집을 내놓기 전 담배냄새 정리 — 매수자·세입자가 보러 오기 전에 할 일

집 보러 온 사람이 담배냄새를 먼저 느끼는 자리

집을 보러 온 사람이 담배냄새를 먼저 느끼는 자리는 현관과 욕실, 천장 모서리, 옷장 안, 그리고 주방입니다. 모두 문을 열거나 고개를 드는 순간 바로 확인되는 곳이라, 거실을 아무리 환기해도 이 자리가 남아 있으면 첫인상이 정해집니다.

• 현관은 신발장 안쪽과 현관 천장에 냄새가 남아, 문을 여는 순간 가장 먼저 맡게 되는 자리입니다.
• 욕실은 좁고 습해서 천장 판과 환풍기 덮개가 갈색으로 물들기 쉽고, 문을 닫아 두면 냄새가 진하게 고입니다.
• 천장은 연기가 올라가 쌓이는 곳이라 거실 조명 주변과 방 모서리에 누런 테두리가 생기기 쉽습니다.
• 옷장과 붙박이장은 문을 닫아 둔 채 냄새를 머금고 있다가, 집을 보는 사람이 문을 여는 순간 냄새를 내보냅니다.
• 주방은 상부장 아래와 싱크대 옆 타일에 요리 연기와 담배 연기가 섞인 끈적한 자국이 흘러내리기도 합니다.

베란다나 화장실에서만 피웠다고 해서 안심하기는 이릅니다. 베란다에서 피운 연기는 창틀과 베란다 천장, 거실 쪽 커튼에 흔적을 남기고, 화장실에서 피운 연기는 환풍기와 욕실 천장에 몰려 갈색 막을 만듭니다.

타일과 수납장 문처럼 매끈한 면은 이렇게 닦아 밝힐 수 있습니다. 집을 보여 주기 전에 이 다섯 자리를 먼저 정리해 두면, 남은 벽을 두고 도배를 할지 말지도 차분히 정하실 수 있습니다. 현관 천장과 신발장은 집에 들어서자마자 보이는 곳이라, 작은 범위라도 먼저 정리해 두시면 첫인상이 달라집니다. 작업 전반은 담배냄새 제거·니코틴 청소 안내에서 보실 수 있습니다.

도배와 담배냄새 청소, 무엇을 먼저 해야 하나요

새로 도배할 계획이라면 청소와 냄새 밴 벽지 걷어내기를 먼저 하고, 도배는 그다음에 하는 순서가 맞습니다. 냄새가 남은 벽 위에 새 벽지를 바르면 날이 습해질 때 안쪽 냄새가 다시 올라올 수 있기 때문입니다.

올빼미청소는 냄새가 깊이 밴 벽지를 직접 걷어내고, 드러난 시멘트 벽면에 밴 냄새까지 처리합니다. 새 벽지를 바르는 도배는 하지 않으니 이 작업이 끝난 뒤 도배 업체에 맡기시면 됩니다. 도배로 해결되지 않는 자리도 있습니다. 몰딩과 문틀, 욕실 천장, 옷장 안쪽은 도배 범위가 아니어서 따로 닦아내야 냄새가 남지 않습니다. 천장 도배만 새로 하면 누렇게 남은 몰딩과 문틀이 새 벽지 옆에서 더 도드라져 보이니, 이런 매끈한 면은 도배 전에 닦아 밝혀 두시는 편이 좋습니다.

도배하지 않고 내놓을 계획이라면, 실크벽지 표면이 닦아서 밝아지는지 사진으로 먼저 확인해 드립니다. 누렇게 물든 종이 벽지는 닦아서 원래 색으로 돌아오지 않으니, 그 벽은 걷어낼지 그대로 둘지 정하셔야 합니다. 벽지 종류별 기준은 니코틴으로 누렇게 변한 벽지·천장에서 자세히 보실 수 있습니다.

살고 있는 중에도 담배냄새 작업을 할 수 있나요

살고 계신 집도 작업할 수 있습니다. 매매나 전세를 내놓을 때는 이사 전까지 살면서 집을 보여 주는 경우가 많아, 가구와 짐이 있는 상태를 전제로 범위를 정합니다.

• 닦을 벽과 천장 앞에 있는 가구는 옮기거나 덮어 두고 작업하며, 옮겨야 할 양은 견적 때 사진으로 정합니다.
• 옷장과 붙박이장 안쪽을 닦으려면 안에 든 옷과 물건을 미리 빼 두셔야 합니다.
• 방을 나눠 차례로 진행할지, 작업하는 동안 집을 비우실지는 범위를 정할 때 함께 의논합니다.
• 침구와 옷처럼 냄새를 머금은 천 소재는 따로 세탁해 두시면 정리한 공간에 냄새가 덜 옮겨 붙습니다.
• 반려동물이 있다면 작업하는 동안 머물 곳을 미리 정해 두시는 편이 좋습니다.

가구 뒤나 옷장 위처럼 평소 손이 닿지 않던 자리는 담배 연기가 쌓여 있어도 잘 보이지 않습니다. 집을 보러 온 사람이 직접 들여다보지 않더라도 냄새는 이런 자리에서 나오므로, 살면서 하는 작업이라도 이 부분은 함께 정리하는 편이 좋습니다.

아직 집 안에서 담배를 피우고 계시다면, 작업 뒤에는 실내 흡연을 멈춰야 정리한 상태가 유지됩니다. 집을 내놓는 동안만이라도 바깥에서 피우시면 벽과 천장에 다시 쌓이는 양을 줄일 수 있습니다.

집 보러 오는 날짜에 맞춰 일정을 잡는 법

첫 방문 예정일과 잔금일, 이사 날짜를 알려 주시면 그 날짜에서 거꾸로 세어 작업 날을 잡습니다. 24시간 접수하고 야간과 새벽, 주말이나 공휴일에도 작업할 수 있어서, 평일에 집을 비우기 어려운 분도 일정을 맞추기 쉽습니다.

1. 방문 예정일 전에 사진으로 범위를 정하고 견적을 컨펌합니다.
2. 벽지를 걷어낼 벽이 있다면 걷어내기와 시멘트 벽면의 냄새 처리까지 먼저 끝냅니다.
3. 새 도배를 한다면 벽면이 마른 뒤에 도배 업체 일정을 잡습니다.
4. 집을 보여 주기 전에 창을 열어 공기 중에 남은 냄새를 내보냅니다.

작업에 걸리는 기간은 범위에 따라 달라 사진을 보고 말씀드립니다. 방문 일정이 이미 정해져 있다면 접수할 때 그 날짜부터 알려 주세요.

집을 비워 둔 채 내놓으셨다면 현장에 오지 않으셔도 됩니다. 요청하시면 비대면으로 진행하고, 출입 방법은 통화로 정한 뒤 작업 전후 사진을 보내 드립니다. 중개사무소에 열쇠를 맡겨 두셨다면 그 전달 방법도 통화로 함께 정하면 됩니다.

방향제나 향초로 담배냄새를 가리면 안 되는 이유

방향제나 향초는 담배냄새를 덮을 뿐, 냄새를 내는 타르는 그대로 둡니다. 향과 담배냄새가 섞이면 오히려 무언가를 가렸다는 인상을 주기 쉽고, 집을 보러 온 사람이 옷장이나 욕실 문을 여는 순간 원래 냄새가 드러납니다.

공기 중의 냄새는 창을 열면 빠지지만, 벽과 천장, 가구 안쪽에 붙은 타르는 날이 습해지거나 난방을 켜면 다시 냄새를 냅니다. 장마철이나 난방을 시작하는 무렵에 집을 보여 주게 된다면 냄새가 더 쉽게 올라오니 그 전에 정리해 두시는 편이 안전합니다. 계약 뒤 새로 들어온 분이 이 냄새를 느끼면 서로 불편한 이야기가 오갈 수 있으니, 내놓기 전에 냄새를 내는 면을 닦아 두는 편이 낫습니다. 새로 들어갈 분이 집을 볼 때 어디를 확인하는지는 이사 온 집 담배냄새에, 집에서 해 볼 수 있는 방법과 한계는 집 담배냄새 빼는 법에 정리했습니다.

매매·전세 전 담배냄새 정리 비용

비용은 집의 면적과 물든 정도, 정리할 부위, 벽지를 걷어내는지, 가구를 얼마나 옮기는지를 보고 정합니다. 냄새가 나는 자리만 골라 정리할지, 집 전체를 할지에 따라서도 달라집니다. 흡연을 한 방이 정해져 있었다면 그 방부터 범위를 잡고, 거실과 다른 방은 냄새가 옮겨 간 정도만 정리하는 식으로 나눌 수 있습니다.

집 팔 때 담배냄새 정리는 집을 어떻게 내놓느냐에 따라 범위를 줄일 수 있습니다. 아래는 상황별로 먼저 정리할 범위를 나눠 본 것입니다.

흡연 세입자가 나간 집을 다시 내놓는 경우라면, 정산과 청구 기준을 세입자 흡연 원상복구에서 함께 확인해 보세요.

견적은 사진이나 현장을 보고 드리며, 컨펌하신 범위대로 작업하기 때문에 작업 중 추가 요금이 없습니다. 출장비는 따로 받지 않습니다. 견적서와 세금계산서 또는 현금영수증, 작업 전후 사진을 드리고, 결제는 카드 할부와 계좌이체, 현금이 모두 됩니다. 기준을 더 보시려면 담배냄새 제거 비용 기준을 확인해 주세요.