노원구 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 아파트 단지와 상가·사무실

노원 대단지 아파트와 단지 상가·사무실의 담배냄새

노원구는 상계동과 중계동, 하계동 일대에 오래된 대단지 아파트가 넓게 자리하고, 단지 상가와 역 주변 상가 건물에 가게와 사무실이 모여 있는 곳입니다. 아파트는 집을 내놓기 전이나 세대가 바뀌는 사이에, 상가와 사무실은 가게를 비우거나 흡연실을 없앨 때 담배냄새를 정리합니다.

대단지 아파트는 같은 동 이웃과 마주칠 일이 많고, 단지 상가는 손님 대부분이 이웃 주민이라 작업이 드러나지 않기를 바라시는 경우가 많습니다. 그래서 작업 범위와 함께 진행 방식을 먼저 정해 두시면 좋습니다.

오래된 아파트는 거실과 방 천장, 욕실 천장 판, 붙박이장 안쪽이 주로 냄새를 내고, 상가와 사무실은 천장 텍스와 환기구, 칸막이가 냄새를 붙잡습니다. 같은 담배냄새라도 공간마다 손댈 자리가 달라, 사진으로 범위를 함께 정하는 것이 출발점입니다.

역 주변 상가 건물은 층마다 사무실과 작은 가게가 섞여 있어, 한 층의 흡연실이나 가게 하나만 따로 맡기시는 경우도 있습니다. 그럴 때는 그 공간만 사진으로 범위를 나눠 견적을 드립니다.

알리지 않고, 만나지 않고 — 비공개·비대면 진행

작업은 비공개로 진행하고 이웃에게 알리지 않습니다. 요청하시면 비밀보장·비대면으로 진행해 상담부터 결과 확인까지 얼굴을 마주하지 않고 끝낼 수 있습니다. 진행 방식은 이렇습니다.

• 상담은 카카오톡 채널이나 사진 문자로 하셔도 되고, 통화는 편하신 시간에 맞춥니다.
• 아파트는 출입 방법과 작업할 방을 미리 정해 두고, 집에 계시지 않은 동안 진행할 수 있습니다.
• 가게와 사무실은 영업이 끝난 야간이나 휴무일에 작업해 손님과 직원이 오가는 시간을 피합니다.
• 결과는 작업 전후 사진으로 보내 드리고, 견적서와 세금계산서도 비대면으로 전달합니다.
• 집주인이나 건물주에게 보여 줄 자료가 필요하시면 견적서와 작업 전후 사진을 그대로 쓰실 수 있습니다.

작업하는 동안 이웃이 무엇을 하느냐고 물어도 의뢰 내용은 말씀드리지 않습니다. 세입자로서 집주인 모르게 맡기시는 경우에도 청소 자체는 진행할 수 있지만, 누렇게 물든 종이 벽지처럼 청소로 돌아오지 않는 부분은 남으니 정산 전에 미리 이야기해 두시길 권합니다. 퇴거 전에 챙길 일은 흡연 세입자 퇴거 전 청소에 정리했습니다.

직원에게 알리지 않고 흡연실 흔적을 정리하고 싶은 사무실도 같은 방식으로, 출입 시간과 범위만 담당자와 정해 두고 진행합니다.

단지 상가·역 주변 가게의 퇴점 원상복구

가게를 비우고 돌려줄 때 흡연 흔적을 어디까지 정리해야 하는지는 계약서의 원상복구 문구와 입점 당시 상태로 정해지는 경우가 많아, 계약서부터 확인하시는 것이 순서입니다. 민법의 원상회복 규정은 제654조가 제615조를 준용하는 일반적인 기준일 뿐이라, 평소 영업으로 생기는 정도를 넘었는지 다툼이 생기면 법률 상담에서 판단을 받으셔야 합니다.

올빼미청소는 그중 청소로 되는 부분을 맡습니다. 천장과 벽, 환기구 그릴과 조명 커버, 유리문에 앉은 타르를 닦아내고, 냄새가 깊이 밴 벽지는 걷어내 시멘트 벽면의 냄새까지 처리합니다. 판 자체가 물든 천장 텍스나 인테리어 마감을 걷어내고 바꾸는 일은 하지 않습니다.

단지 상가는 같은 건물에 가게가 나란히 이어져 있어, 퇴점 작업이 옆 가게 영업에 방해가 되지 않게 하는 것도 중요합니다. 그래서 영업이 끝난 시간이나 휴무일로 일정을 잡는 경우가 많고, 공용 복도를 오갈 때 짐이 다른 가게 앞을 막지 않게 진행합니다.

계약서의 원상복구 문구를 사진으로 함께 보내 주시면 청소 범위와 맞춰 볼 수 있습니다. 집기를 뺀 뒤 반납일 전에 작업하고, 견적서와 작업 전후 사진, 세금계산서를 드려 건물주와 협의할 자료로 쓰실 수 있게 합니다. 영업장 전반은 사무실·상가 담배냄새 제거를 참고하세요.

흡연실을 없앤 사무실, 그 방에 남은 냄새

흡연실을 없앤 뒤에도 그 방에서 담배냄새가 난다면, 벽과 천장, 문과 유리 칸막이, 환기구 그릴에 쌓인 타르가 냄새를 내고 있는 것입니다. 재떨이와 부스만 치운 채 방향제를 두면 장마철이나 난방을 켠 날 냄새가 다시 퍼지고, 새로 그 방을 쓰는 직원이 가장 먼저 느낍니다.

작업은 천장부터 아래로 닦아내고 중화한 뒤 ULV 미세 분무로 탈취하고 환기합니다. 환기구는 겉의 그릴과 둘레 천장까지 닦고 덕트 안쪽은 하지 않으며, 천장형 에어컨이 3대 이상이라면 분해 세척도 함께 맡기실 수 있습니다. 흡연실을 계속 쓰실 계획이라면 흡연부스·흡연실 청소가 맞는 안내입니다.

흡연실을 없앤 뒤 냄새가 어디에 남았는지는 담당자가 직접 이렇게 확인해 볼 수 있습니다.

• 흡연실이던 방의 천장 모서리와 환기구 그릴을 물 묻힌 흰 천으로 닦아 봅니다.
• 유리 칸막이는 빛에 비춰 보면 뿌연 막이 남아 있는지 보입니다.
• 문 안쪽 면과 손잡이 둘레에 끈적임이 있는지 만져 봅니다.

흡연실을 없애지 않고 크기만 줄이는 경우라면, 남는 흡연 공간과 바꿔 쓰는 공간을 나눠 범위를 정합니다. 남는 쪽은 흡연실 청소로, 바꿔 쓰는 쪽은 니코틴 작업으로 보시면 됩니다.

오래 닫혀 있던 흡연실 문은 안쪽 면과 손잡이 둘레, 문틀 윗부분이 특히 짙게 물듭니다. 회의실이나 창고로 바꿔 쓰실 계획이라면 새 가구와 집기를 들이기 전에 작업해야 그 뒤 벽과 바닥 가장자리까지 손이 닿습니다.

법인 카드를 포함한 카드 결제와 계좌이체가 되고 세금계산서를 발행합니다. 건물 관리를 맡은 곳이나 법인에서 여러 층, 여러 사무실을 한 번에 맡기시는 일괄 발주도 받으며, 한 번 대청소한 뒤 다른 층에서 같은 일이 생기면 그때 다시 맡기시면 됩니다. 견적서와 작업 전후 사진은 사내 보고나 건물 관리 쪽에 내는 자료로도 쓰실 수 있습니다.

노원구 현장의 작업 순서와 비용 원칙

주거든 영업장이든 첫 단계는 사진입니다. 냄새가 심한 방이나 흡연실의 전체 모습과 천장, 환기구 둘레, 문 안쪽을 찍어 보내 주시면 30분 내 회신으로 범위를 안내하고, 현장 확인 후 견적을 확정합니다. 컨펌하신 다음 위에서 아래로 닦아내고 중화하며, 필요하면 냄새 밴 벽지를 걷어내 시멘트 벽면의 냄새까지 처리한 뒤 ULV 미세 분무 탈취와 환기, 당일 검수 순서로 마감합니다.

출장비는 따로 받지 않고, 확정한 견적으로 작업해 작업 중 추가 요금이 없습니다. 야간이나 휴무일에 작업해도 견적을 내는 방식은 같습니다. 자세한 기준은 담배냄새 제거 비용 기준, 작업 방식은 담배냄새 제거·니코틴 청소에 있습니다.

닦아낸 천에 묻어난 타르 — 작업 중 사진

다른 현장에서 수납장을 닦은 뒤 찍은 사진입니다. 겉으로는 흰색처럼 보이던 면도 한 번 닦으면 천이 이렇게 갈색으로 물듭니다.

사무실 칸막이나 상가 유리문처럼 깨끗해 보이는 면도 흰 천으로 한 번 닦아 보시면 타르가 남았는지 알 수 있습니다. 천이 누렇게 물드는 자리가 곧 냄새가 나오는 자리이니, 그런 자리가 넓다면 그 공간 전체를 작업 범위로 보시는 편이 좋습니다.