공장청소 비용은 어떻게 정해지나
바닥재·기름때 정도·설비 밀도·가동 조건(라인을 세울 수 있는지)·작업 시간대·반출량 일곱 가지로 정해집니다. 현장 사진과 평면 구성을 보내 주시면 잠정 범위를 안내하고, 실측 후 협의로 확정하며 확정 범위 안에서는 추가가 없습니다. 야간·주말·연휴에도 작업합니다.
"평당 얼마예요?"가 공장청소 첫 통화의 절반입니다. 그런데 같은 300평이라도 절삭유가 굳은 가공 공장과 먼지만 앉은 조립 창고는 투입 인원과 장비, 약품, 시간이 전혀 다릅니다. 이 페이지는 공장청소 견적이 어떤 순서로 계산되는지, 총무·시설 담당자가 사진 몇 장으로 견적 폭을 좁히는 방법, 견적서를 받았을 때 반드시 확인할 항목을 정리한 안내입니다. 금액은 사진 확인 후 작업 전 협의로 확정하고, 확정 범위 안에서는 추가 요금이 없습니다.
같은 면적, 다른 현장
주택 입주청소는 구조가 비슷해 평수로 어림이 됩니다. 공장은 그렇지 않습니다. 바닥 한 평의 상태가 절삭유 막인지, 분진층인지, 지게차 타이어 자국인지에 따라 약품과 기계, 헹굼 횟수가 달라지고, 설비가 얼마나 들어차 있는지에 따라 실제로 닦아야 하는 면적과 손이 닿지 않는 구간이 달라집니다. 아래 일곱 가지를 확인한 뒤 총액 범위로 안내합니다.
| 항목 | 견적에 미치는 영향 | 사진·정보로 확인하는 방법 |
|---|---|---|
| ① 면적·구역 수 | 총 투입 시간의 기본. 동이 나뉘면 이동·준비가 반복됨 | 동별 평수, 층수, 사무동 포함 여부 |
| ② 바닥재 | 에폭시·우레탄·콘크리트·전도성 타일마다 약품·수압·건조 시간이 다름 | 바닥 전체가 보이는 사진 2장(가까이·멀리) |
| ③ 오염 종류·정도 | 기름때(절삭유·윤활유)는 탈지 선행, 분진은 흡입 선행, 타이어 자국은 전용 패드 — 작업이 갈림 | 가장 심한 구역과 보통 구역 각각 1장 |
| ④ 설비 밀도 | 설비 하부·틈새·조작반 주변은 수작업 비중이 커짐 | 라인 배치가 보이는 전경 사진 |
| ⑤ 가동 조건 | 라인을 세울 수 있으면 한 작업, 못 세우면 구역 순환으로 작업이 늘어남 | 휴무일·교대 시간·입출고 시간표 |
| ⑥ 작업 시간대 | 야간·주말·연휴에도 작업하며, 밤에만 가능한 구역은 일정 조정이 필요 | 가능한 시간대 |
| ⑦ 반출량 | 폐자재·집기 반출이 섞이면 성상 분류와 협력 처리 비용이 별도 항목 | 버릴 것이 쌓인 곳 사진 |
일곱 가지 중 ③과 ⑤가 견적 폭을 가장 크게 움직입니다. 오염 정도는 사진으로 대부분 판정되지만, 가동 조건은 통화로 여쭙습니다. "주말 이틀 비울 수 있다"와 "라인은 절대 못 세운다"는 같은 공장이라도 투입 계획이 달라지기 때문입니다.
견적이 올라가는 경우, 내려가는 경우
견적서를 받은 뒤 "왜 이 금액인지"를 이해하시면 협의가 빨라집니다. 실제 견적에서 금액을 위아래로 움직이는 대표 요인입니다.
- 올라가는 요인 — 절삭유·유압유가 굳어 검은 막이 된 바닥(탈지 2회 이상), 지게차 통로의 고무 자국, 설비 하부에 손을 넣어야 하는 틈새 비중, 배수 트렌치·집수정에 쌓인 슬러지, 밤에만 가능한 구역이 넓어 작업이 쪼개지는 경우, 반출 폐자재가 많은 경우
- 내려가는 요인 — 휴무일에 라인 전체를 비워 한 번에 도는 경우, 바닥이 에폭시로 고르고 배수가 좋아 헹굼이 빠른 경우, 설비가 적은 창고형 공간, 사무동·화장실을 같은 날 묶어 이동을 줄이는 경우, 여러 동을 한 번에 발주해 준비·이동이 한 번으로 끝나는 경우
- 견적과 별개로 확인하는 것 — 야간·새벽·주말·연휴 작업 가능 여부, 법인 세금계산서 발행, 전후 사진
추가 요금이 생기는 경우는 현장에서 사진에 없던 범위가 새로 발견될 때입니다. 예를 들어 사진에는 없던 지하 피트에 기름이 고여 있거나, 견적에 없던 동을 추가로 요청하시는 경우입니다. 이때도 먼저 말씀드리고 재협의한 뒤에만 진행합니다.
사진 몇 장이면 견적 폭이 좁혀집니다 — 보내 주실 것
현장 방문 전에 잠정 범위를 드리려면 아래 사진과 정보가 있으면 충분합니다. 카카오톡이나 문자로 보내 주시면 30분 안에 회신합니다.
| 보내 주실 것 | 이유 |
|---|---|
| 바닥 전경 2장(가까이·멀리) | 바닥재와 오염 종류 판정 |
| 가장 심한 구역 1장 | 탈지·작업 계산 |
| 설비 배치가 보이는 사진 | 수작업 비중과 보양 범위 |
| 동별 평수·층수 | 총 시간 계산 |
| 휴무·교대·입출고 시간 | 구역 순환 계획 |
| 버릴 것이 있으면 그 사진 | 반출 항목 별도 계산 |
사진이 없어도 접수는 됩니다. 다만 사진 없이 드리는 금액은 폭이 넓을 수밖에 없고, 그 폭은 실측에서 좁혀집니다. 저희 견적 순서는 ① 상담 견적(잠정) → ② 현장 실측·이면 확인 → ③ 사진 확인 후 작업 전 협의 확정 → ④ 확정 범위 내 추가 없음, 신규 발견 시 재협의입니다.
견적서에서 확인할 항목 — 총무·시설팀 체크리스트
여러 업체 견적을 비교하실 때 총액만 보면 비교가 안 됩니다. 같은 총액이라도 범위가 다르면 다른 견적입니다. 아래 항목이 적혀 있는지 확인해 보십시오.
- 구역별 범위 — 생산동·창고동·사무동·화장실·휴게실·외부 적재장 중 어디까지인지
- 바닥 처리 방식 — 물청소인지, 탈지 후 기계 세정인지, 헹굼·건조까지 포함인지
- 설비 범위 — 표면·외부 커버까지인지, 하부 바닥 포함인지, 내부 분해는 제외인지
- 고소 구간 — 손 닿는 높이까지인지, 트러스·크레인 레일·지붕 배수로는 협력 고소팀 별도인지
- 폐자재·반출 — 포함 여부와 성상별 처리 방식(허가 처리업체 연계)
- 시간대·작업 — 몇 번에 나누는지, 야간·주말 작업이 되는지
- 증빙 — 전후 사진, 사용 약품 안내, 세금계산서
- 추가 요금 조건 — 어떤 경우에 추가되는지 명시돼 있는지
저희 견적서에는 위 여덟 가지가 항목별로 적혀 있습니다. 특히 직접 하는 것·협력 전문팀이 하는 것·하지 않는 것을 나눠 적어, 나중에 "이건 포함인 줄 알았다"가 생기지 않게 합니다. 바닥 왁스와 코팅, 에폭시 재도장, 로프나 고소작업대가 필요한 고소 구간, 대량 산업 폐기물 반출은 견적서에 따로 적습니다.
창고·물류센터는 조금 다릅니다 — 랙과 통로 기준
물류창고 청소 비용은 설비 대신 랙 배치와 통로 폭이 기준입니다. 랙 하단과 통로는 기계 세정이 빠르지만 랙 상단 먼지는 손이 많이 갑니다. 입출고를 멈출 수 없는 센터는 통로를 반씩 나눠 지게차 동선을 살리며 돌기 때문에 작업이 늘고, 도크·하역장은 타이어 자국과 기름이 몰려 집중 처리 구간이 됩니다. 냉동·냉장 창고는 해동 가능 범위를 먼저 협의해야 계산이 됩니다. 창고형 현장의 실제 진행은 물류창고·물류센터 청소 안내와 냉동·냉장·저온창고 청소에 따로 정리했습니다.
견적을 가르는 현장 — 실제 사진
직접 촬영한 현장 사진이며, 식별 정보와 위치 정보는 지웠습니다.
자주 묻는 질문
| 질문 | 핵심 답 |
|---|---|
| 사진만으로 견적이 확정되나요? | 사진으로는 잠정 범위를 드리고, 확정은 현장 실측 후 협의로 합니다. |
| 야간이나 주말에 하면 공장청소 비용이 더 나오나요? | 시간대별 요금표는 따로 두지 않습니다. |
| 여러 동을 한 번에 맡기면 비용이 줄어드나요? | 준비와 이동이 한 번으로 끝나 작업당 부담이 줄어듭니다. |
| 견적서에 없는 작업이 현장에서 생기면 어떻게 되나요? | 먼저 말씀드리고 재협의한 뒤에만 진행합니다. |
| 공장청소 견적서에 세금계산서와 증빙이 포함되나요? | 네. |
없습니다. 같은 평수라도 절삭유가 굳은 바닥과 먼지만 앉은 바닥은 약품·기계·작업이 달라 평당으로 정하면 어느 한쪽이 손해를 봅니다. 저희는 면적·바닥재·오염·설비 밀도·가동 조건·시간대·반출량 일곱 가지를 확인해 총액 범위로 안내합니다.
사진만으로 견적이 확정되나요?
사진으로는 잠정 범위를 드리고, 확정은 현장 실측 후 협의로 합니다. 사진에 없던 피트·트렌치·이면 오염이 실측에서 나오면 그때 반영하고, 확정된 범위 안에서는 추가가 없습니다.
야간이나 주말에 하면 공장청소 비용이 더 나오나요?
시간대별 요금표는 따로 두지 않습니다. 사진이나 현장을 보고 견적을 드리고, 컨펌 후 작업을 시작하므로 작업 중 추가 요금이 생기지 않습니다.
여러 동을 한 번에 맡기면 비용이 줄어드나요?
준비와 이동이 한 번으로 끝나 작업당 부담이 줄어듭니다. 동별로 상태가 달라 순서를 정해 진행하고, 동마다 작업 전후 사진을 따로 드립니다.
견적서에 없는 작업이 현장에서 생기면 어떻게 되나요?
먼저 말씀드리고 재협의한 뒤에만 진행합니다. 예를 들어 사진에 없던 지하 피트 기름이나 추가 동 요청이 그렇습니다. 말씀 없이 진행하고 청구하는 일은 없습니다.
공장청소 견적서에 세금계산서와 증빙이 포함되나요?
네. 전자 세금계산서와 구역별 전후 사진, 사용 약품 안내를 기본으로 드립니다. 안전 점검이나 고객사 감사 자료로 쓰실 수 있게 구역별로 묶어 드립니다.
견적을 받기 전에 정할 것 — 라인을 세울 수 있는가
공장청소 견적 통화에서 가장 먼저 여쭙는 것이 "휴무일에 라인을 비울 수 있느냐"입니다. 비울 수 있으면 하루 이틀에 한 번에 돌고, 못 비우면 교대 사이와 야간에 구역을 나눠 돕니다. 후자는 작업이 늘어 총 시간이 길어지지만 생산 손실이 없습니다. 어느 쪽이 유리한지는 생산 일정표를 보고 함께 정하며, 명절·연말 셧다운을 활용하는 방법은 공장 명절·연말·휴가철 대청소 일정에 정리했습니다.