부천시 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 집 내놓기 전, 퇴거와 퇴점 정리

부천시 담배냄새 제거 — 넘기기 전에 정리하는 집과 가게

중동과 상동 쪽은 큰 아파트 단지가 모여 있어, 매매나 전세로 집을 내놓기 전에 거실 천장과 욕실, 붙박이장의 냄새를 정리하려는 문의가 이어집니다. 집을 보러 오는 사람은 현관문을 여는 순간 냄새부터 느끼기 때문에, 살고 있는 집이라도 내놓기 전에 손을 보시는 편이 낫습니다.

심곡동이나 원미동처럼 빌라와 다세대가 촘촘한 동네에서는 세입자가 이사 나가기 전에 직접 맡기시거나, 집주인이 다음 세입자를 들이기 전에 맡기십니다. 방이 작고 창이 하나뿐인 집은 연기가 빠져나갈 길이 좁아서 천장 모서리와 붙박이장 안쪽에 타르가 짙게 앉습니다.

역과 큰길 주변의 상가 건물은 가게를 비우고 건물주에게 돌려주기 전에 원상복구 범위를 정리해야 합니다. 직원 휴게 공간이나 사무 공간에서 담배를 피웠다면 그 흔적도 정리할 대상에 들어갑니다. 세 경우 모두 다음 사람이 들어오기 전에 끝내야 해서, 날짜를 먼저 알려 주시면 그에 맞춰 범위와 순서를 정합니다.

매매·전세로 내놓기 전 — 집 보러 온 사람이 먼저 맡는 자리

집을 내놓기 전의 담배냄새 정리는 방문객이 처음 들어와 머무는 자리부터 하는 것이 효과적입니다. 현관과 거실 천장, 욕실 천장과 환풍기, 붙박이장 안쪽은 문을 열자마자 냄새가 올라오는 곳이라 집의 첫인상을 좌우합니다.

• 거실과 방 천장, 몰딩, 문틀에 앉은 타르는 닦아서 밝힐 수 있고, 실크벽지 표면도 닦으면 누런 기가 옅어집니다.
• 누렇게 물든 종이 벽지는 닦아도 원래 색으로 돌아오지 않으므로, 새로 도배할지를 먼저 정하시는 편이 좋습니다.
• 도배하기로 정하셨다면 냄새가 밴 벽지는 올빼미청소가 걷어내고, 드러난 시멘트 벽면의 냄새까지 처리한 뒤 도배 업체에 넘기시면 됩니다.
• 살면서 내놓는 집은 옮길 수 있는 가구와 비울 수 있는 벽을 먼저 알려 주시면, 그 범위 안에서 작업 순서를 잡습니다.

상담 전에 현관에서 거실을 바라본 사진, 욕실 천장과 환풍기, 문을 연 붙박이장 안쪽 사진을 준비해 주시면 범위를 빨리 잡을 수 있습니다. 벽지를 새로 할지 아직 정하지 못하셨다면 누런 벽을 가까이에서 찍은 사진도 함께 보내 주세요. 실크인지 종이 벽지인지 보고 닦을 벽과 걷어낼 벽을 나눠 드립니다.

집을 보러 오는 날짜가 정해져 있다면 그보다 앞서 작업을 마치도록 일정을 잡습니다. 욕실은 문을 닫아 두는 시간이 길어 냄새가 고여 있기 쉬우니, 천장 판과 환풍기 덮개까지 범위에 넣으시길 권합니다. 집을 내놓기 전 정리 순서는 매매·전세 전 담배냄새 정리에 더 자세히 있습니다.

세입자가 이사 나가기 전에 맡기실 때

퇴거 전 청소는 이삿짐이 다 빠진 직후에 하는 것이 가장 깔끔합니다. 침대와 장롱이 서 있던 벽, 붙박이장 안쪽 끝까지 손이 닿아야 냄새가 남는 자리를 놓치지 않기 때문입니다. 이사 날짜와 열쇠를 넘기는 날을 알려 주시면 그 사이로 작업일을 맞춥니다. 빌라처럼 방이 작은 집은 짐이 조금만 남아 있어도 손이 닿지 않는 벽이 생기니, 버릴 가구가 있다면 먼저 내놓아 주세요.

• 집주인과 보증금을 정산할 때 보여 드릴 수 있도록 견적서와 세금계산서, 작업 전후 사진을 드립니다.
• 청소로 공제가 얼마나 줄어들지는 약속드릴 수 없지만, 어디를 어떻게 닦았는지는 사진으로 보여 드릴 수 있습니다.
• 누렇게 변한 종이 벽지처럼 청소로 돌아오지 않는 부분은 정산 전에 집주인과 미리 이야기해 두시는 편이 낫습니다.
• 작업은 비공개로 진행하고 이웃에게 알리지 않으며, 요청하시면 비밀보장·비대면으로 진행합니다.

작업 날 냉장고나 세탁기처럼 옮기기 어려운 가전이 남아 있는지 미리 알려 주세요. 가전이 빠진 자리의 뒤쪽 벽과 바닥은 이사 직후에만 닦을 수 있는 곳이라, 이삿짐이 나간 뒤로 일정을 잡는 것이 좋습니다. 결제는 세입자 본인 명의의 카드나 계좌이체로 하실 수 있어 증빙을 따로 챙기기도 쉽습니다.

세입자 입장에서 퇴거 전에 해 둘 일과 협의에 쓰는 자료는 흡연 세입자 퇴거 전 청소에 정리했습니다.

상가 퇴점 원상복구 — 가게를 비우기 전 흡연 흔적

상가를 비우고 돌려줄 때는 계약서에 적힌 원상복구 범위에 흡연 흔적이 들어가는지부터 확인하셔야 합니다. 직원 휴게실이나 창고, 사무 공간에서 담배를 피웠다면 천장과 벽, 환기구 덮개, 출입문 주변에 타르가 남아 있기 쉽습니다.

• 벽과 문, 몰딩, 유리처럼 매끈한 면은 닦아서 밝히고, 냄새가 깊이 밴 벽지는 걷어낸 뒤 시멘트 벽면의 냄새까지 처리합니다.
• 천장 텍스 자체에 색이 든 경우는 청소로 돌아오지 않으며, 자재를 바꾸는 일은 하지 않습니다.
• 환기 덕트 안쪽은 작업 범위가 아니어서 덮개와 그 주변까지만 닦습니다.
• 재떨이를 두고 담배를 피우던 자리 둘레의 벽과 바닥은 타르가 유난히 짙어 따로 살펴봅니다.
• 영업이 끝난 야간이나 주말에도 작업할 수 있어, 장사를 이어 가면서 비우는 날짜를 맞추기 수월합니다.

상담하실 때는 계약서의 원상복구 조항과 건물주가 요구한 범위를 함께 알려 주시면, 청소로 맞출 수 있는 부분과 다른 업체가 맡을 부분을 나눠 안내하기 쉽습니다. 집기와 진열대를 빼는 일정이 있다면 그것이 빠진 뒤에 작업해야 벽 전체를 닦을 수 있습니다.

세금계산서를 발행하고 카드 결제도 되므로 사업자 명의로 처리하실 수 있습니다. 사무실과 상가의 흡연 잔류 정리 범위는 사무실·상가 담배냄새 제거에서 더 자세히 보실 수 있습니다.

작업 순서와 비용이 정해지는 방식

1. 사진이나 전화로 접수하시면 30분 내 회신으로 어디까지 청소로 되는지 범위를 먼저 안내합니다.
2. 현장을 확인해 견적을 확정하고, 고객님이 컨펌하신 뒤에 작업을 시작합니다.
3. 천장에서 벽, 바닥 순서로 위에서 아래로 니코틴을 닦아냅니다.
4. 닦아낸 면을 중화하고, 냄새가 밴 벽지가 있으면 걷어낸 뒤 시멘트 벽면의 냄새를 처리합니다.
5. ULV 미세 분무로 탈취하고 환기한 뒤 당일 검수 후 마감합니다.

비용은 사진과 현장을 보고 정하며, 확정한 금액으로 작업하므로 작업 중 추가 요금이 없습니다. 출장비는 따로 받지 않고, 야간이나 주말에 작업해도 요금표를 따로 두지 않고 같은 방식으로 견적을 드립니다. 사진은 24시간 받고 있으니 집을 내놓을 날짜가 급하게 잡혔다면 밤이라도 먼저 보내 주세요. 면적과 물든 정도에 따라 비용이 어떻게 달라지는지는 담배냄새 제거 비용 기준에서, 서비스 전체 범위는 담배냄새 제거·니코틴 청소 안내에서 보실 수 있습니다.

욕실 천장에 앉은 타르 — 작업 전 사진

집을 보러 온 사람이 욕실 문을 열고 천장을 올려다보면 이런 갈색 방울 자국이 가장 먼저 눈에 띕니다. 환풍기 쪽으로 몰린 연기가 천장 판 전체에 내려앉은 모습입니다.

천장 판 겉면에 맺힌 방울은 닦아낼 수 있지만, 판 자체가 변색되었거나 들뜬 경우에는 자재를 바꾸는 일이 필요해 작업 전에 따로 말씀드립니다. 아파트든 빌라든 욕실은 좁고 습해 집 안에서 가장 먼저 갈색으로 물드는 곳이라, 견적 사진에 꼭 넣어 주세요. 욕실 부위별 작업은 화장실 니코틴 청소에서 자세히 다룹니다.