용산구 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 세입자 바뀌기 전, 비대면으로

용산구 담배냄새 제거 — 오래된 다세대부터 오피스텔까지

용산은 후암·청파 쪽에 오래된 다세대와 원룸 건물이 많고, 이촌 쪽에는 아파트 단지가, 역 주변에는 오피스텔이 모여 있습니다. 세를 놓는 다세대와 오피스텔은 세입자가 바뀌는 사이에 집주인이 담배냄새 정리를 맡기시는 경우가 많고, 집주인이 다른 곳에 살아 현장에 오기 어려운 경우도 흔합니다.

오피스텔은 천장형 에어컨이 기본으로 달린 곳이 많아 기기 둘레 천장에 흔적이 남고, 오래된 다세대는 벽걸이 에어컨 아래 벽과 창가가 먼저 누렇게 변합니다. 아파트는 흡연하던 방과 거실, 다른 방의 물든 정도가 달라 방마다 범위를 나눕니다.

가족이 피운 흔적을 이웃 모르게 정리하고 싶은 분, 퇴거를 앞두고 얼굴을 마주하기 어려운 세입자도 맡기실 수 있고, 집주인과 세입자 중 누가 맡기셔도 같은 방식으로 견적과 자료를 드립니다. 아래에서 비공개·비대면 진행, 집주인 의뢰, 에어컨 둘레 벽과 천장을 차례로 정리했습니다.

비공개·비대면으로 맡기는 방법 — 현장에 오지 않아도 됩니다

담배냄새 작업은 비공개로 진행해 이웃에게 알리지 않고, 요청하시면 비밀보장·비대면으로 진행합니다. 멀리 사는 집주인, 가족이 피운 흔적을 남모르게 정리하고 싶은 분, 퇴거 전에 얼굴을 마주하기 어려운 세입자까지 상황은 달라도 상담부터 마감까지 직접 만나지 않고 진행할 수 있습니다. 비대면으로 맡기실 때는 아래 순서로 진행합니다.

1. 전화나 카카오톡 채널, 사진 문자로 상담하고 방과 욕실, 붙박이장 안쪽 사진을 보내 주시면 30분 내 회신합니다.
2. 견적과 범위를 확정해 컨펌을 받은 뒤, 작업 날 출입 방법을 미리 정합니다.
3. 작업을 마치면 당일 검수 후 마감하고 작업 전후 사진을 보내 드립니다.
4. 견적서와 세금계산서도 비대면으로 받으실 수 있고, 결제는 카드 할부와 계좌이체, 현금이 됩니다.

비대면이라도 작업 범위는 사진으로 미리 나눠 말씀드리기 때문에, 무엇을 했고 무엇이 남았는지 작업 전후 사진으로 그대로 확인하실 수 있습니다. 현장에서 사진에 없던 부위가 보이면 작업을 시작하기 전에 연락드려 범위를 다시 여쭙고, 컨펌하신 범위만 작업합니다.

퇴거를 앞둔 세입자가 맡기실 때도 같은 방식으로 진행하고, 작업 전후 사진과 견적서는 맡기신 분께 드립니다. 집주인에게 어떤 자료를 보여 줄지는 맡기신 분이 정하시면 됩니다.

출입 방법은 현관 비밀번호를 알려 주시거나 가까운 분께 열쇠를 맡겨 두시는 식으로, 편한 쪽을 미리 정해 주시면 됩니다. 세입자가 아직 살고 있는 집이라면 세입자와 일정을 먼저 맞춰 두셔야 합니다.

집주인 의뢰 — 다음 세입자가 들어오기 전에 정리할 범위

세입자가 실내에서 담배를 피운 집은 다음 세입자가 집을 보러 왔을 때 냄새로 먼저 드러나, 계약이 늦어지거나 입주 뒤 냄새 이야기가 나오기 쉽습니다. 세입자가 나간 직후 빈집일 때 정리하면 가구 뒤 벽과 붙박이장 안쪽까지 손이 닿고, 다음 세입자 입주일 전에 일정을 맞추기도 쉽습니다. 집을 보여 주는 기간이라면 작업 날을 집 보러 오는 날과 겹치지 않게 잡아 두시는 편이 좋습니다.

먼저 청소로 끝낼 것과 도배로 넘길 것을 나누는 것이 비용을 아끼는 순서입니다. 천장과 실크벽지 표면, 몰딩과 문틀, 붙박이장, 욕실 천장과 환풍기 덮개는 닦아내 밝힐 수 있고, 누렇게 물든 종이 벽지는 닦아도 돌아오지 않습니다. 냄새가 깊이 밴 벽지는 저희가 걷어내고 시멘트 벽면의 냄새까지 처리하며, 새 도배는 그다음에 도배 업체에 맡기시면 됩니다.

오래된 다세대는 욕실 천장과 환풍기, 주방 위 상부장 안쪽처럼 세입자가 바뀔 때마다 지나치기 쉬운 자리에 오랜 흔적이 겹쳐 있는 경우가 있어, 이 자리를 범위에 넣을지 함께 정합니다. 주방 상부장 안쪽은 그릇을 넣는 곳이라 다음 세입자가 냄새를 바로 느끼는 자리이기도 합니다.

나간 세입자와 정산할 일이 남았다면 세입자가 나간 직후 날짜가 남는 사진을 찍어 두시고, 저희가 드리는 견적서와 세금계산서, 작업 전후 사진을 자료로 쓰실 수 있습니다. 평소 사용으로 생기는 정도(통상 손모)를 넘었는지가 쟁점이 되며, 구체적인 판단은 법률 상담을 받으시기 바랍니다. 청구 기준과 증거 남기는 법은 세입자 흡연 원상복구에 정리했습니다.

오피스텔 천장형 에어컨과 벽걸이 둘레 — 바람길에 남은 담배 얼룩

에어컨을 켜 둔 채 실내에서 피우면 연기가 기기를 지나 바람과 함께 퍼지면서, 천장형 에어컨은 기기 둘레 천장에, 벽걸이 에어컨은 기기 위아래 벽과 바람이 향하던 커튼에 누런 얼룩을 남깁니다. 다음 세입자가 처음 에어컨을 켰을 때 담배냄새가 나면 방을 아무리 닦아도 냄새가 남은 것처럼 느껴집니다.

기기 둘레의 천장과 벽, 몰딩은 방을 닦을 때 함께 닦아내고 중화합니다. 분해 세척은 여러 호실을 합쳐 3대 이상이 되거나 법인·단지 단위로 맡기실 때 받으며, 가정에서 1~2대만 따로 맡기시는 경우는 받지 않습니다. 오피스텔이나 다세대 여러 호실을 가진 집주인이라면 비어 있는 호실의 에어컨을 모아 함께 맡기실 수 있습니다.

방과 에어컨을 함께 정리한다면 방의 타르를 먼저 닦아낸 뒤 에어컨을 세척하는 순서가 좋고, 작업하는 동안에는 에어컨을 꺼 둡니다. 오래된 다세대의 벽걸이 에어컨은 배관 구멍 둘레가 누렇게 변해 있기도 해서 그 둘레도 함께 닦아냅니다. 호실별로 기기 모델명과 설치 위치를 찍어 보내 주시면 대수와 범위를 확인합니다.

천장형 에어컨 아래에 붙박이 가구나 침대가 있다면 작업 전에 덮어야 해서, 그 자리 사진도 함께 보내 주시면 보양 범위를 정하기 쉽습니다. 자세한 기준은 흡연 세대 에어컨 타르와 분해 세척 기준에 있고, 원룸과 오피스텔 호실 작업은 원룸·오피스텔 담배냄새 제거에 정리했습니다.

견적과 작업 순서 — 컨펌한 범위만, 위에서 아래로

견적은 사진이나 현장을 보고 정합니다. 호실마다 천장과 에어컨 둘레, 붙박이장 안쪽, 욕실 천장 사진을 보내 주시면 30분 내 회신하고, 확정한 견적을 컨펌하신 뒤 시작하므로 작업 중 추가 요금이 없습니다. 출장비는 따로 받지 않습니다. 비대면으로 맡기셔도 견적을 정하는 방식은 같고, 주말이나 이른 아침으로 일정을 잡아도 요금 기준이 달라지지 않습니다.

작업은 보양을 한 뒤 천장에서 벽, 창틀과 문틀, 붙박이장과 가구 순서로 내려오며 타르를 닦아내고 중화합니다. 벽지 속까지 냄새가 밴 방은 벽지를 걷어내고 드러난 시멘트 벽면의 냄새를 처리하며, 끝으로 ULV 미세 분무 탈취와 환기를 거쳐 당일 검수 후 마감합니다.

비용이 어떻게 정해지는지는 담배냄새 제거 비용 기준에, 작업 전반은 담배냄새 제거·니코틴 청소에 정리했습니다. 여러 호실을 함께 맡기시면 호실별로 범위를 나눈 견적을 드립니다.

옷장 문 작업 사진 — 녹아 흘러내린 타르를 닦아내는 중

흡연하던 방의 옷장 문을 닦아내던 중 찍은 사진입니다.

타르는 약제에 닿으면 녹아 이렇게 흘러내리기 때문에, 흘러내린 자리를 바로 천으로 받아 닦아냅니다. 옷장 문처럼 매끈한 면은 이렇게 걷어내면 밝아지지만, 문짝 가장자리의 시트가 들뜬 자리는 속으로 스민 색이 남을 수 있습니다. 비대면으로 맡기셔도 작업 전후 사진으로 결과를 확인하실 수 있습니다.