아파트 니코틴 처리 — 흡연 임차 후 옆세대 영향 차단 24시간
아파트 흡연자 임차 후 천장 변색·벽지 황변·니코틴 화학 잔류는 일반 청소로 절대 제거되지 않습니다. 닦아냄+살균+탈취+환기 직접 담당, 도배 자재 변경은 외부 업체 영역. 옆세대(아파트 옆호수·위·아래) 영향 차단 풀패키지. 보증금 분쟁 발생 시 사진·세금계산서 풀세트로 즉시 청구 가능.
아파트 니코틴 — 흡연자 임차 후 4가지 패턴
패턴 ① 천장·벽지 변색
가장 먼저 진행하는 단계입니다. 빠른 응급 처치가 곰팡이·세균·재산 손해를 결정합니다. 권역 50~95분 도착 표준.
패턴 ② 옆세대(옆호수·위·아래) 영향
두 번째 단계로 사진·동영상 풀세트가 보험 청구 핵심 증빙. 시계·자·날짜 표시 다각도 5장+ 권장.
패턴 ③ 에어컨·환기 시스템 니코틴 잔류
세 번째 단계로 임대인·관리사무소·보험사·청소업체 동시 신고. 24시간 자체 운영으로 즉시 응답.
패턴 ④ 자재(가구·전등·실리콘) 변색
네 번째 단계 풀패키지 작업. 흡입·세정·건조·탈취 풀세트 6~24시간.
발견 직후 30분 — 사진·증거·임대인 통보
입주하자마자 담배 냄새를 느꼈다면 30분 안에 냄새 부위 촬영과 임대인 문자 통보부터 하세요. 통보 시점이 방패가 됩니다.
아파트 평형별 니코틴 처리 비용
니코틴 착색의 진한 정도와 흡연 기간, 천장·벽 면적, 마감 종류로 산정됩니다. 사진 3~4장 견적 시 ±20% 정확도로 10분 내 안내합니다. 야간·새벽·주말·공휴일 모두 평일 단가, 추가비 없습니다.
아파트 니코틴 작업 5단계
권역 50~95분 도착이 표준입니다. 산업용 흡입 → 살균세정 → 건조 → 탈취 뒤 잔취 수치 메모를 남겨, 임대 정산 협의 근거로 남게 합니다.
옆세대 영향 — 환기·탈취 풀패키지
옆세대에서 넘어오는 냄새라면 유입 경로가 관건이라, 콘센트·배관 틈 확인과 함께 환기·탈취를 한 패키지로 잡습니다.
도배·자재 변경 — 외부 인테리어 업체
착색이 한계를 넘은 벽은 갈이 대상으로 표시해 인테리어 업체와 이어 드리고, 살릴 벽의 유막 제거는 저희가 끝냅니다.
보증금 분쟁 — 임대차분쟁조정위원회 신고
전 세입자 흡연으로 인한 정산 다툼은 임대차분쟁조정위 안건이 될 수 있어, 냄새 부위별 근거 사진 세트를 만들어 둡니다.
신생아·임산부·아동 안전 — 입주 전 점검
아기와 임산부가 들어올 세대는 입주일 전에 잔류 확인을 마치는 일정으로 짜야, 이삿짐이 냄새를 먹지 않습니다.
실제 아파트 니코틴 사례
실제 작업 사례별 동명·연식·평형·작업 시간·비용·보험 환급 풀세트 안내. 사례 사진은 거주자·법인 동의 후 동봉 가능.
🏠 가정집·법인·관리사무소·다중호실 응대 시나리오 — 3가지 케이스
가정집·법인·관리사무소·다중호실 모두 동일하게 응대합니다. 사진 1장 카톡 → 10분 견적 → 30분 응답 → 1시간 출동. 야간·새벽·주말 동일 단가, 추가 요금 없음, 세금계산서 발행 가능.
법인 사무실 — 임차인 퇴거 후
법인 임차인 퇴거 후 니코틴 잔류, 임대인 발주, 보증금 정산.
법인 PC방·노래방 — 폐업 후
PC방·노래방·당구장 폐업 후, 신규 임차인 인수 전 처리, 세금계산서.
관리사무소·다중호실 — 임대인 일괄
오피스텔·다중호실 임대인 일괄 발주, 임차인 입주 전 표준 처리.
🔍 실제 현장 처리 사례 — 5가지 케이스
실제 처리 사례입니다. 작업 사진 + 세금계산서 + 작업 확인서 풀세트 표준 제공. 비밀 보장·이웃 비노출.
관리사무소 — 단지 일괄
아파트 단지 흡연 잔류 16세대 일괄, 1주일 일정.
가정 자녀 보호
서울 가정 자녀 보호, 알칼리 분해 + 살균세정 + 강력 탈취 + 살균. 무자극 보고.
가정 본인 금연 후
본인 금연 후 가족 알레르기 보호, 분해 + 살균 + 탈취.
법인 임대 — 퇴거 후
강남 임대 사무실 임차인 퇴거, 임대인 발주, 보증금 정산 사진 풀세트.
상가 — 폐업 후 신규 인수
마포 상가 폐업 후 신규 임차인 인수, 흡연 잔류 분해.
자주 묻는 질문
아파트 흡연 임차 후 천장이 누렇게 변색됐어요. 일반 청소로 안 되나요?
절대 안 됩니다. 니코틴 잔류는 표면 + 자재 깊이 침투로 일반 청소제·물걸레로 제거 불가. 1급 방역관리사 자격(2017-002024, 2022-001788)·건물위생관리사 1급(2023-004481) 보유 + 의료급 살균세정·산업용 ULV 분무·강제 환기 풀패키지가 필수. 평형별 통화 견적, 권역 50~95분 출동.
옆호수·위층·아래층까지 니코틴 영향이 갔나요?
오랜 흡연(3년+) 또는 흡연 시 옆세대 영향 가능. 옆호수 환기·탈취 풀패키지 별도 견적(평형별 통화 견적). 관리사무소 협조 + 옆세대 동의 후 작업. 옆세대 비용 분담은 임대인·임차인·관리사무소 협의 사진·견적서 풀세트 무료.
도배·자재 변경까지 가능한가요?
도배·바닥재 자재 변경은 외부 인테리어 업체 영역 (올빼미청소 본업 아님). 닦아냄+살균+탈취+환기는 직접 담당 풀패키지. 자재 변경 견적 비교용 평형 사진·작업 사진 풀세트 무료. 자재 변경은 청소 작업 종료 후 1~2주 외부 업체 일정 협의.
아파트 임대 — 흡연 보증금 차감 분쟁이 있어요.
흡연자 임차 후 원상회복은 임차인 책임이 우세. 보증금 차감 시 (1) 작업 전·중·후 사진 풀세트 (2) 견적서·세금계산서·작업 내역서 (3) 임차인 통보(이메일·문자) 권장. 분쟁 발생 시 한국소비자원·임대차분쟁조정위원회 신고 가능. 작업 사진 증빙이 분쟁 해결 핵심.
에어컨·환기 시스템도 니코틴 잔류가 심한가요?
네. 에어컨 내부·환풍기·환기 시스템에 니코틴이 가장 깊게 침투. 에어컨 분해 청소(외부 가전 업체 연계 1~3시간) + 환기 시스템 살균세정·탈취 직접 담당. 평형별 통화 견적 별도. 에어컨 분해 미진행 시 가동 시 니코틴 재방출.
아파트 신생아 입주 전 안전한가요?
신생아·임산부·아동 입주 전 니코틴 잔류는 (1) 표면 살균세정만으로 부족 (2) 자재 깊이 침투 처리 필수 (3) 환기 24~72시간 (4) 냄새 밴 벽지는 걷어내 중화 처리(저희 작업), 새 벽지 재도배·바닥재는 별도 업체(흡연 1년+ 임차 시) (5) 작업 후 공기질 측정 완료 확인. 환경부 실내 공기질 가이드라인 충족 수준 확보.
관리사무소가 옆세대 영향에 비협조적이에요.
공용 환기 시스템·옆세대 영향 입증 시 관리사무소 거부 시 사진·작업 내역서·세금계산서·외부 업체 보고서 풀세트로 한국소비자원·아파트 분쟁조정위원회 신고 가능. 작업 시작 전 원인 사진 + 작업 후 증빙 풀세트가 분쟁 해결 핵심.
야간·새벽 출동 가능한가요?
네. 24시간 365일 출동, 야간·새벽·공휴일 추가비 없음. 24시간 운영. 입주 전 긴급 케이스는 야간 22~06시·새벽 작업 빈도 높음. 권역 50~95분 도착, 응급 시 신속 배차로 단축 가능.
임차 후 원상복구가 필요하신가요?
24시간 자체 응답. 1급 방역관리사 자격(2017-002024, 2022-001788)·건물위생관리사 1급(2023-004481) 보유. 흡연 임차 후 살균세정·자재 변경·환기 풀패키지로 보증금 분쟁 사진·세금계산서 풀세트 즉시 발급.