재질별 고압세척과 물청소 — 어떤 표면에 어떤 방식을 쓰는지

같은 물이지만 고압세척과 물청소, 고온 스팀은 다른 일을 합니다

고압세척은 강한 물줄기로 표면에 눌어붙은 오염을 물리적으로 떼어내는 방식이고, 물청소는 낮은 압력으로 넓은 면을 고르게 헹구는 방식이며, 고온 스팀은 압력 대신 열로 오염과 곰팡이를 풀어내는 방식입니다. 셋 다 물을 쓰지만 표면에 주는 부담이 전혀 달라서, 어떤 표면에 어떤 오염이 있는지에 따라 골라 쓰거나 섞어 씁니다.

방식을 고르는 기준은 오염이 표면 위에 얹혀 있는지, 표면 안으로 스며들었는지입니다. 얹힌 먼지와 가벼운 물때는 물청소와 세정제로 충분하고, 안으로 스민 기름때와 이끼, 매연이라야 고압이 값을 합니다. 물청소로 될 일에 고압을 쓰면 표면만 상하고 비용만 늘어납니다.

재질별로 맞는 방식과 현장에서 지키는 것

고압세척에서 가장 흔한 실수는 센 압력이 좋다는 오해입니다. 표면 강도를 넘는 압력은 오염만 날리는 것이 아니라 표면을 깎아내므로, 압력 수치보다 노즐 각도와 거리, 표면 상태를 먼저 봅니다. 아래는 재질별로 현장에서 지키는 기준입니다.

외벽은 위에서 아래로, 바닥은 배수구 쪽으로

같은 재질이라도 외벽과 바닥은 작업 순서가 다릅니다. 외벽은 위에서 아래로 내려오며 세척해야 흘러내린 세정수가 이미 닦은 면을 다시 더럽히지 않고, 바닥은 배수구나 트렌치 쪽으로 세정수가 모이도록 방향을 잡아 밀어야 물이 고이지 않습니다.

• 외벽 유리와 간판은 외벽 세척 뒤에 물기를 걷어야 자국이 남지 않으므로 마지막에 처리합니다.
• 바닥은 넓은 면을 부채꼴 노즐로 고르게 밀고, 줄눈과 모서리처럼 오염이 깊은 좁은 자리는 회전 노즐로 집중합니다.
• 세정제를 쓴 바닥은 거품이 남지 않을 때까지 헹구고, 기름을 풀어낸 세정수는 그대로 흘려보내지 않고 모아서 처리합니다.

건물 외벽 전체를 어떤 범위로 맡는지는 외벽청소 업체 안내에, 주차장 바닥은 주차장청소에, 보도블록과 계단 이끼는 보도블럭 청소와 이끼 제거에 따로 정리해 두었습니다.

높은 벽과 천장 보 세척 — 현장 사진

고소작업대 바스켓에 올라 건물 안쪽의 높은 벽과 천장 보를 세척한 현장 사진입니다. 사진에는 흰 벽과 타일 벽, 천장 보가 담겨 있고, 두 번째 사진에서는 하얗게 씻긴 아래쪽과 아직 물줄기 자국이 남은 위쪽의 차이가 그대로 보입니다.

현장에서 방식을 고르는 순서

표면 앞에 서면 아래 순서로 짚어 봅니다. 이 순서대로 보면 대부분 방식이 정해지고, 애매하면 시험 세척 결과로 결정합니다.

1. 표면이 단단한 재질인지 먼저 봅니다. 콘크리트와 화강석, 금속이면 고압을 쓸 수 있고, 대리석과 도장면이면 처음부터 저압이나 스팀으로 갑니다.
2. 줄눈과 이음새, 들뜬 곳이 있는지 봅니다. 약한 줄눈과 들뜬 도장이 보이면 그 구간만 압력을 낮추거나 손작업으로 바꿉니다.
3. 오염이 얹혀 있는지 스며들었는지 봅니다. 얹힌 먼지와 물때는 세정제와 물청소로, 스민 기름때와 이끼는 세정제로 불린 뒤 고압으로 갑니다.
4. 눈에 띄지 않는 구석에서 시험 세척을 해 표면이 견디는지 확인한 뒤 본 작업에 들어갑니다.

세척만으로 되돌리기 어려운 표면도 있습니다. 도장이 삭아 가루가 되는 외벽, 줄눈이 빠진 타일, 들뜬 방수층은 무리한 압력이 오히려 보수 비용을 만들기 때문에, 사진으로 표면 상태를 먼저 보내 주시면 어떤 방식이 맞는지와 세척으로 안 되는 부분을 나눠 말씀드립니다.

집에서 고압세척기를 쓸 때 자주 생기는 손상

가정용 고압세척기도 노즐을 좁게 두고 가까이 대면 표면을 깎을 만큼 힘이 세서, 셀프로 하다가 자국을 남기는 일이 적지 않습니다. 아래 경우는 특히 조심하셔야 합니다.

• 타일 줄눈을 직각으로 때리면 백시멘트가 파여 줄이 생기고, 그 틈으로 물이 들어가 곰팡이가 더 빨리 번집니다.
• 방부목 데크를 결 반대 방향으로 밀면 보풀이 일어나 거칠어지고 다시 매끈하게 되돌리기 어렵습니다.
• 오래된 페인트 외벽에 고압을 대면 한 부분만 벗겨져 얼룩처럼 남고, 결국 다시 칠해야 합니다.
• 대리석 현관과 계단에 고압을 쓰면 광택이 뿌옇게 죽고 돌아오지 않습니다.

셀프로 하실 때는 가장 넓은 각도의 노즐로 거리를 두고 한 곳에 멈추지 않는 것이 기본이고, 그래도 안 지워지는 오염은 압력을 올리기보다 세정제로 불리는 쪽이 안전합니다.

비용은 방식보다 면적과 오염으로 정해집니다

고압세척이냐 물청소냐로 비용이 갈리지는 않습니다. 세척할 면적과 높이, 오염이 굳은 정도, 세정제와 손이 얼마나 드는지가 견적을 정하고, 방식은 그 결과가 손상 없이 나오도록 고르는 수단입니다. 어떤 변수가 견적을 움직이는지는 고압세척 비용이 정해지는 기준에 정리했습니다.

사진이나 현장 확인으로 견적을 확정한 뒤 시작하므로 작업 중 추가 요금이 없고, 견적서와 세금계산서, 작업 전후 사진을 드립니다.