경기 광주시 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 빌라와 오래된 단독주택

경기 광주 빌라·단독주택에서 담배냄새를 정리하는 때

경기 광주는 아파트 단지와 함께 빌라가 많이 들어선 곳입니다. 오포와 초월 쪽에는 저층 빌라가 단지처럼 모여 있는 동네가 많고, 경안동 같은 구도심에는 오래된 단독주택과 다가구주택이 남아 있습니다. 빌라는 매매와 전세가 꾸준히 오가고 다가구주택은 세입자가 자주 바뀌어서, 사람이 나가고 들어오는 그 사이가 담배냄새를 정리할 때입니다.

빌라와 단독주택은 아파트보다 마감이 집마다 다릅니다. 천장이 벽지인 집도 있지만 오래된 집은 거실이나 주방, 베란다 천장에 텍스를 쓴 경우가 있고, 욕실 천장은 판으로 된 경우가 대부분입니다. 그래서 같은 담배냄새라도 어느 면에 남았는지에 따라 닦을 곳과 걷어낼 곳, 청소로 안 되는 곳이 갈립니다.

집주인이 다른 지역에 살면서 세를 놓은 빌라라면 현장에 오지 않고 사진과 통화로 범위를 정한 뒤 비대면으로 맡기실 수 있습니다. 반대로 집을 팔려는 분은 살고 계신 채로 작업하는 경우가 있어, 짐을 어디까지 옮길지부터 함께 정합니다.

누렇게 물든 천장 텍스 — 닦이는 곳과 바꿔야 하는 곳

천장이 텍스인지 모르겠다면 가까이에서 겉면을 보세요. 벌레 먹은 듯한 작은 구멍 무늬가 고르게 나 있고 같은 크기의 판이 줄지어 붙어 있으면 텍스이고, 매끈하거나 벽지 이음매가 보이면 벽지 천장입니다. 두 천장은 닦아서 되는 정도가 달라 이 구분부터 해 두면 상담이 빨라집니다.

천장 텍스는 구멍이 많은 판이라 담배 연기가 겉에만 앉지 않고 판 속으로 스며듭니다. 판 자체가 누렇게 물들었다면 닦아서 돌아오지 않고, 판을 바꾸는 일은 자재를 바꾸는 작업이라 저희가 하지 않습니다. 대신 텍스 주변에서 냄새를 내는 면은 닦아서 줄일 수 있습니다.

텍스는 물을 먹으면 얼룩이 번지거나 판이 처질 수 있어, 젖은 걸레로 문질러 보기 전에 사진을 먼저 보내 주세요. 판을 바꾸실 계획이라면 어느 판이 바꿀 대상인지 사진으로 나눠 말씀드려, 천장 업체에 견적을 물을 때 참고하실 수 있게 합니다.

욕실 천장 판은 텍스와 달리 매끈한 판이라 겉에 앉은 타르를 닦아낼 수 있습니다. 같은 집이라도 거실 텍스는 바꿀 대상이 되고 욕실 판은 닦아서 정리되는 식으로 결과가 나뉠 수 있어, 방마다 따로 말씀드립니다.

빌라 매매·전세를 내놓기 전에 담배냄새부터

집을 내놓기 전이라면 보러 오는 사람이 먼저 냄새를 맡는 현관과 욕실, 붙박이장 안쪽부터 정리하는 것이 순서입니다. 빌라는 현관을 열면 바로 거실과 주방이 보이는 구조가 많아 첫인상에서 냄새가 먼저 느껴지고, 욕실 문과 옷장 문을 열어 보는 순간 담배냄새가 올라오면 다른 장점이 잘 보이지 않습니다. 보러 오는 사람이 먼저 느끼는 자리는 이렇습니다.

• 현관 신발장 안쪽과 현관 천장은 문을 여는 순간 냄새가 먼저 느껴지는 자리입니다.
• 욕실 천장과 환풍기 덮개는 문을 닫아 둔 사이 냄새가 고여 있기 쉽습니다.
• 붙박이장과 주방 상부장은 열어 보는 사람이 많아 안쪽까지 닦아 두는 것이 좋습니다.
• 베란다 새시와 창틀은 창을 열어 볼 때 냄새가 올라오는 자리입니다.

방향제나 향초로 덮으면 담배냄새와 섞여 오히려 무언가를 가린다는 인상을 줍니다. 살고 계신 중이라도 작업할 수 있으며, 가구는 옮기거나 덮어 가며 손이 닿는 범위를 사진으로 먼저 정합니다. 도배를 새로 할지 고민 중이라면 닦아서 밝아지는 면과 걷어내야 하는 벽지를 먼저 나눠 본 뒤 정하시는 편이 비용을 아끼는 순서입니다.

집을 보여 주는 날짜가 잡혀 있다면 그 전에 탈취와 환기까지 마칠 수 있도록 날짜를 거꾸로 세어 일정을 잡습니다. 집을 내놓기 전에 할 일은 매매·전세 전 담배냄새 정리에 더 자세히 정리했습니다.

다음 세입자가 들어오기 전, 집주인이 맡기실 때

세입자가 나간 빌라나 다가구주택을 맡기실 때는 다음 세입자 입주일을 기준으로 일정을 정하고, 청소로 끝낼 면과 도배로 넘길 면을 먼저 나누는 것이 좋습니다. 욕실 천장과 환풍기, 붙박이장 안쪽, 창틀처럼 도배로 덮이지 않는 자리는 닦아내지 않으면 새 벽지를 발라도 냄새가 남습니다.

맡기시기 전에 아래 세 가지를 챙겨 두시면 좋습니다.

• 세입자가 나간 직후 날짜가 남는 사진으로 천장 모서리와 욕실 천장, 옷장 안을 찍어 두세요.
• 다음 세입자 입주일과 도배 업체 일정이 있다면 함께 알려 주세요.
• 열쇠를 맡기거나 출입 방법을 정할 수 있으면 현장에 오지 않으셔도 됩니다.

멀리 사셔서 현장에 오시기 어렵다면 비대면으로 진행합니다. 출입 방법은 통화로 정하고, 견적서는 작업 전에, 작업 전후 사진과 세금계산서는 작업이 끝난 뒤 보내 드립니다. 이 자료는 보증금 정산을 협의할 때 쓰실 수 있지만, 세입자에게 어디까지 청구할 수 있는지는 계약 내용에 따라 달라 법률 상담으로 확인하셔야 합니다. 집주인 입장의 기준은 세입자 흡연 원상복구에 정리했습니다.

다음 세입자에게 보여 줄 집이라면 기준은 문을 열었을 때의 냄새입니다. 누렇게 물든 종이 벽지는 닦아서 돌아오지 않아 걷어낼지 정하셔야 하고, 실크벽지와 문틀, 몰딩, 타일처럼 매끈한 면은 닦아서 밝힐 수 있습니다. 걷어내기로 한 방은 시멘트 벽면의 냄새까지 처리한 뒤 도배 업체가 들어가는 순서로 잡으면, 입주일 전에 도배까지 마치기 수월합니다.

빌라 여러 세대를 가진 집주인이라면 비어 있는 세대를 묶어 한 번에 맡기실 수 있습니다. 세대별 사진으로 범위를 나눠 안내하고, 이 작업은 필요할 때 한 번씩 맡기시는 방식이라 다음에 다른 세대가 비면 그때 다시 맡기시면 됩니다.

경기 광주에서 맡기실 때의 순서와 비용 원칙

사진을 받는 것부터 마감까지는 아래 순서로 진행합니다.

1. 천장과 벽, 욕실 천장, 옷장 안 사진을 보내 주시면 30분 내 회신으로 작업 범위를 안내합니다.
2. 현장을 확인해 견적을 확정하고, 컨펌하신 뒤 작업을 시작합니다.
3. 바닥과 가구를 덮고 천장부터 아래로 타르를 닦아낸 다음 중화합니다.
4. 냄새가 깊이 밴 벽지는 걷어내고 드러난 시멘트 벽면의 냄새까지 처리합니다.
5. ULV 미세 분무로 탈취하고 환기한 뒤 당일 검수 후 마감합니다.

비용은 사진이나 현장을 보고 견적으로 정하고, 확정한 뒤에 작업하므로 작업 중 추가 요금이 없습니다. 출장비는 따로 받지 않으며, 결제는 카드(할부)와 계좌이체, 현금 중에서 고르실 수 있고 세금계산서와 현금영수증을 발행합니다. 견적에 영향을 주는 요소는 담배냄새 제거 비용 기준에서, 작업 전반은 담배냄새 제거·니코틴 청소에서 보실 수 있습니다.

욕실 천장에 맺힌 담배 타르 — 작업 전 사진

빌라 욕실 천장은 판으로 된 경우가 많은데, 욕실에서 담배를 피우면 환풍기 쪽으로 몰린 연기가 이 판에 갈색 방울로 점점이 맺힙니다. 아래 두 장은 다른 현장의 작업 전 모습입니다.

천장 판에 앉은 타르는 닦아낼 수 있지만, 판 자체가 변색되었거나 들뜬 부분은 청소로 돌아오지 않아 작업 전에 구분해 드립니다. 욕실 부위별 기준은 화장실 니코틴 청소에 있습니다.