폐업·매장 철수 상가 유리 시트지·윈도우 그래픽 제거 — 명도일 전에 유리를 원래대로
매장 철수 때 유리에 남는 시트지·윈도우 그래픽은 명도일 전에 걷어내고 잔여 접착까지 세정해야 임대인 검수를 통과합니다. 자외선을 몇 년 받은 시트는 조각으로 부서져 시간이 두 배 걸리므로 집기 반출 전에 먼저 시작하는 것이 순서입니다.
가게를 접는 날은 할 일이 한꺼번에 몰립니다. 집기 반출, 간판, 명도 검수, 보증금 정산. 이 가운데 유리 시트지와 윈도우 그래픽은 "마지막에 대충 떼면 되겠지" 하다가 보증금 협의에서 발목을 잡는 대표 항목입니다. 붙일 때는 반나절이었던 그래픽이 뗄 때는 이틀이 되고, 잔여 접착 위로 먼지가 앉아 유리가 뿌옇게 남으면 임대인은 "원상복구가 안 됐다"고 봅니다. 이 페이지는 폐업·이전·팝업스토어 종료 현장에서 저희가 실제로 진행하는 순서를 그대로 적은 안내입니다.
명도일 기준으로 거꾸로 세우는 일정
원상복구는 명도 검수일에서 거꾸로 계산합니다. 시트지 제거는 집기 반출 전에 시작하는 편이 좋습니다. 매장이 비어 있으면 유리 앞 공간이 넓어 작업이 빠를 것 같지만, 실제로는 집기가 있는 동안 유리 작업을 먼저 끝내고 반출 당일에는 바닥과 벽에 집중하는 편이 총 일정이 짧습니다. 유리 작업은 소음이 거의 없어 영업 마지막 주 야간에도 진행할 수 있습니다.
- D-7~5 사진 견적 — 유리 면 수, 그래픽 종류(전면 시트·커팅 로고·반투명 안개 시트·바닥 안내 스티커), 붙인 시기 확인
- D-4~3 야간 유리 작업 — 시트 박리, 잔여 접착 세정, 유리 유막 제거까지
- D-2~1 집기 반출 후 바닥·벽 — 바닥 스티커·테이프 자국, 벽 부착물 자국, 상가 원상복구 청소
- D-0 임대인·관리사무소 검수
그래픽 종류별로 방법이 다릅니다
| 부착물 | 특징 | 제거 포인트 |
|---|---|---|
| 전면 컬러 시트·프린팅 시트 | 면적이 크고 접착이 고름 | 잔여 접착은 전용 제거제로 세정 |
| 커팅 로고·레터링 | 글자 하나하나가 따로 붙어 있음 | 작은 조각이 수백 개라 시간이 예상보다 길어짐, 가장자리부터 일괄 열처리 |
| 반투명 안개 시트(프로스트) | 얇고 잘 찢어짐, 접착이 강함 | 시트가 조각나지 않게 온도 유지, 잔여 접착층이 넓게 남는 편 |
| 바닥 안내 스티커·동선 화살표 | 발자국·왁스 위에 붙어 굳음 | 바닥재별 방법(아래 링크), 왁스면은 왁스 재작업이 필요한지 판단 |
| 외부면 광고 시트 | 자외선·비바람으로 바스러짐 | 조각으로 부서져 시간 2배, 사다리 높이 이상은 협력 고소작업팀 |
외부에 몇 년 붙어 있던 시트는 손으로 당기면 손톱만 한 조각으로만 떨어집니다. 이 상태는 "떼는" 작업이 아니라 "긁어내는" 작업이라 시간이 두 배 이상 들고, 그래서 견적 때 붙인 시기와 실내·실외 여부를 꼭 여쭙습니다.
임대인 검수에서 걸리는 세 가지
검수 때 지적이 나오는 자리는 대개 정해져 있습니다. 첫째, 시트 자국의 테두리입니다. 시트가 있던 자리와 없던 자리의 유리 상태가 달라 네모난 윤곽이 보이는 경우인데, 잔여 접착 세정 뒤 유리 전체를 유막 제거까지 하면 윤곽이 사라집니다. 둘째, 유리 사이 실리콘 라인에 낀 접착제입니다. 여기는 스크레이퍼가 닿지 않아 별도로 세정합니다. 셋째, 바닥 스티커 자리의 광택 차이입니다. 스티커가 덮고 있던 자리만 왁스가 남아 반짝이는 것으로, 스티커 제거와 별개로 바닥 광택을 맞추는 왁스 작업이 필요한지 미리 말씀드립니다.
이 세 곳을 검수 전에 저희가 먼저 확인하고 사진으로 보여 드리면, 검수 당일 임대인과의 대화가 짧아집니다.
팝업스토어·전시 부스 철수는 더 빠듯합니다
백화점·쇼핑몰 팝업이나 전시 부스는 철수 시간이 대개 영업 종료 후 몇 시간으로 정해져 있습니다. 시트지·데칼·바닥 그래픽을 그 시간 안에 걷고 잔여 접착까지 세정해야 다음 입점 준비가 들어갑니다. 이런 현장은 인원을 늘려 병렬로 진행하고, 유리·아크릴·바닥을 담당을 나눠 동시에 처리합니다. 관리팀이 요구하는 반납 상태 체크리스트가 있으면 사전에 받아 두면 좋습니다.
자주 묻는 질문
| 질문 | 핵심 답 |
|---|---|
| 폐업 매장 유리 시트지 제거는 며칠 전에 예약해야 하나요? | 명도일 기준 최소 5일 전에 사진을 보내주시면 야간 일정으로 잡을 수 있습니다. |
| 윈도우 그래픽을 떼고 나면 유리에 네모 자국이 남는데 없어지나요? | 시트 자리와 바깥 자리의 유막 차이로 생기는 윤곽이라, 잔여 접착 세정 뒤 유리 전체를 유막 제거까지 하면 사라집니다. |
| 커팅 로고 글자가 수백 개인데 시간이 얼마나 걸리나요? | 글자 수와 크기, 붙인 시기에 따라 다르지만 같은 면적의 전면 시트보다 오래 걸립니다. |
| 바닥 안내 스티커 자리만 반짝이는데 청소로 되나요? | 스티커가 덮고 있던 자리에만 왁스가 남아 생기는 광택 차이입니다. |
| 팝업스토어 철수 시간이 세 시간뿐인데 가능한가요? | 유리·아크릴·바닥을 담당을 나눠 병렬로 진행하면 대부분 맞춥니다. |
| 임대인이 원상복구 증빙을 요구하는데 어떤 자료를 주나요? | 같은 위치, 세금계산서를 드립니다. |
폐업 매장 유리 시트지 제거는 며칠 전에 예약해야 하나요?
명도일 기준 최소 5일 전에 사진을 보내주시면 야간 일정으로 잡을 수 있습니다. 급한 경우 당일 야간 출동도 가능하지만, 외부에 오래 붙은 시트는 시간이 두 배 걸려 여유를 두시는 편이 안전합니다.
윈도우 그래픽을 떼고 나면 유리에 네모 자국이 남는데 없어지나요?
시트 자리와 바깥 자리의 유막 차이로 생기는 윤곽이라, 잔여 접착 세정 뒤 유리 전체를 유막 제거까지 하면 사라집니다. 다만 이전에 도구로 긁힌 흠집은 청소로 없어지지 않습니다.
커팅 로고 글자가 수백 개인데 시간이 얼마나 걸리나요?
글자 수와 크기, 붙인 시기에 따라 다르지만 같은 면적의 전면 시트보다 오래 걸립니다. 사진으로 글자 크기와 수량을 확인해 시간을 계산하고, 필요하면 인원을 늘려 일정에 맞춥니다.
바닥 안내 스티커 자리만 반짝이는데 청소로 되나요?
스티커가 덮고 있던 자리에만 왁스가 남아 생기는 광택 차이입니다. 스티커와 접착 잔여물을 걷어낸 뒤, 광택을 맞추는 왁스 작업이 필요하면 함께 안내드립니다.
팝업스토어 철수 시간이 세 시간뿐인데 가능한가요?
유리·아크릴·바닥을 담당을 나눠 병렬로 진행하면 대부분 맞춥니다. 관리팀의 반납 상태 체크리스트를 미리 보내주시면 그 기준에 맞춰 마감합니다.
임대인이 원상복구 증빙을 요구하는데 어떤 자료를 주나요?
같은 위치, 세금계산서를 드립니다. 검수 전에 지적이 나올 만한 자리를 먼저 확인해 사진으로 알려드립니다.
간판 아래 시트지, 외부 유리 상단 — 사다리 높이 이상은 협력팀
매장 전면 유리 상단이나 간판 아래쪽 시트는 사다리로 닿으면 저희가 직접 하고, 그 이상 높이는 협력 고소작업팀과 연계해 같은 날 진행합니다. 견적 사진에 건물 전면이 한 장 들어가면 이 판단이 바로 됩니다.
명도일만 알려주시면 거꾸로 일정을 잡아 드립니다
매장 전면 사진 1장, 유리 가장자리 접사 1장, 명도일. 이 세 가지를 010-3177-2245로 보내주세요. 영업 마지막 주 야간 유리 작업, 반출 뒤 바닥·벽 마감, 검수용 전후 사진까지 서울·경기·인천 24시간.