창고 정리·창고 비우기 대행 — 남길 재고와 버릴 폐자재를 나누고, 반출과 빈자리 청소까지 한 팀이 끝내는 순서
창고 정리·비우기는 물건을 옮기는 일보다 나누는 일이 먼저입니다. 남길 재고·옮길 집기·버릴 폐자재를 담당자와 함께 정하고 반출 전 상태를 사진으로 남긴 뒤, 폐자재는 파레트·골판지·고철·플라스틱·폐유 등 성상별로 분류해 허가 협력 처리업체로 연계하고, 비운 자리의 바닥·랙·벽을 청소해 넘깁니다. 저희는 수집·운반 허가를 직접 보유하지 않으며, 분류·집하·청소가 저희 범위입니다.
창고는 "언젠가 쓸 것"이 쌓이는 곳입니다. 몇 년 지나면 남길 재고와 버릴 폐자재가 섞여 무엇이 있는지 아무도 모르게 되고, 이사·폐업·감사·임대 만기가 닥쳐서야 비워야 한다는 걸 알게 됩니다. 이 페이지는 공장 자재 창고, 상가·사무실 창고, 물류 잔재가 쌓인 창고를 분류 → 반출 → 청소 순서로 비우는 방법, 남길 것을 지키는 사진 기록, 성상별 폐자재가 어디로 가는지, 창고 정리 비용이 정해지는 기준을 정리한 안내입니다. 짐정리는 저희가 가장 많이 받는 문의 중 하나라 실제 진행 방식 그대로 적었습니다.
나누는 것이 먼저 — 남길 것·옮길 것·버릴 것
창고 정리에서 가장 많은 시간이 드는 것은 옮기는 일이 아니라 정하는 일입니다. 저희 진행 방식은 담당자와 함께 구역별로 돌며 세 가지 표시를 하는 것입니다.
| 구분 | 예 | 처리 |
|---|---|---|
| 남길 것 | 현재 재고, 예비 부품, 서류 박스 | 구역을 정해 모으고 랙에 정돈, 목록 사진 |
| 옮길 것 | 다른 창고·사무실로 갈 집기 | 포장·라벨 후 반출 시각에 맞춰 이동(운송은 운송 업체) |
| 버릴 것 | 파손 재고, 폐포장재, 고철, 폐집기, 폐유 | 성상별 분류·집하, 반출 전 사진, 허가 협력 처리업체 연계 |
| 판단 보류 | 담당자 확인이 필요한 것 | 따로 모아 두고 사진으로 보고 후 결정 |
담당자가 현장에 계시기 어려우면 구역별 사진을 먼저 보내 드리고 남길 것을 표시받은 뒤 진행합니다. 저희가 임의로 버리는 일은 없고, "판단 보류"는 마지막까지 남겨 둡니다.
반출 전 사진 — 남길 것을 지키는 기록
창고 정리 뒤에 가장 흔한 문제가 "그거 어디 갔어요?"입니다. 저희는 반출 전 구역별 전경과 버릴 것 더미를 촬영하고, 남길 것의 정돈 후 위치를 사진으로 남겨 드립니다. 폐기 대상은 수량·종류를 사진과 함께 기록해 나중에 확인할 수 있게 합니다. 회사 자산이나 두고 간 물건이 섞여 있을 때는 담당자 확인 없이 처분하지 않으며, 이 기록은 세무·감사·임대 인계에서도 쓰입니다. 사진 항목과 각도는 청소 전후 사진 체크리스트를 따릅니다.
폐자재는 성상별로 갑니다 — 파레트·골판지·고철·플라스틱·폐유
| 성상 | 처리 경로 | 비고 |
|---|---|---|
| 목재 파레트·목자재 | 분리 적재 → 허가 협력 처리업체 | 못·철물 제거 여부 확인 |
| 골판지·종이 포장재 | 압축·결속 → 재활용 경로 | 테이프·비닐 분리 |
| 플라스틱·랩·스트랩 | 분리 → 재활용 또는 처리업체 | 오염된 것은 별도 |
| 고철·금속 자재 | 분리 적재 → 고철 처리 경로 | 기름 묻은 것은 별도 |
| 폐집기(책상·랙·선반) | 해체·집하 → 처리업체 | 재사용 가능한 것은 남길 것으로 분류 |
| 폐유·폐약품·폐형광등·폐배터리 | 밀봉·분리 → 지정폐기물 허가 처리업체 | 일반 폐기물과 섞지 않음 |
| 파손 재고·불량품 | 회사 지침에 따라 분류 후 처리 | 폐기 증빙이 필요하면 사진·수량 기록 |
저희는 폐기물 수집·운반 허가를 직접 보유하지 않습니다. 분류·집하·밀봉·사진 기록까지가 저희 범위이고, 운반·처리는 허가 협력 처리업체로 연계하며 인계 서류는 배출자와 처리업체가 작성합니다. "다 알아서 처리해 드립니다"라고 말하지 않는 이유입니다.
비운 자리 청소 — 랙·바닥·벽·먼지
물건을 빼낸 창고 바닥에는 파레트 자국, 눌린 먼지 막, 쏟은 액체 자국, 쥐·벌레 흔적이 남습니다. 저희는 반출 뒤 같은 팀이 이어서 랙 상단·하단 먼지를 흡입하고 바닥을 기계 세정하며, 벽 모서리와 구석의 곰팡이·거미줄을 처리합니다. 쥐 흔적이 있으면 배설물을 살균세정하고 방제는 협력 방제업체 연계로 안내합니다. 임대 만기 인계라면 같은 위치·같은 각도의 청소 후 사진을 남겨 원상복구 자료로 드립니다. 창고 전체 청소의 기준은 물류창고·물류센터 청소 안내와 같습니다.
공장 자재 창고·상가 창고·물류 잔재 — 현장별 차이
- 공장 자재 창고 — 예비 부품과 폐자재가 섞여 있고 기름 묻은 고철·폐유가 나옵니다. 성상 분류 비중이 큽니다.
- 상가·사무실 창고 — 서류 박스·집기·행사 자재. 서류는 담당자 확인 후 처리하고, 엘리베이터 없는 건물은 계단 반출 시간을 계산합니다.
- 물류 잔재 — 반품·파손 재고·포장재 산더미. 압축과 재활용 분리가 핵심이고 입출고 시간과 겹치지 않게 야간 반출을 잡습니다.
- 폐업·이전 창고 — 명도 기한이 있어 역산 편성. 설비 반출 뒤 자리는 공장 폐업·이전·원상복구 청소의 방식으로 이어집니다.
반출 동선이 시간을 정합니다 — 엘리베이터·계단·차량
같은 양의 폐자재라도 어떻게 밖으로 나가느냐에 따라 시간이 두세 배 달라집니다. 저희가 사진 견적 때 창고 내부만이 아니라 출입구와 진입로 사진을 함께 부탁드리는 이유입니다.
| 동선 | 영향 | 대응 |
|---|---|---|
| 1층·셔터 앞 차량 진입 가능 | 가장 빠름 | 차량 시간에 맞춰 집하 순서 편성 |
| 화물 엘리베이터 예약제 | 예약 시간에만 반출 | 반입·반출 예약 분리, 층별 집하 |
| 엘리베이터 없는 2~4층 | 계단 반출, 인원 증가 | 해체·소분, 계단 보양, 통행 안내 |
| 골목·좁은 진입로 | 차량 대기·소형 차량 | 소형 차량 왕복 계산 |
| 영업 중 건물 | 통행 통제 시간 제한 | 야간·휴무 반출 |
엘리베이터 없는 건물의 큰 집기·랙은 현장에서 해체해 소분 반출하며, 계단과 벽을 보양합니다. 계단 반출의 실제 진행은 엘리베이터 없는 집 장롱 분해·계단 반출과 같은 방식입니다.
창고 정리 비용은 이렇게 정합니다
창고 정리 비용은 반출량(대략 톤·차량 대수), 성상(지정폐기물 포함 여부), 반출 동선(엘리베이터·계단·차량 진입), 분류에 드는 시간(섞인 정도), 비운 자리 청소 범위로 정합니다. 창고 전경과 쌓인 곳 사진 3~4장을 보내 주시면 잠정 범위를 안내하고 현장 확인 후 협의로 확정하며, 확정 범위 안에서는 추가가 없습니다. 반출량이 사진보다 많이 나오는 경우(뒤에 숨은 물건)는 먼저 말씀드리고 재협의합니다. 폐자재 처리 비용은 협력 처리업체 기준으로 성상·중량에 따라 별도 항목으로 적습니다.
창고 정리 현장 — 실제 사진
직접 촬영한 현장 사진이며, 식별 정보와 위치 정보는 지웠습니다.
자주 묻는 질문
| 질문 | 핵심 답 |
|---|---|
| 창고 안에 뭐가 있는지 저희도 모르는데 가능한가요? | 가능합니다. |
| 폐기물 처리까지 한 번에 되나요? | 분류·집하·밀봉·사진 기록까지 저희가 하고, 운반·처리는 허가 협력 처리업체로 연계합니다. |
| 폐유나 폐형광등 같은 것도 처리되나요? | 지정폐기물은 일반 폐기물과 섞지 않고 밀봉·분리해 지정폐기물 허가 처리업체로 연계합니다. |
| 남길 재고가 섞여 들어가면 어떻게 되나요? | 반출 전 구역 전경과 폐기 대상을 촬영하고 남길 것의 정돈 후 위치를 사진으로 드려 확인할 수 있게 합니다. |
| 비운 뒤 청소도 같은 날 되나요? | 같은 팀이 이어서 랙·바닥·벽을 흡입·기계 세정합니다. |
창고 안에 뭐가 있는지 저희도 모르는데 가능한가요?
가능합니다. 구역별로 돌며 남길 것·옮길 것·버릴 것·보류를 함께 표시하고, 담당자가 못 오시면 구역 사진을 먼저 보내 표시받은 뒤 진행합니다. 저희가 임의로 버리는 일은 없습니다.
폐기물 처리까지 한 번에 되나요?
분류·집하·밀봉·사진 기록까지 저희가 하고, 운반·처리는 허가 협력 처리업체로 연계합니다. 저희는 수집·운반 허가를 직접 보유하지 않으며 인계 서류는 배출자와 처리업체가 작성합니다.
폐유나 폐형광등 같은 것도 처리되나요?
지정폐기물은 일반 폐기물과 섞지 않고 밀봉·분리해 지정폐기물 허가 처리업체로 연계합니다. 수량과 성상을 사진으로 남깁니다.
남길 재고가 섞여 들어가면 어떻게 되나요?
반출 전 구역 전경과 폐기 대상을 촬영하고 남길 것의 정돈 후 위치를 사진으로 드려 확인할 수 있게 합니다. 판단이 안 서는 것은 보류로 남겨 마지막에 결정합니다.
비운 뒤 청소도 같은 날 되나요?
같은 팀이 이어서 랙·바닥·벽을 흡입·기계 세정합니다. 임대 만기 인계면 같은 위치·각도의 청소 후 사진을 원상복구 자료로 드립니다.
가정집·원룸 짐정리는 따로 정리했습니다
고인의 유품이나 가정집 살림, 원룸 두고 간 짐은 절차와 마음가짐이 달라 짐정리·집비우기 서비스와 짐정리 상황별 안내 모음에서 이어서 보실 수 있습니다. 이 페이지는 사업장 창고를 기준으로 정리했습니다.