강북구 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 빌라 베란다부터 상가 퇴점까지

강북구 빌라·다가구주택과 오래된 상가의 담배냄새 정리

강북구는 미아동과 수유동, 번동 일대에 빌라와 다가구주택이 많고, 재개발로 들어선 아파트 단지와 큰길가 상가가 섞여 있는 곳입니다. 빌라는 베란다와 다용도실이 거실이나 주방과 바로 붙어 있는 구조가 많아, 집 안에서는 안 피우고 베란다에서만 피웠다는 집도 냄새가 실내로 들어와 있습니다.

주거 쪽은 세입자가 나가거나 집을 내놓기 전, 상가 쪽은 가게를 비우고 건물주에게 돌려주기 전에 흡연 흔적을 정리하려고 연락을 주십니다. 오래 영업한 가게는 천장과 벽, 환기구 둘레에 흔적이 넓게 남아 있어 사진으로 범위를 먼저 나누는 것이 좋습니다. 가게 위층에 살림집이 있는 건물이라면 가게와 집을 나눠 각각 범위와 견적을 안내합니다.

오래된 빌라는 새시와 창틀도 세월만큼 낡아 있어, 닦아서 밝아지는 곳과 자재 자체가 삭거나 바랜 곳이 섞여 있습니다. 작업 전에 이 둘을 사진으로 구분해 두면 결과를 두고 서로 오해할 일이 줄어듭니다.

베란다·다용도실에서 피운 흔적이 남는 자리

베란다나 다용도실에서만 피운 집은 그 공간의 천장과 새시 위틀, 다용도실 문 안쪽에 타르가 먼저 쌓이고, 문을 열어 둔 사이 연기가 거실과 주방으로 넘어와 그쪽 천장 모서리까지 물듭니다. 빨래를 널거나 보일러를 두는 공간이라 습기가 많아, 타르가 먼지와 엉겨 끈적하게 굳어 있는 경우가 많습니다. 청소로 되는 범위는 이렇게 나뉩니다.

• 새시와 유리, 타일처럼 매끈한 면은 닦아서 밝힐 수 있습니다.
• 페인트로 마감한 베란다 벽과 천장은 닦아서 밝아지는 정도가 상태마다 달라 사진으로 먼저 말씀드립니다.
• 다용도실 문과 문틀은 문 안쪽 면과 손잡이 주변까지 함께 닦아냅니다.
• 검은 점이 번진 곳은 곰팡이일 수 있어 담배 얼룩과 따로 구분해 안내합니다.
• 다용도실 창과 환기구 그릴도 연기가 빠져나가던 자리라 함께 닦습니다.

베란다에서 피우던 자리는 흔히 창을 조금 열어 둔 쪽 새시 앞입니다. 그 위 천장과 새시 위틀이 가장 진하게 물들고, 옆에 둔 빨래 건조대나 수납장에도 냄새가 배어 있어 함께 살펴봅니다.

연기가 이웃 세대로 들어가는 길을 막는 설비 작업은 청소로 할 수 없는 영역이라, 저희는 우리 집 베란다와 실내에 남은 흔적을 닦아내 냄새를 줄이는 일을 맡습니다. 작업 전에 베란다에 둔 화분과 빨래 건조대, 짐을 빼 두시면 천장과 새시 위쪽까지 손이 닿습니다. 베란다 곰팡이가 함께 보인다면 베란다 결로 곰팡이 안내도 참고하세요.

창틀과 새시 고무 패킹에 밴 냄새

창가에서 피운 연기는 창틀 위쪽 틀과 레일, 고무 패킹, 방충망에 차례로 걸려, 벽을 다 닦은 뒤에도 창문을 열 때마다 냄새가 올라오게 만듭니다. 빌라는 베란다 새시와 거실 창이 겹으로 있는 집이 많아 두 겹 모두 확인해야 합니다. 겨울에 창을 조금만 열고 피운 집은 창틀 위쪽에 결로와 타르가 함께 굳어 있기도 합니다.

PVC 새시는 중성 세정제로 불려 천으로 걷어내면 밝아지고, 레일 홈에 엉긴 검은 층은 솔로 긁어낸 뒤 닦아냅니다. 고무 패킹은 타르를 머금는 재질이라 닦고 탈취하면 냄새는 줄지만 물든 색은 남을 수 있습니다. 삭아서 갈라진 패킹은 새시 업체에 맡기셔야 하고, 방충망은 작업 범위에 넣을지 견적 때 함께 정합니다.

맡기시기 전에 집에서 먼저 확인해 보시려면 아래 세 가지를 살펴보세요.

• 창을 열고 위쪽 틀 안쪽을 물 묻힌 흰 천으로 훑어 누런 물이 묻어나는지 봅니다.
• 고무 패킹을 손가락으로 눌러 끈적임이나 갈라짐이 있는지 확인합니다.
• 방충망을 햇빛에 비춰 보면 그물눈에 낀 누런 때가 보이기도 합니다.

아세톤 같은 강한 용제나 거친 수세미로 직접 문지르면 새시 표면이 뿌옇게 상할 수 있으니 피하세요. 자재별로 닦는 방법은 창틀·몰딩·실리콘 니코틴 자재별 안내에 정리했습니다.

가게를 비우기 전, 상가 퇴점 원상복구 범위

상가를 비우고 건물주에게 돌려주기 전 흡연 흔적을 어디까지 정리해야 하는지는 임대차 계약 내용과 입점할 때의 상태에 따라 달라집니다. 민법은 임대차가 끝날 때 빌린 사람이 받은 상태대로 돌려놓도록 정하고 있고, 제654조가 제615조를 준용하는 형태입니다. 다툼이 생기면 평소 영업으로 생기는 정도를 넘었는지가 쟁점이 되므로 구체적인 범위는 법률 상담으로 확인하세요.

올빼미청소가 맡는 것은 흡연 흔적을 닦아내는 청소 범위입니다. 천장 텍스 틀과 조명 커버, 환기구 그릴, 유리문과 문틀의 타르를 닦아내고, 냄새가 깊이 밴 벽지는 걷어내 드러난 시멘트 벽면의 냄새까지 처리합니다. 인테리어를 걷어내거나 텍스 판처럼 자재를 바꾸는 일, 새 도배는 하지 않습니다.

오래 영업한 가게는 손님이 앉던 자리 위 천장과 출입문 둘레, 계산대 뒤 벽처럼 흔적이 몰린 곳이 있어, 이 자리들을 찍어 보내 주시면 범위를 정하기 쉽습니다. 가게 안쪽 창고나 직원 휴게 공간에서 피웠다면 손님이 오가던 홀보다 그 방의 천장과 문 안쪽이 더 짙게 물들어 있을 수 있습니다. 집기와 짐을 뺀 뒤 반납일 전에 작업하면 손이 가장 잘 닿습니다.

입점할 때 찍어 둔 사진이 있다면 함께 보내 주세요. 입점 당시와 지금을 비교하면 흡연으로 생긴 흔적과 원래 있던 낡음을 나눠 설명하기 쉽습니다.

견적서와 작업 전후 사진, 세금계산서를 드려 건물주와 협의할 때 쓰실 수 있게 하고, 대한법률구조공단(국번 없이 132)에서도 상담을 받으실 수 있습니다. 영업장 작업 전반은 사무실·상가 담배냄새 제거에 있습니다.

강북구 작업 순서와 비용 원칙

주택이든 상가든 순서는 같습니다. 사진으로 범위를 먼저 안내받고(사진 접수 후 30분 내 회신), 현장에서 견적을 확정해 컨펌하시면 작업을 시작합니다. 사진은 베란다 천장과 새시 위틀, 거실 천장 모서리, 다용도실 문 안쪽을 찍어 주시면 충분합니다.

작업 날에는 바닥과 짐을 덮고 천장과 새시 위쪽부터 아래로 닦아내 중화합니다. 냄새가 깊이 밴 벽지는 걷어내 시멘트 벽면의 냄새까지 처리하고, ULV 미세 분무로 탈취한 뒤 환기를 마치고 당일 검수 후 마감합니다. 상가는 영업이 끝난 야간이나 휴무일로 잡을 수 있고, 주택은 짐이 빠진 뒤가 손이 가장 잘 닿는 때입니다.

견적은 사진이나 현장을 보고 확정한 뒤 작업하므로 작업 중 추가 요금이 없고, 출장비는 따로 받지 않습니다.

결제는 카드(할부)와 계좌이체, 현금으로 하실 수 있고 세금계산서와 현금영수증을 발행합니다. 비용을 정하는 요소는 담배냄새 제거 비용 기준에서, 작업 방식은 담배냄새 제거·니코틴 청소에서 자세히 보실 수 있습니다.

흘러내린 타르를 닦는 작업 장면

아래는 다른 현장에서 방 안 옷장을 닦던 장면입니다. 베란다 새시나 상가 유리문처럼 매끈한 면도 같은 방식으로 위에서부터 닦아 내려갑니다.

녹은 타르는 아래로 흐르기 때문에, 흘러내린 줄이 길수록 위쪽을 먼저 끝내야 아래를 두 번 닦지 않습니다. 베란다 수납장이나 상가 진열장처럼 문을 여닫는 가구도 겉면과 안쪽을 나눠 닦아냅니다.