단지·관리사무소 협의 청소 안내
아파트·오피스텔 단지 의뢰는 관리사무소·입주자대표회의와의 서류 협조가 작업만큼 중요합니다. 올빼미청소는 1회성 특수 작업(역류·침수·비둘기 오염 등)을 기본으로 하고, 동·구역 분할 일정과 분할 정산, 입주민 보고용 사진·확인서를 표준 제공합니다. 일괄 위탁은 별도 정식 카테고리로 안내합니다. 010-3177-2245.
핵심 요약
아파트·오피스텔 단지 공용부 청소 안내 — 1회성 특수 작업과 일괄 위탁의 구분, 결의·공지 서류 협조, 동·구역 분할 일정과 정산, 입주민 보고 자료까지. 010-3177-2245. 서울·경기·인천 24시간 출동, 사진 1장 카톡 → 통화 견적. 야간·새벽·주말 동일 단가, 세금계산서 발행 가능. 문의 010-3177-2245.
단지 청소 발주가 어려운 이유는 작업 자체보다 절차입니다 — 결의가 필요한지, 입주민 공지는 어떻게 할지, 정산은 동별로 나눌 수 있는지. 아래는 관리사무소·관리단 실무자가 바로 쓸 수 있는 발주 기준과, 1회성 작업과 일괄 위탁의 구분입니다.
1회성 특수 작업 vs 일괄 위탁
막힌 배수 역류 흔적, 지하주차장 침수 후 오염, 옥상·외벽 비둘기 배설물, 화재 그을음, 무단 투기 잔재 처리처럼 상황이 발생했을 때 한 번 해결하는 작업이 올빼미청소의 기본 영역입니다. 계단·복도를 주기적으로 관리하는 일괄 위탁은 별도 정식 카테고리로 운영되니 일괄청소 의뢰 안내와 건물 일괄 관리 서비스에서 월·연 단위 조건을 확인하세요.
영역별 작업 포인트
| 영역 | 대표 상황 | 포인트 |
|---|---|---|
| 지하주차장 | 침수 후 진흙·유막, 누수 얼룩 | 차량 이동 공지 후 구역 분할, 야간 작업 가능 |
| 계단·복도 | 토사물·오물, 누수 자국, 무단 투기 | 입주민 통행 시간 회피, 동별 순차 |
| 분리수거장·집하장 | 침출수 얼룩, 악취, 잔재물 | 수거일 직후가 최적, 살균세정+탈취 |
| 옥상·외부 | 비둘기 배설물·깃털, 우수관 주변 퇴적 | 고소 구역은 안전 확보 후 작업(망 설치는 별도 영역) |
발주 절차와 서류 협조
- 견적 단계 — 현장 사진과 구역 도면(있는 경우)으로 일괄 견적을 드리며, 입주자대표회의 보고용 견적서 양식으로 제공 가능합니다.
- 공지 협조 — 작업 일시·구역·소음 여부가 담긴 입주민 공지문 초안을 함께 드립니다.
- 분할 일정·정산 — 동·구역별로 일정을 나누고, 정산도 합산 또는 동별 분리 중 선택하실 수 있습니다. 전자세금계산서는 24시간 내 발행됩니다.
- 보고 자료 — 작업 전후 사진과 작업확인서를 구역별로 묶어 드려 입주민 보고·게시에 바로 쓰입니다.
자주 묻는 질문
입주자대표회의 결의 전에 견적만 받을 수 있나요?
네, 견적은 무료이며 결의 안건 상정용 견적서 양식으로 드립니다. 사진과 구역 정보만 보내주시면 됩니다.
입주민 민원이 걱정인데 야간 작업이 되나요?
됩니다. 통행이 적은 야간·새벽 시간대 작업도 동일 단가이며, 소음이 있는 공정과 없는 공정을 나눠 시간대를 배치합니다. 공지문 초안도 함께 드립니다.
여러 동을 나눠서 진행하고 정산도 나눌 수 있나요?
가능합니다. 동·구역별 분할 일정으로 진행하고, 정산은 합산 또는 동별 분리 발행 중 관리 회계 방식에 맞춰 선택하시면 됩니다.
매주 오는 계단 청소도 맡길 수 있나요?
주기 관리는 별도 정식 카테고리인 일괄청소 의뢰·건물 일괄 관리에서 월·연 단위 위탁으로 운영됩니다. 이 페이지의 1회성 특수 작업과 구분되니 해당 안내 페이지에서 조건을 확인하세요.
계단·복도 같은 공용부 정기청소도 맡길 수 있나요?
네, 아파트·오피스텔·건물의 계단·복도·공용 공간 정기청소는 정기 계약으로 맡습니다. 주기(주 1회·월 1회 등)를 정해 관리하고 세금계산서를 발행합니다. 단지 규모와 원하는 주기를 알려주시면 정기 관리 범위를 안내드립니다.
세금계산서와 거래명세서를 발행해 주시나요?
네, 관리사무소·법인 발주에 맞춰 세금계산서를 발행하고 필요 시 거래명세서·작업확인서도 함께 드립니다. 입주자대표회의 자료나 예산 집행 증빙으로 바로 쓰실 수 있는 구성입니다. 필요한 서류를 알려주시면 준비해 드립니다.
정화조 넘침이나 오수 같은 긴급 상황엔 얼마나 빨리 오나요?
단지 내 오수 역류·오물 넘침 같은 긴급 상황은 24시간 접수해 서울 시내 기준 1~2시간 내 도착을 목표로 출동합니다. 다만 정화조 펌프·분뇨 수거나 배관 통수는 설비 전문 영역이라, 저희는 넘친 오수·오물을 걷어내고 살균세정하는 청소를 맡습니다. 상황을 알려주시면 안내드립니다.