핵심 요약 — 올빼미청소 옥상청소는 건물 옥상·옥상 테라스의 물때·기름때·찌든때·이끼·폐기물을 고압세척 장비와 전용 세정제로 제거합니다. 비용은 20만~150만원이며 서울·경기·인천 전역 출동합니다. 사진을 010-3177-2245로 보내주시면 10분 내 견적을 안내합니다.
옥상청소 비용은 얼마인가요?
옥상청소 비용은 면적과 오염도에 따라 20만~150만원입니다. 소규모(20평 이하) 20만~40만원, 중규모(20~50평) 40만~80만원, 대규모(50평 이상) 80만~150만원 수준입니다. 현장 사진을 보내주시면 10분 내 예상 비용을 안내합니다.
옥상 물때·기름때는 어떻게 제거하나요?
물때는 산성 전용 세정제로, 기름때는 알칼리 탈지제로 먼저 분해한 뒤 산업용 고압세척기(100~200bar)로 제거합니다. 방수층 종류에 따라 수압을 조절하므로 손상 없이 오염물만 제거됩니다.
옥상청소 · 옥상물청소 · 옥상물때제거
건물 옥상 물때·기름때·찌든때·이끼·폐기물
고압세척 전문 처리
건물 옥상은 비바람·먼지·배기가스에 직접 노출되어 물때·이끼·기름때가 해마다 쌓입니다. 방치하면 방수층이 손상되고 배수구가 막혀 누수 피해로 이어집니다. 옥상 테라스는 타일 줄눈에 찌든때가 침투하여 일반 청소로는 제거가 어렵습니다. 올빼미청소는 방수층 종류를 먼저 확인하고, 오염 유형별 전용 세정제와 산업용 고압세척기로 옥상을 복원합니다. 폐기물 반출부터 배수구 정비까지 한 번에 처리합니다.
- 물때·기름때·찌든때·이끼 유형별 전용 세정제 적용
- 방수층(우레탄·시트·아스팔트) 확인 후 적정 수압 고압세척
- 옥상 폐기물·폐가구·건축자재 분류 반출
- 배수구 막힘 점검·정비
- 옥상 테라스 타일·데크·인조잔디 전문 세정
- 작업 전후 사진 제공
- 서울·경기·인천 전역 출동 · 이동비 없음
옥상 사진을 보내주시면 오염 유형과 면적을 파악하여 예상 비용을 바로 안내합니다.
옥상 오염 유형별 처리 방법
건물 옥상 오염은 단일 원인이 아닙니다. 물때·기름때·이끼가 복합적으로 쌓이며, 각각 다른 세정제와 장비가 필요합니다.
물때 (백화·석회질)
빗물 속 석회질·미네랄이 증발하면서 바닥에 하얗게 침착됩니다. 수년간 쌓이면 두꺼운 층이 되어 일반 솔질로는 제거되지 않습니다. 산성 전용 세정제로 석회질을 분해한 뒤 고압세척합니다.
기름때 (배기 오염)
음식점·상가 건물 옥상은 주방 배기 덕트에서 뿜어져 나온 기름 미스트가 바닥에 쌓입니다. 끈적하고 검게 변색되며 미끄러워 안전사고 위험도 있습니다. 알칼리 산업용 탈지제를 도포하고 고압세척으로 제거합니다.
이끼·곰팡이·찌든때
습기가 잘 빠지지 않는 그늘진 옥상, 옥상 테라스 타일 줄눈에 이끼와 곰팡이가 번집니다. 미끄러움의 원인이며 방수층 접착력을 약화시킵니다. 살균 세정제로 균사를 제거한 뒤 고압세척합니다.
옥상청소 작업 과정
옥상은 방수층 위에서 작업하므로 무조건 센 수압으로 밀면 안 됩니다. 올빼미청소는 방수층 종류를 먼저 확인합니다.
① 옥상 현황 조사
방수층 종류(우레탄·시트·아스팔트·노출콘크리트), 오염 유형, 배수구 상태, 면적을 파악합니다. 방수 상태가 불량한 구간은 고압을 피하고 수작업으로 전환합니다.
② 폐기물·대형 쓰레기 반출
옥상에 방치된 폐가구, 화분, 건축 자재, 쓰레기를 먼저 분류하고 반출합니다. 무거운 물건은 장비를 활용합니다.
③ 전용 세정제 도포
물때에는 산성 세정제, 기름때에는 알칼리 탈지제, 이끼에는 살균 세정제를 도포합니다. 15~30분 침투 시간을 둡니다.
④ 고압세척 본작업
산업용 고압세척기(100~200bar)로 바닥 전면을 세척합니다. 방수층 종류와 상태에 따라 수압을 조절하여 손상 없이 오염물만 제거합니다.
⑤ 배수구 정비·잔수 제거
배수구에 쌓인 낙엽·이물질을 제거하고, 잔수를 밀어내어 재오염을 방지합니다.
⑥ 최종 점검·사진 제공
작업 전후 비교 사진을 제공합니다. 방수층 상태와 향후 관리 방법을 안내합니다.
옥상청소 비용 안내
옥상 면적과 오염도에 따라 비용이 달라집니다. 사진을 보내주시면 정확한 범위를 안내합니다.
20만~40만원
빌라·다세대 옥상, 가정 옥상 테라스40만~80만원
상가 건물, 소형 오피스 옥상80만~150만원
대형 건물, 공장, 창고 옥상※ 폐기물 반출이 포함되면 폐기물 양에 따라 별도 비용이 추가됩니다. 옥상 사진을 보내주시면 10분 내 정확한 견적을 안내합니다.
옥상 물때·기름때 — 왜 전문 업체가 필요한가
일반 청소와의 차이
가정용 고압세척기(50~80bar)로는 수년간 굳은 물때와 기름때를 제거할 수 없습니다. 산업용 장비(100~200bar)와 전용 세정제를 사용해야 바닥재 손상 없이 오염물만 분리됩니다.
방수층 보호
옥상 바닥은 방수층 위에 있으므로 무리한 세척은 방수 파괴 → 누수로 이어집니다. 방수 종류(우레탄·시트·아스팔트)를 먼저 확인하고 수압·세정제를 조절하는 전문 판단이 필요합니다.
배수 시스템 정비
옥상 세척 시 배수구에 오염물이 대량으로 유입됩니다. 배수구를 사전 보호하고, 작업 후 정비까지 진행해야 배관 막힘을 방지합니다.
안전 작업
옥상은 추락 위험이 있는 작업 환경입니다. 전문 업체는 안전 장비와 보험을 갖추고 있어 사고 시에도 건물주에게 책임이 전가되지 않습니다.
이런 경우 옥상청소가 필요합니다
건물 외벽 도장·방수 공사 전
옥상 오염물을 먼저 제거해야 도장·방수재가 제대로 접착됩니다. 오염 위에 시공하면 조기 탈락 원인이 됩니다.
옥상 테라스 리모델링 전
테라스 타일·데크를 교체하기 전 바닥 오염을 제거하고 상태를 점검합니다.
배수구 막힘·옥상 침수 반복
오염물과 낙엽이 배수구를 막아 비 올 때마다 옥상에 물이 고입니다. 세척과 배수구 정비를 함께 진행합니다.
음식점·상가 기름 오염
배기 덕트 주변 기름때가 심각한 경우. 미끄러움 사고 예방과 건물 미관을 위해 정기 세척이 필요합니다.
옥상청소 자주 묻는 질문
옥상 물때가 왜 잘 안 지워지나요?
빗물 속 석회질·미네랄이 콘크리트·타일 표면에 화학적으로 결합합니다. 물리적 솔질만으로는 분리되지 않으며, 산성 세정제로 결합을 분해해야 합니다.
고압세척 소음이 걱정됩니다
주거 밀집 지역에서는 소음을 최소화하는 시간대를 협의합니다. 산업용 장비 중 저소음 모델을 우선 사용합니다.
옥상 방수 수명에 영향이 있나요?
오히려 정기적인 세척이 방수층 수명을 늘립니다. 이끼와 오염물이 방수층 접착력을 약화시키는 것이 더 큰 위험입니다.
비가 온 직후에도 가능한가요?
네. 오히려 비 온 직후가 오염물이 불어 있어 세척 효과가 좋습니다. 다만 바닥이 미끄러우므로 안전 장비를 강화합니다.
옥상청소 — 사진 한 장으로 견적 확인
📷 문자 견적 (가장 간편)
010-3177-2245로 옥상 전체가 보이는 사진 1~2장을 보내주세요. 면적·오염 유형을 파악하고 10분 내 예상 비용을 안내합니다.
📞 전화 상담
옥상 상태를 말씀해 주시면 작업 범위와 예상 비용을 즉시 안내합니다. 365일 24시간 연결됩니다.