옥상청소 전문 가이드

옥상 방수층 종류별 청소 — 손상 없이 세척하는 법

옥상 세척에서 가장 중요한 것은 방수층 보호입니다. 방수 종류를 모르고 고압을 쏘면 방수막이 찢어져 누수가 발생합니다. 이 가이드에서는 방수층 종류별 확인 방법, 안전한 수압 범위, 세정제 선택 기준을 안내합니다.

방수층 종류 확인법

탄성이 있는 고무 같은 표면. 손으로 눌렀을 때 약간 들어갔다 돌아옵니다. 색상은 녹색·회색·갈색이 일반적. 안전 수압: 100~150bar. 광각 노즐(25~40도) 사용.

PVC 또는 고무 시트를 바닥에 깔아 붙인 형태. 이음새(접합부)가 눈에 보입니다. 안전 수압: 80~120bar. 접합부에 직접 고압을 쏘면 시트가 들뜹니다.

검은색·갈색 아스팔트 표면. 오래되면 표면이 거칠고 갈라집니다. 안전 수압: 80~100bar (열화 시 더 낮춤). 표면이 벗겨지는 상태면 세척보다 방수 재시공을 먼저 권합니다.

방수 처리 없이 콘크리트가 그대로 노출된 상태. 가장 튼튼합니다. 안전 수압: 150~200bar. 단, 균열 부위는 피합니다.

중성~약알칼리 세정제를 권장합니다. 강산성(pH 2 이하)은 방수막을 약화시킵니다. 세척 후 깨끗한 물로 2회 이상 헹궈 약품 잔류를 방지합니다.

유기용제 계열 세정제는 아스팔트를 녹일 수 있으므로 수성 세정제만 사용합니다. 알칼리 탈지제는 희석 후 사용합니다.

산성·알칼리 모두 사용 가능하지만 잔류하지 않도록 충분히 헹굽니다. 콘크리트 백화에는 전용 백화 제거제(산성)를 사용합니다.

금속 난간·알루미늄 새시에 산성 세정제가 닿으면 부식됩니다. 도포 전 마스킹하거나 물로 적셔 보호합니다.

즉시 해당 구간 세척을 중단합니다. 벗겨진 부분은 건조 후 방수 보수를 진행해야 합니다. 올빼미청소는 작업 중 발견된 방수 문제를 즉시 건물주에게 안내합니다.

세척 전 방수 상태를 반드시 점검합니다. 방수가 부실한 구간은 세척 범위에서 제외하고 방수 재시공 후 세척하는 것이 순서입니다.

옥상 사진을 010-3177-2245로 보내주시면 10분 내 비용을 안내합니다.

올빼미청소가 이 주제와 관련해 자주 받는 질문 모음입니다. 더 자세한 상담은 010-3177-2245로 문의 주세요.

❓ 옥상 방수층 종류별 청소 방법 — 비용 기준은?

사진이나 현장 확인 후 비용 범위를 안내합니다. 상황·면적·난이도에 따라 달라지며, 사진 1~3장을 010-3177-2245로 전송 주시면 10분 내 견적 안내됩니다.

❓ 24시간 출동 가능한가요?

네. 야간·새벽·공휴일 모두 동일 견적으로 즉시 출동합니다. 서울·경기·인천 전 지역 평균 15~40분 내 도착, 추가요금 없음.

❓ 세금계산서·카드 결제 되나요?

네. 사업자 세금계산서 발행 가능하며, 카드 결제(할부 포함) 지원합니다. 법인 의뢰 및 보험 청구 시 증빙 서류 일괄 발급.

❓ 비밀보장이 되나요?

무표기 차량 방문, 불투명 자재 포장, 이웃 알림 없이 진행 가능합니다. 아파트는 새벽 반출도 가능하며, 의뢰인 프라이버시를 최우선으로 합니다.

❓ 작업 후 AS·재작업 보장되나요?

작업 완료 후 특정 기간 내 재발·미흡 부분은 무상 보완합니다. 작업 전후 사진·작업일지 함께 제공해 투명하게 진행.

사진·상황만 보내주시면 10분 내 견적 안내