강화군 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 세입자 퇴거와 오래 닫아 둔 집

강화군 담배냄새 제거 — 읍내 빌라·원룸과 면 지역 단독주택

강화읍 시가지에는 빌라와 원룸, 작은 아파트가 있어 세입자가 이사를 나가기 전에 흡연 흔적을 정리하려는 의뢰가 들어옵니다. 집주인과 세입자가 멀리 떨어져 사는 경우에는 서로 시간을 맞추기 어려워 비대면으로 진행하기를 원하시기도 합니다. 퇴거 날짜가 정해지면 집주인과 세입자 가운데 누가 맡길지 먼저 정해 두시면 일정과 결제가 깔끔해집니다.

길상면이나 화도면 같은 면 지역은 단독주택과 전원주택이 많고, 한동안 비워 두었던 집을 다시 세놓거나 팔기 전에 맡기시는 일이 있습니다. 닫아 둔 집은 공기가 바뀌지 않아 담배냄새와 곰팡이 냄새가 함께 고여 있기 쉽습니다. 마당이 있는 집은 현관 앞이나 창고 쪽에서 피운 연기가 현관문 안쪽까지 들어와 있기도 합니다.

오래된 단독주택은 방마다 벽지 종류가 다르고, 습기를 먹어 들뜬 합지가 섞여 있기도 합니다. 그래서 처음 상담하실 때 방별 사진과 함께 냄새가 가장 심한 방, 벽지가 들뜬 곳을 알려 주시면 범위를 정하기 쉽습니다.

세입자가 이사 나가기 전 담배냄새 정리

세입자가 퇴거 전에 맡기실 때 함께 걱정하시는 것이 보증금 정산입니다. 올빼미청소는 견적서와 세금계산서, 작업 전후 사진을 드려 어디를 어떻게 정리했는지 보여 드릴 수 있지만, 정산에서 얼마가 빠질지는 약속드릴 수 없습니다. 세입자 본인 명의로 결제하고 세금계산서나 현금영수증을 받아 두시면 정산할 때 비용을 보여 주기 쉽습니다.

• 짐을 뺀 뒤 열쇠를 넘기기 전 사이에 작업하면 벽 전체와 장 안쪽까지 닦을 수 있습니다.
• 이사 나가는 날 집에 계시기 어려우면 요청에 따라 비대면으로 진행하고, 마감 뒤 사진을 보내 드립니다.
• 누렇게 물든 종이 벽지는 닦아서 돌아오지 않으니, 그 부분은 정산 전에 집주인과 미리 이야기해 두시는 편이 낫습니다.
• 임대차가 끝날 때의 원상회복은 평소 사용으로 생기는 정도를 넘는지가 쟁점이 되며, 구체적 판단은 법률 상담을 받으시는 것이 좋습니다.
• 작업은 비공개로 진행하고 이웃에게 알리지 않습니다.

퇴거 전 작업 날짜는 이삿짐이 나가는 날과 열쇠를 넘기는 날 사이로 잡으시면 됩니다. 쓰지 않을 가구나 버릴 짐이 남아 있으면 그 뒤쪽 벽은 손이 닿지 않으니, 미리 정리해 주시면 좋습니다. 단독주택이라면 보일러실과 다용도실, 현관 신발장 안쪽처럼 살면서 잘 열지 않던 곳도 함께 챙기세요.

퇴거 전 청소와 정산 자료는 흡연 세입자 퇴거 전 청소에, 집주인 입장의 원상복구는 세입자 흡연 원상복구에 정리했습니다.

곰팡내가 섞인 담배냄새 — 오래 닫아 둔 집

오래 닫아 둔 집에서 나는 냄새는 담배의 매캐한 쩐내와 곰팡내가 겹쳐 있는 경우가 있습니다. 두 냄새는 원인이 달라 니코틴만 닦거나 곰팡이만 걷어내서는 한쪽 냄새가 남습니다. 닫아 둔 집은 공기가 머물러 냄새가 벽지와 장 안쪽에 오래 남는데, 창을 열자마자 퀴퀴한 냄새가 먼저 나고 그 뒤로 매캐한 담배냄새가 따라온다면 두 냄새가 겹쳐 있는 경우입니다.

• 장롱 뒤 벽, 북쪽 방 모서리, 창틀 아래처럼 공기가 머무는 곳은 두 가지가 함께 나오기 쉬운 자리입니다.
• 지붕이나 배관에서 물이 새는 것이 원인이라면 그 원인은 청소로 해결되지 않아 먼저 확인하셔야 합니다.
• 곰팡이가 번진 합지는 담배냄새와 함께 걷어내는 쪽으로 봅니다.
• 벽지 뒤에 숨은 곰팡이는 걷어낸 뒤에야 보이기도 해서, 걷어낼 가능성이 있는 벽은 견적 때 미리 함께 살펴봅니다.

오래 비워 둔 집이라면 작업 전에 창을 열어 한 번 환기해 두시고, 냄새가 가장 짙은 방과 얼룩이 보이는 벽을 찍어 보내 주세요. 사진으로 두 냄새의 자리를 나눈 뒤 어느 쪽을 먼저 할지, 한 번에 할지 함께 정합니다. 곰팡이 쪽 작업은 곰팡이 제거 청소에서 보실 수 있습니다.

습기 먹은 합지와 실크벽지 — 닦을지 걷어낼지

오래된 단독주택은 종이로 된 합지를 바른 방도 흔하고, 합지는 담배 연기와 습기를 함께 머금어 누렇게 변하거나 들뜨기 쉽습니다. 이런 합지는 닦아서 원래 색으로 돌아오지 않아 걷어내는 쪽으로 봅니다.

• 실크벽지는 겉면 코팅 위에 앉은 타르를 닦아 밝힐 수 있어, 들뜨지 않았다면 닦는 쪽을 먼저 봅니다.
• 합지가 들떠 우는 곳이나 얼룩진 곳은 걷어낸 뒤 드러난 시멘트 벽면의 냄새까지 처리합니다.
• 걷어낸 벽면에 곰팡이 자국이 보이면 그 부분은 곰팡이 청소 범위로 함께 상의합니다.
• 도배는 올빼미청소가 하지 않으므로, 걷어낸 벽면이 다 마르면 도배 업체를 부르시면 됩니다.
• 장판 아래나 걸레받이 둘레에서 곰팡내가 난다면 바닥 쪽 습기도 함께 살펴야 합니다.

실크와 합지는 광택과 물을 대었을 때의 모습으로 구분할 수 있습니다. 실크는 은은하게 빛나고 물방울이 맺히지만, 합지는 광택이 없고 물이 바로 스며듭니다. 곰팡이와 담배냄새가 함께 밴 벽지는 걷어낼 때 가루와 냄새가 날리기 쉬워, 작업하는 동안에는 집 안에 계시지 않는 편이 낫습니다.

실크인지 합지인지 헷갈리면 방마다 벽지 이음매를 가까이 찍어 보내 주세요. 걷어낼 방이 정해지면 벽이 마르는 대로 도배할 수 있도록 도배 업체 일정도 미리 알아봐 두시면 좋습니다. 벽지 판단 기준은 담배로 누렇게 변한 벽지·천장에서 더 자세히 보실 수 있습니다.

진행 순서와 비용 원칙

견적은 사진과 현장을 보고 확정하고, 컨펌하신 금액으로 작업하므로 작업 중 추가 요금이 없습니다. 출장비는 따로 받지 않습니다.

24시간 전화와 사진으로 접수하며, 접수 후 30분 내 회신으로 담배 흔적과 곰팡이 자국, 벽지 상태를 나눠 안내합니다. 현장에서 범위를 확인해 견적을 확정하면 작업을 시작합니다. 강화군도 인천 지역에 속해 같은 방식으로 접수하고 견적을 정하며, 곰팡이 쪽 작업을 함께 하는 경우에는 어느 순서로 할지 견적 때 정해 둡니다.

작업은 천장부터 아래로 닦아내고 중화한 뒤, 걷어내기로 한 합지나 냄새 밴 벽지를 걷어내고 드러난 시멘트 벽면의 냄새를 처리합니다. 이어 ULV 미세 분무로 탈취하고 창을 열어 환기한 다음 당일 검수 후 마감합니다.

야간이나 주말에 작업해도 요금표를 따로 두지 않으며, 결제는 카드(할부)와 계좌이체, 현금으로 하실 수 있습니다. 비용 기준은 담배냄새 제거 비용 기준에, 서비스 범위는 담배냄새 제거·니코틴 청소에 정리했습니다.

선반장 뒤판에 흘러내린 누런 줄 — 작업 전과 중간

아래 사진은 흰 선반장 뒤판에 타르가 누런 줄로 흘러내린 모습과, 위 칸을 먼저 닦아 아래 칸과 비교되는 모습입니다. 줄이 세로로 길게 이어진 것은 판 위쪽에 앉은 타르가 물기를 머금고 아래로 흐른 흔적입니다.

위에서 아래로 닦아 내려오는 이유가 사진에 보입니다. 녹은 타르가 아래로 흐르기 때문에 위를 먼저 닦아야 이미 닦은 면이 다시 더러워지지 않습니다. 오래 닫아 둔 집의 가구도 같은 순서로 정리합니다. 선반 바닥에 남은 얼룩처럼 물기와 먼지가 섞인 자국은 타르와 함께 불려서 걷어냅니다.