관악구 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 원룸과 고시원 퇴실 방

신림·봉천 원룸과 고시원, 퇴실 방 담배냄새

관악구는 신림동과 봉천동 쪽에 원룸과 고시원, 다가구주택이 많아 방의 주인이 자주 바뀌는 곳입니다. 방이 좁고 창이 하나뿐인 경우가 많아 연기가 오래 머물고, 화장실이 방에 붙어 있으면 환풍기 쪽으로 연기가 몰려 욕실 천장부터 갈색으로 변합니다.

그래서 퇴실한 방을 다음 사람에게 내주기 전에 담배냄새를 정리하려는 집주인과 고시원 운영자, 보증금 정산 전에 흔적을 줄이려는 세입자가 주로 연락을 주십니다. 여러 방을 가진 건물이라면 방별 사진을 받아 범위를 나누고 비어 있는 방을 묶어 진행합니다.

세입자 입장에서는 퇴실 점검 전에 화장실 천장과 창틀처럼 눈에 띄는 자리를 먼저 정리해 두면 정산 때 설명하기 쉬워집니다. 다만 누렇게 물든 종이 벽지처럼 청소로 돌아오지 않는 부분은 남으니, 집주인과 미리 이야기해 두시길 권합니다.

원룸은 주방과 침대, 책상이 한 공간에 있어 담배 연기에 요리 기름 연기가 섞이기 쉽고, 그렇게 생긴 막은 상부장 아래와 창 쪽 벽에 끈적하게 남습니다. 사진을 보내실 때 주방 쪽도 함께 찍어 주세요. 고시원 방은 고시원 퇴실 방 담배냄새에 맞춘 안내가 따로 있습니다.

그을음인지 담배 얼룩인지 먼저 구분하세요

원룸 천장이나 벽에 검게 번진 얼룩이 있다면, 담배 얼룩인지 그을음인지부터 나눠야 작업 방법을 정할 수 있습니다. 담배 타르는 누런색이나 갈색으로 넓게 퍼지고 물방울처럼 흘러내린 자국을 남기는 반면, 그을음은 검거나 회색이고 손으로 문지르면 가루처럼 묻어납니다. 구분할 때는 아래를 참고하세요.

• 주방 가스레인지 위나 콘센트 둘레처럼 불이 날 만한 자리 주변만 검다면 그을음 쪽을 먼저 의심해 보세요.
• 향초나 모기향을 자주 피운 방은 천장 모서리와 커튼 위쪽이 검게 변하기도 합니다.
• 담배 얼룩은 피우던 자리 위 천장과 화장실 천장, 창가 쪽에서 가장 진합니다.
• 두 가지가 섞여 있다면 어느 쪽이 더 넓은지 사진으로 보고 작업 순서를 정합니다.
• 마른 흰 천으로 살짝 문질러 검은 가루가 묻어나는지부터 보세요. 담배 타르는 마른 천에는 잘 묻어나지 않습니다.

냄새로도 어느 정도 가늠할 수 있습니다. 매캐하게 코를 찌르는 탄 냄새가 나면 그을음 쪽이고, 오래 묵어 퀴퀴한 쩐내가 나면 담배 타르 쪽인 경우가 많습니다. 두 냄새가 함께 난다면 섞여 있다고 보고 사진으로 자리를 나눠 봅니다.

얼룩 종류에 따라 첫 손질이 달라집니다. 그을음은 물이 닿으면 검은 줄로 번지기 쉽고, 담배 타르는 물만으로는 잘 걷히지 않아 세정제로 불려야 합니다. 그러니 어느 쪽인지 모를 때는 문지르기 전에 사진부터 보내 주세요.

담뱃불이 번져 작은 불이 났던 방이라면 담뱃불 화재 뒤 청소를, 불이 난 집의 그을음과 탄 냄새는 화재 그을음 청소를 먼저 보세요. 얼룩을 가까이 찍은 사진 한 장과 방 전체 사진 한 장을 함께 보내 주시면 구분이 쉽습니다.

원룸 창가 흡연 — 창틀과 고무 패킹, 방충망

창문 앞에서 피우는 습관이 있었다면 냄새의 큰 원인은 창틀 위쪽 틀과 레일, 고무 패킹, 방충망입니다. 원룸은 창이 하나뿐인 경우가 많아 그 창으로 연기가 모두 빠져나가며 창 주변에 타르를 남기고, 겨울철 결로와 섞이면 레일 홈에 검고 끈적한 층으로 굳습니다.

새시와 유리는 중성 세정제로 불린 뒤 닦아 밝히고, 레일은 솔로 긁어낸 다음 천으로 마무리합니다. 고무 패킹은 닦고 탈취해 냄새를 줄이되 이미 물든 색은 남을 수 있습니다. 갈라지거나 삭은 패킹을 새것으로 바꾸는 일은 새시 업체 몫이어서 작업 전에 사진으로 알려 드립니다.

퇴실 점검 전에 창 쪽 상태를 직접 보고 싶다면 이렇게 해 보시면 됩니다.

• 창을 열어 위쪽 틀 안쪽을 물 묻힌 흰 천으로 훑어 보세요.
• 레일 홈에 검은 층이 굳어 있는지 손전등으로 비춰 봅니다.
• 방충망은 손으로 가볍게 쓸어 누런 가루나 끈적임이 묻어나는지 확인합니다.

창가 쪽 천장과 커튼, 블라인드도 같은 연기를 맞은 자리입니다. 창틀만 닦고 그 위 천장과 커튼을 그대로 두면 창을 열 때마다 냄새가 다시 섞여 나오니, 창 주변을 한 묶음으로 보시는 편이 좋습니다. 블라인드는 날개마다 끈적한 막이 앉아 한 장씩 닦아야 해서 범위에 넣을지 미리 정합니다. 창 유리에 무지갯빛 얼룩이나 뿌연 막이 남았다면 창문 유리 유막 제거도 참고하세요.

화장실 천장과 환풍기에 낀 담배 찌든때

화장실에서 피운 담배는 좁은 공간에 연기가 갇힌 채 환풍기로 몰려, 천장 판과 환풍기 덮개, 점검구 둘레에 갈색 방울로 맺힙니다. 원룸과 고시원은 방과 화장실이 가까워 따뜻한 물을 쓸 때마다 이 냄새가 방까지 퍼집니다.

천장 판과 환풍기 덮개·날개, 타일 벽과 수납장 안쪽에 앉은 타르는 닦아내고 중화합니다. 덕트 안쪽은 하지 않으며, 천장 판 자체가 변색되었거나 들뜬 부분, 속까지 물든 실리콘은 청소로 돌아오지 않아 자재를 바꾸는 일로 넘어갑니다.

고시원 방 화장실은 창이 없는 경우가 많아 환풍기 하나로만 공기가 빠져나가고, 그만큼 덮개 안쪽과 날개에 쌓인 층이 두껍습니다. 덮개 틈으로 안쪽이 갈색으로 보인다면 겉만 닦아서는 냄새가 남으니, 그 모습을 가까이 찍어 보내 주시면 범위를 정하기 쉽습니다.

락스는 타르를 녹이지 못하고 색만 잠깐 옅게 하니 직접 닦으실 때도 쓰지 않는 편이 좋습니다. 우리 방에서 피우지 않았는데 환풍기에서 담배냄새가 들어온다면 다른 세대 연기가 배기 통로로 들어오는 경우일 수 있고, 그 길을 막는 설비 작업은 설비 업체나 건물 관리 쪽 영역입니다. 이때는 화장실 환풍기로 들어오는 담배냄새를 참고하세요.

욕실 부위별 상태와 작업 순서는 화장실 니코틴 청소에 자세히 정리했습니다.

관악구 퇴실 방 작업 순서와 견적 원칙

퇴실 방이라면 짐이 빠진 뒤가 가장 좋고, 다음 입실일을 알려 주시면 그 사이로 일정을 잡습니다. 순서는 사진 상담과 30분 내 회신, 현장 확인과 견적 확정, 컨펌 뒤 작업 시작입니다. 사진은 화장실 천장과 환풍기, 창틀, 침대 위 천장을 찍어 주시면 충분합니다.

작업은 천장과 화장실 천장, 창틀처럼 높은 곳부터 닦아내고 중화한 다음, 냄새가 깊이 밴 벽지가 있으면 걷어내 시멘트 벽면의 냄새까지 처리합니다. 마지막에 ULV 미세 분무로 탈취하고 환기해 당일 검수 후 마감합니다. 입실자가 곧 들어와야 하는 방이라면 냄새가 진한 화장실과 창가부터 먼저 끝내는 식으로 순서를 나눌 수 있고, 24시간 접수하고 야간과 새벽에도 작업하므로 비어 있는 시간에 맞춰 봅니다.

출장비는 따로 받지 않고, 견적을 확정한 뒤 작업하므로 작업 중 추가 요금이 없습니다. 방 여러 개를 맡기실 때도 방별로 범위를 나눠 견적을 드리고 세금계산서를 발행합니다. 비용 기준은 담배냄새 제거 비용 기준에, 작업 전반은 담배냄새 제거·니코틴 청소에 정리했습니다.

선반장 담배 타르, 위쪽만 닦았을 때의 차이

다른 현장에서 찍은 선반장 사진입니다. 위쪽 칸을 먼저 닦아낸 단계라 닦은 곳과 아직 닦지 않은 곳의 차이가 보입니다.

원룸에 딸린 붙박이 선반이나 고시원 방 수납장도 위에서부터 닦아야 녹은 타르가 이미 닦은 면으로 다시 흐르지 않습니다. 칸이 많은 가구는 칸마다 위판 아래쪽에도 갈색 방울이 맺혀 있어 한 칸씩 닦아냅니다.