장마철 침수·습기 청소 — 비가 그친 뒤 물을 빼고 말려 곰팡이와 냄새를 막습니다

장마철에 들어오는 의뢰 세 가지

장마철 의뢰는 비가 오는 중인지, 그친 뒤인지, 오기 전인지에 따라 해야 할 일이 다릅니다. 아래에서 지금 상황에 맞는 줄을 보시면 됩니다.

물이 찬 현장의 전체 작업 범위와 순서는 침수청소 업체 안내에, 상황별 안내는 침수 복구 안내 모음에 정리했습니다.

장마철 공간별로 자주 들어오는 의뢰

같은 장마라도 잠기는 자리와 남는 문제는 공간마다 다릅니다. 아래는 장마철에 자주 들어오는 의뢰를 공간별로 나눈 것입니다.

• 반지하 방과 지하 거실은 창과 출입구로 들어온 빗물에 화장실 배수구에서 올라온 하수가 섞이는 경우가 많아 살균세정 범위가 넓고, 장판 밑과 벽지 하단을 들춰 보고 걷어낼 범위를 정합니다.
• 저지대 1층 상가와 식당은 출입문 턱을 넘어 들어온 흙탕물이 홀 바닥에 깔리고 주방 배수구가 함께 역류하기 쉬워, 영업을 다시 열 순서를 먼저 정한 뒤 바닥 세정과 건조를 진행합니다.
• 지하주차장은 램프로 내려온 빗물이 집수정 용량을 넘겨 차오르며, 차를 옮긴 뒤 바닥의 흙과 기름 슬러지, 트렌치의 잔수를 걷어내고 말립니다.
• 꼭대기층과 옥상 아래 세대는 옥상 배수구가 막혀 천장으로 물이 스며들어 천장과 벽지에 얼룩과 곰팡이가 남고, 젖은 천장재와 벽지를 걷어낸 뒤 말립니다.
• 빌라 필로티와 반지하 창고는 바닥에 물이 고인 채 오래 남아 냄새가 배기 쉬워, 잔수를 회수하고 살균세정한 뒤 송풍으로 말립니다.

공간별 자세한 안내는 빌라 침수 청소, 상가·식당 침수 청소, 아파트 침수 청소에서 보실 수 있고, 천장으로 들어온 물은 누수 피해 청소에서 다룹니다.

비가 오는 중에 물이 차고 있다면

비가 오는 중에는 물을 퍼내는 것보다 사람의 안전이 먼저입니다. 반지하와 1층은 물이 금방 차오르고, 지하주차장은 램프로 물이 한꺼번에 내려옵니다.

1. 분전반 차단기를 내립니다. 물이 콘센트 높이까지 왔다면 물속에 발을 넣지 말고 마른 자리에서 내립니다.
2. 가스 밸브를 잠그고 노약자와 반려동물부터 밖으로 옮깁니다. 반지하는 문이 수압에 눌려 열리지 않기 전에 나옵니다.
3. 지하주차장에 차를 빼러 내려가지 않습니다.
4. 물이 가장 높이 찬 자국과 집 안 전체, 젖은 짐을 사진으로 남기고 보험사에 사고 접수를 합니다.
5. 사진을 보내 접수해 두시면 비가 잦아들고 설비 차단이 끝나는 대로 물빼기로 들어갑니다.

응급 순서는 침수 직후 응급 순서에, 반지하는 반지하 침수 청소 순서에, 지하주차장은 지하주차장 침수 청소·물빼기에 따로 정리했습니다.

비가 그친 뒤 — 물만 빼면 끝나지 않습니다

장마 침수는 빗물에 흙과 하수가 섞여 들어오는 경우가 많아 물이 빠진 뒤 바닥의 오니와 벽 하부의 물기, 하수 오염이 남습니다. 이것을 걷어내고 말리지 않으면 장마가 끝날 때쯤 곰팡이와 냄새가 집 전체로 번집니다.

• 흙탕물이 남긴 진흙 막과 모래, 낙엽을 걷어내고 바닥과 벽 하부를 세정합니다.
• 하수가 섞인 물은 물이 닿은 면 전체를 살균세정하고, 젖은 침구와 소파류는 대부분 내보냅니다.
• 장판 밑과 벽지 하단, 붙박이장 바닥은 들춰 보고 말릴지 걷어낼지 정합니다.
• 산업용 송풍기와 업무용 제습기로 공기를 돌려 바닥재 밑과 벽 하부까지 말립니다. 장마철은 바깥 공기가 습해 창문을 열어 두는 것만으로는 마르지 않습니다.

장마 침수 청소 순서 — 물빼기부터 당일 검수까지

1. 안전 확인과 사진차단기와 가스 밸브가 내려갔는지 확인하고 수위 자국과 바닥, 젖은 짐을 사진으로 남깁니다. 하수가 섞였는지 배수구 주변을 보고 살균 범위를 정합니다.
2. 물빼기양수기와 수중펌프로 고인 물을 빼고 얕은 잔수는 스퀴지로 모아 습식 진공청소기로 회수합니다.
3. 오니·낙엽 회수와 짐 분류흙탕물이 남긴 진흙과 모래, 낙엽을 걷어내고 젖은 짐은 살릴 것과 내보낼 것으로 나눠 반출합니다.
4. 살균세정바닥과 벽 하부, 배수구 둘레를 세정제로 닦아내고 하수가 섞인 현장은 물이 닿은 면 전체를 살균세정합니다.
5. 건조산업용 송풍기와 업무용 제습기로 공기를 돌려 장판 밑과 벽 하부까지 말립니다. 장마철은 바깥 공기가 습해 장비 없이는 마르지 않습니다.
6. 탈취와 당일 검수ULV 미세 분무로 탈취하고 환기한 뒤 함께 현장을 확인하고 당일 검수 후 마감합니다. 작업 전후 사진과 세금계산서를 드립니다.

장마 뒤 남은 습기·곰팡이·냄새

물이 들어오지 않았는데도 장마가 길어지면 벽 아래쪽과 옷장 뒤, 욕실 천장에 곰팡이가 피고 쉰내가 납니다. 창틀로 스며든 빗물과 결로, 환기 부족이 겹친 결과이고, 젖은 자리를 찾아 말리지 않으면 닦아도 다시 핍니다.

저희는 곰팡이가 핀 자리와 그 뒤의 젖은 자재를 찾아 걷어낼 것을 걷어내고, 송풍기와 제습기로 말린 뒤 살균세정과 탈취로 마무리합니다. 벽지 뒷면까지 곰팡이가 번진 벽은 벽지를 걷어내고 벽면을 처리하며, 새 벽지를 바르는 도배는 도배 업체에 맡기시면 됩니다. 곰팡이만 남은 집은 곰팡이 제거 청소로 접수하셔도 되고, 침수 뒤 곰팡이는 침수 뒤 곰팡이 차단에 따로 정리했습니다.

장마 전에 미리 — 배수구·베란다·창틀

장마 침수의 상당수는 막힌 배수구에서 시작합니다. 옥상과 베란다 배수구에 낙엽과 비닐, 비둘기 배설물이 쌓이면 첫 폭우에 물이 넘쳐 아래층으로 내려오고, 주차장 트렌치에 슬러지가 차 있으면 빗물이 램프를 타고 그대로 들어옵니다.

• 옥상과 베란다 배수구의 낙엽과 쓰레기, 슬러지를 걷어냅니다.
• 주차장 트렌치와 그레이팅 아래의 슬러지를 치웁니다.
• 창틀 레일의 모래와 먼지를 치우고 배수홀을 뚫습니다.
• 차수판과 역류방지밸브, 집수정 펌프는 설비업체와 관리사무소에 확인하시면 됩니다.

장마 전 점검 항목은 장마 전 미리 할 청소에, 낙엽 배수구는 낙엽 배수구 막힘 청소에, 창틀 빗물은 창틀로 빗물이 들어올 때에 있습니다.

장마철에는 현장이 겹칩니다 — 접수 순서와 사진

장마철에는 같은 날 여러 현장이 한꺼번에 접수됩니다. 저희는 도착 시간을 숫자로 약속드리지 않고, 사진을 받은 뒤 30분 내 회신으로 지금 갈 수 있는 시점과 순서를 말씀드립니다. 물이 계속 들어오는 집, 노약자와 아이가 있는 집, 영업장은 먼저 보는 쪽으로 조율합니다.

접수할 때 아래 사진을 함께 보내 주시면 범위를 빨리 잡을 수 있습니다.

• 벽에 남은 수위 자국과 바닥 전체
• 장판 모서리를 들춘 모습과 벽 아래쪽
• 화장실 배수구 주변과 변기 둘레
• 젖은 가구와 가전, 짐이 쌓인 자리

작업 범위 — 직접 하는 일과 협력 전문팀, 하지 않는 일

비용은 잠긴 면적과 물의 종류, 걷어낼 자재와 짐의 양으로 정해지고 사진이나 현장 확인으로 견적을 확정한 뒤 시작하므로 작업 중 추가 요금이 없습니다. 출장비는 따로 받지 않고 야간과 주말에도 같은 방식으로 견적을 드리며, 작업 뒤에는 견적서와 세금계산서, 작업 전후 사진을 드립니다. 보험 청구와 주민센터 침수 피해 신고는 직접 하시면 되고, 청구 순서는 침수 피해 보험 청구 방법에 있습니다.

실제 작업 기록 — 장마 빗물이 오래 고인 공장

장마 빗물이 공장 바닥에 오래 고여 조류가 번식한 현장입니다. 전기가 끊긴 상태라 소형 수중펌프 여러 대를 낮은 지점에 나눠 놓고 배수했고, 물이 빠진 콘크리트 바닥에 남은 조류 막과 침전물은 세정으로 걷어냈습니다. 수위선을 따라 부풀어 벗겨진 판넬 벽은 걷어낼 자재로 나눠 안내했습니다.