본점 자체 24시간 운영으로 야간 작업 추가비 없음.

ATP·VOC 측정 결과는 어떻게 해석?

(1) ATP — 100 RLU 이하 정상, 100~500 약한 잔류, 500+ 강한 잔류 (2) VOC — 환경부 가이드라인 1mg/m³ 이하 정상. 측정값별 자재 변경·살균세정 결정. 측정 보고서·환경부 가이드라인 비교 풀세트 무료. 신생아·임산부 거주 시 정상 수준 절대 권장.

임대인이 사전 점검 의무가 있나요?

법적 의무는 아니지만 임대 자산 관리 측면에서 권장. (1) 흡연 임차자 변경 시 사전 점검 (2) 분기 정기 점검 계약 (3) 다음 임차자 입주 전 점검·작업 (4) 보증금 분쟁 방지 사진 풀세트. 임대인 자산 관리 분기 정기 계약 다수.

점검 비용을 임대인 또는 임차인에게 청구 가능?

(1) 입주자 본인 의뢰 점검 — 본인 부담 (2) 흡연 임차 후 임대인 청구 — 임차인 책임 (3) 임차인 보증금 차감 — 사진 증빙 풀세트로 정당화. 점검 후 작업 시 점검비 차감 가능. 보증금 분쟁 자료로 점검 보고서 활용 가능.

임차 후 원상복구가 필요하신가요?

광진구 본점 자체 24시간 응답. 1급 청소전문가 자격(2017-002024, 2022-001788)·건물위생관리사 1급(2023-004481) 보유. 흡연 임차 후 살균세정·자재 변경·환기 풀패키지로 보증금 분쟁 사진·세금계산서 풀세트 즉시 발급.

🏠 입주 전 니코틴 점검 — 신생아·가족 안전 24시간 정밀 점검 이사철·시즈널·보증금 가이드

입주·퇴거 청소는 이사철 시즈널(1~3월·9~10월) 폭증 시즌이 명확합니다. 무료상담 010-3177-2245로 평수·시점을 알려주시면 10분 내 정찰제 견적 회신. 가정집·법인·관리사무소·다중호실 모두 동일 절차이며, 베테랑 인력 5명+가 표준 5단계(외부 마감 → 전실 → 침실 → 주방 → 욕실)로 진행합니다. 보증금 분쟁 청구용 견적서·세금계산서 발행 가능.

💰 정찰제 비용 가이드

상황면적·대상정찰제 비용소요시간
가정집 원룸·1.5룸 입주청소6~15평15~30만원3~4시간
가정집 24평 입주청소24평25~50만원4~5시간
가정집 32~45평 입주청소32~45평35~80만원5~6시간
법인 사옥·관리사무소 단지50평+50~150만원협의
다중호실 호실당호실당15~30만원협의

❓ 자주 묻는 질문

임대인·임차인·관리사무소 누가 발주 가능?

발주처는 임대인·임차인·관리사무소·법인 모두 가능. 가정집·법인·관리사무소·다중호실 모두 동일 무료상담 절차. 세금계산서 발행, 임대인 별도 정산·보증금 차감 정산 모두 분리 처리 가능.

입주청소·퇴거청소 차이?

입주청소는 빈 집 기준 5~6시간 표준(가구·짐 없음), 퇴거청소는 가구 정리 후 진행 4~5시간. 가정집·법인 사옥·관리사무소 단지·다중호실 모두 동일 절차.

입주 전 니코틴 — 시즈널 빈도는?

이사철(1~3월·9~10월) 폭증 시즌. 베테랑 인력 5명+ 시즈널 대기. 2~4주 전 예약 권장. 야간·주말 추가 요금 없음.

보증금·임대 분쟁 청구용 견적?

정찰제 견적서·세금계산서 발행, 보증금 분쟁 청구용 별도 양식 지원. 사업자등록 133-14-71710·상표등록 제40-2483712호.

입주 전 니코틴 — 비용 정확히?

가정집 24평 25~50만원, 32평 35~70만원, 45평 50~100만원. 정찰제 단가, 사진 1장 전송 시 10분 내 정찰제 견적 회신.

🚨 입주 전 니코틴 진단 — 신생아·임산부 우선 응대

광진 30분 권역·5단계 종합 진단·ΔE 색차·코티닌·VOC·HCHO·강화 1/2 기준

📞 010-3177-2245 전화 상담

광진 본점 30분 권역 · 24시간 응대 · 사진 카톡 10분 견적 · 사업자번호 133-14-71710

🔍 전 임차인 흡연 판정 — 5단계 현장 진단

입주 전 가구에서 전 임차인 흡연 잔류를 객관적으로 진단하는 5단계 절차. 시각·후각만으로는 정확한 판정이 어려워 측정기 + 검사 기준이 필요합니다.

진단 단계측정 도구판정 기준
① 벽지·천장 황변 평가색차계·ΔE 측정ΔE 3 이하 통과·5+ 자재 변경
② 환기 시설 니코틴 잔류환기구·필터 표면 면봉코티닌 검출 0 통과
③ 자재 표면 니코틴 측정코티닌·니코틴 분석기5ng/cm²↓ 통과
④ 공기 중 VOC·HCHO실내공기질 측정기VOC 300μg/m³↓·HCHO 0.08ppm↓
⑤ 후각 평가(잔류 악취)3인 후각 검증3인 모두 음성 통과

진단 단가 + 의뢰 절차: 5종 종합 진단 패키지 30~80만원/회. 측정 보고서 PDF 발급(임대인 협의·자비 분담 결정 1차 자료). 입주 30일 전 사전 의뢰가 표준 (작업 기간 + 환기 충분 시간 확보). 사진 카톡 010-3177-2245 → 10분 견적 → 진단 일정 협의 → 결과 보고. 신생아·임산부 가구 강화 기준(WHO 1/2 수준) 적용 시 +20~30% 단가. 분기 정기 청소 계약 가구는 입주 전 진단 무료 포함. 광진 30분 권역 24시간 응대.

🟡 벽지 황변 평가 — ΔE 색차 객관적 측정

벽지 황변은 니코틴·타르 침투의 가장 명확한 시각 지표. ΔE 색차계로 객관적 5단계 판정 + 자재 변경 결정.

📏 ΔE 5단계 판정

  • ΔE 0~1 (정상) — 황변 없음·시각 인식 불가. 자재 회생 100%·단가 평방미터당 1~3만원.
  • ΔE 1~3 (경미) — 미세 황변·전문 청소 회생 가능. 살균세정 + 청소·단가 평방미터당 3~8만원.
  • ΔE 3~5 (중등도) — 황변 시각 인식 가능. 부분 자재 변경 권장·단가 평방미터당 8~15만원.
  • ΔE 5~10 (중증) — 황변·자재 변경 표준. 자재 변경 + 잔류 검증·단가 평방미터당 12~25만원.
  • ΔE 10+ () — 침투·자재 변경 + 단열재까지·단가 평방미터당 18~40만원.

황변 영역별 자재 영향: 천장(공기 상승부·황변 발생 80%)·벽 상부(흡연 호기 위치·황변 70%)·천장 모서리(환기 부족·황변 90%)·창틀 둘레(환기 통로·황변 60%). 영역별 측정 + 사진 보고서 PDF가 임대인 협의·보증금 정산 1차 자료. 자가 처리 시 황변 자재 위에 도배 덧칠 → 6개월 내 재발 90%·자재 변경이 회생 표준. 분기 정기 청소 계약 가구는 입주 전 측정 + 사진 보고서 + 임대인 협업 자료 무료 발급. 010-3177-2245 24시간 응대.

📋 임대 계약 약관 — 보증금 분쟁 차단 표준

입주 전 니코틴 진단 + 자비 분담은 임대 계약 약관과 보증금 정산 결정. 주택임대차보호법 + 표준 약관 활용으로 분쟁 차단.

약관 종류책임 영역평균 부담
전 임차인 흡연 발견 시전 임차인 보증금 차감전 임차인 100%
임대인 시설 영역(외벽·환기)임대인 자비임대인 100%
자연 마모(5년+ 노후)임대인 + 새 임차인 분담50:50
새 임차인 요구(강화 표준)새 임차인 자비새 임차인 100%
신생아·임산부 가구 강화정부 지원 신청 가능자비 30~50%

분쟁 차단 5종 표준 자료: ① 입주 전 진단 보고서·사진 100컷+·측정 데이터 ② 임대 계약서·표준 약관(흡연 영역 별도 명시) ③ 전 임차인 흡연 사실 입증 자료(이웃 진술·계약 자료) ④ 청소업체 작업확인서·자재 변경 영수증 ⑤ 임대차분쟁조정위·한국소비자원 분쟁조정 자료. 분쟁 시 무료 조정(주택임대차분쟁조정위·평균 1~3개월 해결). 분기 정기 청소 계약 임차인·임대인은 분쟁 자료 작성 협업 + 평가관 협업 표준 서비스. 010-3177-2245·사업자번호 133-14-71710.

👶 신생아·임산부 강화 측정 — WHO 1/2 기준

신생아·임산부 가구 입주 시 강화 측정 표준. WHO 일반 기준의 1/2 수준 적용으로 영유아 호흡기·태아 영향 차단.

👶 강화 5종 측정 기준

  • ① 코티닌(니코틴 대사물) — 일반 5ng/cm²↓·신생아·임산부 2ng/cm²↓ 강화.
  • ② VOC(휘발성 유기화합물) — 일반 300μg/m³↓·강화 150μg/m³↓.
  • ③ HCHO(포름알데히드) — 일반 0.08ppm↓·강화 0.04ppm↓.
  • ④ TSP·PM2.5 분진 — 일반 100μg/m³↓·강화 50μg/m³↓.
  • ⑤ 후각 검증 — 일반 3인 평가·강화 5인 평가 + 후각 임계값 1/2 기준.

강화 기준 적용 시 작업 절차: ① 측정 미통과 시 청소 + 자재 변경 + 환기 시설 정비 ② 식약처 허가 자연 유래 무독성 살균제만 사용(차아염소산수 0.1%↓·구연산·식약처 허가 식물 추출물) ③ 환기 2주 + 추적 측정 ④ 영유아 외부 대피(친정·산후조리원) 권장 ⑤ 12개월 추적 점검. 강화 측정 단가 +30~50%·일반 30~80만원 → 강화 50~150만원. 정부 새집증후군 무료 측정(서울시 25개 자치구)·환경부 1577-2453·보건소 가정 환경 진단 활용 시 자비 부담 0~30%. 분기 정기 청소 계약 영유아·임산부 가구 강화 표준 무료 포함. 010-3177-2245 24시간 응대.

🏛 정부 환경부 무료 측정 — 신청 표준

정부 환경부·보건소·서울시는 영유아·임산부·다자녀 가구 무료 환경 측정 + 컨설팅을 제공. 입주 전 자비 부담 30~50% 감소 가능.

정부 지원대상신청
서울시 새집증후군 무료 측정영유아·임산부 우선다산콜센터 120·자치구
환경부 실내공기질 컨설팅모든 가구1577-2453
보건소 가정 환경 진단신생아·임산부관할 보건소
다자녀 가구 청소 지원3자녀 이상시·구청 가족과
기초생활·차상위 자재 지원자격 가구사회복지과

신청 절차 5단계 표준: ① 다산콜센터 120 또는 관할 자치구 환경관리과 신청 ② 평가관 출동(평균 7~14일) + 5종 측정 + 진단 보고서 PDF ③ 권장 청소 안내 + 자재 변경 가이드 ④ 청소업체 협업 자료 작성(자비 분담 결정 1차 자료) ⑤ 분기 추적 점검(분기·반기). 임산부 가구는 출산 30~60일 전 신청 권장. 분기 정기 청소 계약 영유아·임산부 가구는 신청 자료 작성 협업 + 010-3177-2245 우선 응대 표준 서비스. 광진 30분 권역 24시간 응대·사업자번호 133-14-71710 올빼미청소 SOS24.

💰 입주 전 진단 견적 — 자비 최소화

입주 전 니코틴 진단 + 자재 변경 + 작업 총 견적. 임대인 협업·정부 지원·보험으로 자비 부담 평균 20~40%.

💵 견적 구성 5종

  • ① 진단 측정(5종 종합) — 30~80만원/회·신생아·임산부 강화 +30~50%.
  • ② 살균세정 — 평방미터당 5~15만원·식약처 허가 살균제·24평 200~600만원.
  • ③ 자재 변경(필요 시) — 도배 평방미터당 5~15만원·바닥재 8~25만원·24평 1,000~3,000만원.
  • ④ 환기 시설 정비 — 환기팬·필터 정비 30~100만원·환기 시설 변경 100~500만원.
  • ⑤ 잔류 검증·추적 점검 — 분기 정기 청소 계약 가구 무료·일반 회당 30~80만원.

자비 최소화 5단계 표준: ① 입주 전 진단 보고서로 임대인 협업 + 보증금 차감(전 임차인 책임 영역) → 자비 50~70% 감소. ② 임대인 시설 영역(환기 시설·외벽) 임대인 자비 → 새 임차인 자비 추가 감소. ③ 정부 환경부 무료 측정·새집증후군 지원·다자녀·기초생활 지원 → 자비 0~30% 추가 감소. ④ 가구 화재보험 자산 손해 + 일상생활배상 청구 → 자비 10~20% 감소. ⑤ 분기 정기 청소 계약 가구 단가 -25% + 강화 표준 무료 포함. 평균 일반 사례 60~80% → 표준 절차 적용 시 20~40%로 감소. 010-3177-2245 24시간 응대.

📞 사진 카톡 10분 견적 — 임대인 협업·전 임차인 보증금

주택임대차분쟁조정위·정부 환경부 무료 측정·다자녀 지원·기초생활 지원 표준 자료 작성

📞 010-3177-2245 전화 상담

광진 본점 30분 권역 · 24시간 응대 · 사진 카톡 10분 견적 · 사업자번호 133-14-71710

❓ 자주 묻는 질문 (AI 음성 검색 답변)

아래 질문은 Google·네이버·Siri·빅스비 등 AI 음성 검색에서 자주 매칭되는 질문입니다. 즉시 답변 + 추가 상담은 전화 010-3177-2245.

전 임차인이 흡연했는지 어떻게 진단하나요?

5단계 객관적 진단: ① 벽지·천장 황변 평가(ΔE 색차계·ΔE 5+ 자재 변경 권장) ② 환기 시설 니코틴 잔류(환기구·필터 면봉 검출) ③ 자재 표면 코티닌 측정(5ng/cm²↓ 통과) ④ 공기 중 VOC·HCHO(VOC 300·HCHO 0.08ppm↓) ⑤ 후각 검증(3인 모두 음성). 시각·후각만으로는 정확 판정 어려움. 종합 진단 패키지 30~80만원·신생아·임산부 강화 +30~50%. 측정 보고서 PDF 발급(임대인 협의·보증금 정산 1차 자료). 010-3177-2245 24시간 응대.

벽지 황변이 있는데 새로 도배만 하면 되나요?

황변 자재 위에 덧칠하면 6개월 내 재발 90%. ΔE 5+ 시 자재 변경 표준. 절차: ① 기존 벽지 박리·자재 폐기물 위탁 ② 자재 표면 살균세정(식약처 허가) ③ 잔류 측정 통과 후 ④ 새 벽지 도배 ⑤ 환기 1~2주 + 잔류 검증. 24평 가구 자재 변경 1,000만~3,000만원. 임대인 협업 시 전 임차인 보증금 차감으로 자비 0 가능. 분기 정기 청소 계약 가구는 진단 + 자료 작성 + 임대인 협업 표준 서비스.

신생아 가구 입주인데 강화 측정이 다른가요?

신생아·임산부 가구 WHO 일반 기준의 1/2 수준 적용. 강화 5종 측정: ① 코티닌 5ng/cm² → 2ng/cm² 강화 ② VOC 300 → 150μg/m³ ③ HCHO 0.08 → 0.04ppm ④ TSP·PM2.5 100 → 50μg/m³ ⑤ 후각 5인 평가. 식약처 허가 자연 유래 무독성 살균제만 사용·환기 2주·12개월 추적 점검. 정부 환경부 무료 측정·새집증후군 지원·보건소 진단 협업 시 자비 0~30%. 분기 정기 청소 계약 가구 강화 표준 무료 포함. 010-3177-2245 우선 응대.

임대인이 비용 부담을 거부하면 어떻게?

주택임대차분쟁조정위 무료 조정 신청 표준. 절차: ① 5종 표준 자료 보존(진단 보고서·사진·임대 계약서·청소 견적·이웃 진술) ② 임대인 직접 협의 → 미해결 시 ③ 한국소비자원 분쟁조정·임대차분쟁조정위(1주~3개월 무료) ④ 미해결 시 법원 임시처분. 전 임차인 흡연이 객관적으로 입증되면 전 임차인 보증금 차감·임대인 자비 영역(환기 시설·외벽) 임대인 자비 명확. 분기 정기 청소 계약 가구는 분쟁 자료 작성 협업 + 평가관 협업 표준 서비스.

정부 무료 측정 신청은 어떻게?

5종 정부 무료 지원: ① 서울시 새집증후군 무료 측정(영유아·임산부 우선·다산콜센터 120) ② 환경부 1577-2453 컨설팅 ③ 보건소 가정 환경 진단 ④ 다자녀 가구 청소 지원(3자녀+·시·구청 가족과) ⑤ 기초생활·차상위 자재 지원(사회복지과). 신청 후 평가관 출동 7~14일·진단 보고서 PDF. 임산부 가구는 출산 30~60일 전 신청 권장. 분기 정기 청소 계약 영유아·임산부 가구는 신청 자료 작성 협업 + 우선 응대. 010-3177-2245 24시간 응대.

자가 처리 후 입주해도 안전한가요?

시판 세제(베이킹소다·식초·구연산)만으로는 자재 침투 니코틴 제거 어려움(표면만 30% 회생). 자가 처리 후 입주 시 잔류 코티닌·VOC·HCHO 신생아 호흡기·태아 영향 위험. 전문 진단 + 식약처 허가 살균제 + 환기 + 잔류 측정 통과 후 입주 표준. 자가 처리 후 추가 진단·자재 변경 위험 시 추가 단가 +30~50%. 사진 카톡 010-3177-2245 → 10분 견적 → 진단 협의가 가장 경제적. 신생아·임산부 가구 우선 응대.

💼 지금 전화 — 분기 정기 -25% + 강화 표준 무료

자비 60~80% → 20~40% 감소. 12개월 추적 점검 + 임대인 협업 자료 + 보험사 우선 처리

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광진 본점 30분 권역 · 24시간 응대 · 사진 카톡 10분 견적 · 사업자번호 133-14-71710

🏘 입주 전 진단 시기 — 신축·임대·매매 5종 시나리오

입주 전 니코틴 진단 시기는 시나리오에 따라 달라집니다. 5종 주요 시나리오별 진단 시기 + 표준 절차 정리.

🏘 5종 시나리오

  • ① 신축 입주(아파트·빌라) — 입주 30~60일 전·새집증후군 무료 측정·환경부 + 시·구청 협업. 자비 0~20%.
  • ② 전·월세 임대 입주 — 입주 30일 전·임대 계약 사전·전 임차인 흡연 확인·임대인 협업. 자비 30~50%.
  • ③ 매매 거래 입주 — 매매 계약 후 30~90일·전 소유자 협업·하자보수 청구. 자비 20~40%.
  • ④ 재임대·갱신 임대 — 갱신 30일 전·임대 약관 확인·임차인 자비 영역. 자비 50~70%.
  • ⑤ 영유아·임산부 가구 우선 — 출산 60~90일 전 + 영유아 6개월 전 강화 표준. 정부 지원 100% 활용 시 자비 0~30%.

시나리오별 5종 자료 표준 발급: ① 진단 측정 보고서·사진 ② 계약서·약관·전 거주자 자료 ③ 청소업체 작업확인서·자재 영수증 ④ 정부 환경부·새집증후군·다자녀 지원 자료 ⑤ 자산 보험·일상생활배상 자료. 자료 보존 5년이 분쟁·청구·세무 1차 자료. 분기 정기 청소 계약 가구·임대인은 시나리오별 표준 절차 협업 + 광진 30분 권역 24시간 응대·010-3177-2245.

🧪 실험실 검사 — 코티닌·니코틴 정밀 분석

전 임차인 흡연 객관적 입증 위한 실험실 정밀 분석. 코티닌(니코틴 대사물)·니코틴 정량 분석으로 분쟁 차단 1차 자료.

🧪 실험실 검사 5종

  • ① 표면 코티닌 정량(LC-MS/MS) — 액체크로마토그래피·정밀 5ng/cm² 임계값 측정. 단가 30~80만원/시료.
  • ② 자재 흡착 니코틴 정량 — 도배·바닥재·자재 정밀 분석·실험실 GC-MS·정량 측정.
  • ③ 공기 중 니코틴 + TSNA(담배 특이 N-니트로사민) — 발암 물질 정량·공기 채집 + 분석.
  • ④ 환기 시설 필터·환기구 채집 — 환기 시설 평가·전체 가구 영향 측정.
  • ⑤ 보고서 PDF + 실험실 인증서 — 한국화학분석연구원·한국분석기술연구원 등 공인 인증.

실험실 정밀 분석 + 공인 인증서가 임대차분쟁조정위·한국소비자원 분쟁조정·법원 청구의 1차 자료. 청구 자료 5종(분석 보고서·실험실 인증서·청소 견적·임대 계약서·전 임차인 흡연 입증) 보존 5년. 평균 분쟁 해결 1~6개월 무료 조정. 분기 정기 청소 계약 가구는 실험실 분석 협업 + 자료 작성 + 평가관 협업 + 광진 30분 권역 24시간 응대·010-3177-2245.

🚬 담배·니코틴 잔류 — 마감재별 작업 가능 범위 (솔직한 한계 안내)

담배·니코틴 잔류는 화학 세정제로 분사하면 노란 땟국물이 흘러 자재를 더 오염시킵니다. 닦아냄+중화+탈취+환기 4단계가 표준이며, 마감재는 교체가 현실적입니다.

✅ 청소·살균 가능

  • 타일·스테인리스·유리·가구 표면
  • 주방 후드·환풍기·금속
  • 바닥재(장판·강화마루 표면)
  • 전등·콘센트·문틀
  • 화장실 벽·천장(타일·아크릴)

⚠️ 닦아냄 + 한계

  • 벽지(표면 닦아냄, 황변은 한계)
  • 천장재(합지·페인트면 닦아냄)
  • 커튼·블라인드(분리 후 일부)
  • 패브릭 가구(깊은 침투 한계)

※ 한계 시 교체

❌ 청소 불가 — 교체

  • 석고보드(부서지는 재질, 교체)
  • 단열재(내부 침투, 교체)
  • 천장 텍스(흡수성, 교체)
  • 장기 흡연 후 절은 도배지(교체)
  • 니코틴 침투 마룻바닥(교체)

※ 인테리어 영역

💡 도배·바닥재 자재 교체는 외부 인테리어 업체 영역으로 본업 아닙니다. 청소·교체 영역을 분리 안내해 드립니다.