옥상청소 전문 가이드
옥상 폐기물 정리 — 폐가구·건축자재·쓰레기 반출
건물 옥상에 방치된 폐가구, 깨진 화분, 오래된 건축 자재, 생활 쓰레기는 배수구를 막고 방수층을 손상시키며 화재 위험까지 만듭니다. 엘리베이터가 없는 구축 건물에서는 반출 자체가 큰 작업입니다. 올빼미청소는 분류·반출·바닥 세정까지 한 번에 처리합니다.
옥상 폐기물이 만드는 문제
배수구 막힘 → 옥상 침수
폐기물에서 나온 부스러기와 녹물이 배수구로 흘러들어 막힙니다. 비가 오면 옥상에 물이 고이고, 방수층 접합부로 물이 스며들어 아래층 누수로 이어집니다.
방수층 손상
무거운 물건이 방수층 위에 장기간 놓이면 하중으로 방수막이 눌려 찢어지거나 접합부가 벌어집니다.
화재 위험
나무 팔레트, 스티로폼, 비닐 등 가연성 폐기물은 옥상에서 직사광선에 노출되면 자연발화 위험이 있습니다. 소방법상 옥상 적치물은 과태료 대상입니다.
건물 가치 하락
옥상 상태는 건물 매매·임대 시 점검 항목입니다. 폐기물이 방치된 옥상은 건물 관리 소홀의 증거가 됩니다.
반출 작업 과정
① 현장 조사·물량 파악
옥상 사진으로 폐기물 종류와 물량을 파악합니다. 엘리베이터 유무, 계단 폭, 반출 경로를 확인합니다.
② 분류
재활용 가능 물품(금속·목재)과 일반 폐기물, 특수 폐기물(페인트·시너)을 분리합니다.
③ 반출
엘리베이터가 있으면 엘리베이터를 활용하고, 없으면 계단으로 인력 반출합니다. 대형 물건은 해체 후 반출합니다.
④ 바닥 세정
폐기물 제거 후 드러난 바닥을 고압세척하여 오염물·녹자국·곰팡이를 제거합니다.