담배 피운 집, 이사 나가기 전 청소 — 보증금 정산 전에 할 수 있는 것

이사 나가기 전 담배냄새 청소, 언제 하면 좋을까

퇴거 전 니코틴 청소는 짐이 대부분 빠진 뒤, 집주인이 집을 확인하기 전에 하는 것이 좋습니다. 가구가 서 있던 벽 뒤와 옷장 안쪽, 바닥 가장자리는 짐이 있으면 손이 닿지 않고, 작업 뒤에 짐을 옮기다 보면 닦아 둔 면에 다시 손때가 묻기도 합니다.

이삿짐을 내보내는 날과 집을 넘겨주는 날 사이에 작업이 들어가도록 잡으시면 됩니다. 24시간 접수하고 야간과 새벽, 주말이나 공휴일에도 작업할 수 있어, 이사 일정이 빠듯할 때도 비는 시간에 맞춰 볼 수 있습니다. 날짜가 정해지면 주로 피운 방과 욕실, 옷장 안을 찍어 보내 주세요. 30분 내 회신으로 작업 범위를 먼저 안내합니다.

남은 짐이나 버릴 물건이 많으면 정리할 양에 따라 작업 범위가 달라지므로, 사진에 함께 담아 보내 주시면 견적에 넣을지 미리 나눠 말씀드립니다. 이삿날과 집을 넘겨주는 날이 겹쳐 짐이 있는 채로 작업해야 한다면, 옮길 수 있는 짐과 먼저 닦을 자리를 사진으로 정해 두고 그 순서에 맞춰 진행합니다.

퇴거 전 청소로 되는 것과 도배가 필요한 것

퇴거 전 청소로 할 수 있는 일은 매끈한 면에 붙은 타르를 닦아 밝히고 집 안에 밴 냄새를 줄이는 것이고, 누렇게 물든 종이 벽지의 색은 청소로 돌아오지 않습니다. 문틀과 몰딩, 타일, 유리, 실크벽지 표면 같은 면은 닦아내면 밝아지며, 작업은 타르를 닦아낸 뒤 중화하고 탈취(ULV 미세 분무)와 환기로 마무리합니다.

세입자 입장에서 꼭 기억하실 점은 벽지가 집주인의 것이라는 사실입니다. 냄새가 깊이 밴 벽지는 올빼미청소가 직접 걷어내고 드러난 시멘트 벽면의 냄새까지 처리할 수 있지만, 걷어내거나 새로 바르는 일은 집주인과 상의해 정한 뒤 진행하셔야 나중에 말이 달라지지 않습니다. 닦을지 걷어낼지 판단하는 기준은 담배로 누렇게 변한 벽지·천장에 정리했습니다.

화장실에서 주로 피우셨다면 욕실 천장 판과 환풍기 덮개에 갈색 방울이 맺혀 있는 경우가 많습니다. 판에 붙은 타르는 닦아내고 중화할 수 있지만, 판 자체가 물들었거나 들뜬 경우는 자재를 바꾸는 일이라 정산 전에 따로 이야기해 둘 부분이 됩니다. 천장 판과 환풍기를 정리하는 순서는 화장실 니코틴 청소에서 볼 수 있습니다.

옷장과 붙박이장 안쪽을 놓치지 마세요

옷장과 붙박이장 안쪽은 퇴거 청소에서 놓치기 쉽지만, 다음 사람이 문을 여는 순간 냄새가 바로 드러나는 곳입니다. 문을 닫아 두는 공간이라 한번 들어간 연기가 잘 빠지지 않고, 안쪽 벽과 문 안쪽 면에 누런 줄이 흘러내린 채 남아 있는 경우가 많습니다.

붙박이장은 집에 딸린 가구라 퇴거 날 문을 열어 확인하는 경우가 많습니다. 안쪽 벽과 선반, 서랍 레일, 문 안쪽 면까지 닦아내야 냄새가 덜 남고, 옷걸이 봉과 손잡이 둘레처럼 손이 자주 닿던 자리도 함께 정리합니다. 옷장에 넣어 두었던 옷과 이불에도 냄새가 배어 있을 수 있으니, 짐을 뺄 때 따로 정리하시면 새집으로 냄새를 옮겨 가는 일을 줄일 수 있습니다.

집주인과 보증금을 정산할 때 쓰는 자료

정산 협의에는 견적서와 세금계산서, 작업 전후 사진, 그리고 직접 찍은 이삿날 사진을 함께 쓰시면 됩니다. 청소를 했다는 말만으로는 무엇을 어디까지 했는지 전하기 어렵기 때문에, 보여 줄 수 있는 자료를 남겨 두는 것이 좋습니다.

• 작업 전 사진은 어느 자리에 얼마나 묻어 있었는지를 보여 줍니다.
• 작업 후 사진은 같은 자리를 닦아낸 뒤의 모습을 보여 줍니다.
• 견적서와 세금계산서는 어떤 범위의 작업에 비용을 썼는지 보여 주는 증빙입니다.
• 짐을 모두 뺀 뒤 직접 찍은 사진도 날짜가 남도록 함께 보관해 두세요.

다만 청소를 했다고 해서 보증금 공제가 줄어든다고 약속드릴 수는 없습니다. 공제 여부는 계약 내용과 집주인과의 협의에 달려 있고, 다툼이 생기면 법률 상담에서 확인하시길 권합니다. 집주인이 무엇을 근거로 보는지는 집주인 입장의 세입자 흡연 원상복구 기준에 정리했습니다.

집주인과 집을 함께 보는 날에는 작업 전후 사진을 방 순서대로 보여 드리며 어디를 닦아냈는지, 어디가 청소로 돌아오지 않는 부분인지 먼저 설명하시는 것이 좋습니다. 누렇게 물든 벽지처럼 작업 뒤에도 남는 부분은 정산 전에 어떻게 할지 미리 이야기해 두면, 퇴거 날 상대가 먼저 찾아내는 것보다 서로 오해가 줄어듭니다.

이웃 모르게, 집에 없어도 — 비공개·비대면 진행

흡연 흔적 청소는 비공개로 진행하고 이웃에게 알리지 않습니다. 원하시면 작업하는 동안 집에 계시지 않아도 되도록 비대면으로 진행하고, 담배냄새 때문에 청소를 맡긴다는 사실이 드러나지 않도록 의뢰 내용은 의뢰하신 분과만 이야기합니다.

비대면으로 맡기실 때는 출입 방법과 작업할 범위를 미리 정해 둡니다. 작업은 당일 검수 후 마감하고 결과는 작업 전후 사진으로 보내 드리므로, 직접 와서 보지 않아도 어디를 어떻게 정리했는지 확인하실 수 있습니다. 직장 일이나 이사 준비로 시간을 내기 어려울 때도 이렇게 진행할 수 있습니다.

상담도 전화 대신 카카오톡 채널이나 사진 문자로 하실 수 있습니다. 통화하기 어려운 상황이라면 사진만 먼저 보내 주셔도 범위를 안내받으실 수 있습니다.

퇴거 청소 비용과 결제·증빙

퇴거 청소 비용은 면적과 물든 정도, 작업할 부위, 남은 짐이 있는지에 따라 달라 사진이나 현장을 보고 견적을 드립니다. 견적을 확정하고 컨펌하신 뒤 작업하므로 작업 중 추가 요금이 없고, 출장비는 따로 받지 않습니다.

야간이나 주말에 작업하더라도 시간대별 요금표는 따로 두지 않고, 같은 방식으로 사진이나 현장을 보고 견적을 드립니다. 비용이 정해지는 자세한 기준은 담배냄새 제거 비용 기준에서 볼 수 있습니다.

결제는 카드(할부), 계좌이체, 현금으로 하실 수 있고 세금계산서나 현금영수증을 발행합니다. 본인 명의로 결제하고 증빙을 받아 두면 원상회복에 쓴 비용을 보여 주는 자료가 됩니다.

견적을 요청하실 때 아래 내용을 함께 알려 주시면 범위를 더 정확하게 잡을 수 있습니다.

• 원룸인지 방이 여러 개인지와 같은 집 구조를 알려 주세요.
• 주로 담배를 피운 자리가 방인지 화장실인지 베란다인지 알려 주세요.
• 이삿날과 집을 넘겨주는 날, 그리고 남은 짐이 있는지 알려 주세요.
• 비대면 진행을 원하시면 처음 연락하실 때 말씀해 주세요.

원룸이나 오피스텔에서 나가신다면 좁은 방에서 냄새가 남는 자리를 원룸·오피스텔 담배냄새 제거에 따로 정리해 두었습니다.

짐을 빼면서 하지 말아야 할 것

퇴거를 앞두고 급하게 냄새를 없애려고 세정제를 벽에 뿌려 두거나 방향제로 덮는 일은 피하세요. 뿌려 둔 세정제에 녹은 타르가 아래로 흘러내리면 얼룩이 더 넓게 번지고, 방향제는 잠시 가릴 뿐 습한 날이면 담배냄새가 다시 올라옵니다.

• 벽지에 세정제를 뿌려 두지 않습니다. 녹은 타르가 흘러 누런 줄이 생길 수 있습니다.
• 락스로 문지르지 않습니다. 색이 잠깐 옅어 보여도 타르는 남고 벽지나 실리콘이 상할 수 있습니다.
• 페인트로 덮지 않습니다. 집주인의 벽에 손대는 일이고 냄새도 그대로 남을 수 있습니다.
• 향이 강한 방향제나 향초로 냄새를 가리지 않습니다.

짐을 빼면서 직접 해 볼 수 있는 일과 업체가 필요한 시점은 집 담배냄새 빼는 법에 정리했습니다. 직접 해 본 뒤에도 냄새가 남으면 그 상태 그대로 사진을 보내 주세요. 닦아내기부터 마감까지 작업이 어떤 순서로 진행되는지는 담배냄새 제거·니코틴 청소에 정리해 두었습니다.