강동구 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 고시원 퇴실 방과 내놓기 전 아파트

천호·성내 원룸과 고덕 아파트 — 강동에서 맡기시는 집

강동은 천호동과 성내동 쪽에 다세대 빌라와 원룸, 고시원이 촘촘히 모여 있고, 고덕동 쪽에는 새로 지은 아파트 단지가 넓게 자리 잡고 있습니다. 원룸과 고시원은 퇴실 방을 다음 사람에게 내주기 전에, 아파트는 매매나 전세로 내놓기 전에 담배냄새를 정리하려는 문의가 많습니다.

두 경우 모두 날짜가 정해져 있다는 점이 같습니다. 고시원은 다음 입실 날짜, 아파트는 집을 보여 주는 날짜에 맞춰야 하니, 접수하실 때 그 날짜부터 알려 주시면 범위와 순서를 거꾸로 맞춰 잡습니다. 날짜가 촉박할수록 사진을 먼저 보내 주시는 것이 일정을 지키는 데 가장 도움이 되고, 야간과 주말에도 작업하므로 비어 있는 날을 고르시면 됩니다.

새로 지은 단지에서는 몇 해 살지 않은 집인데도 실내 흡연 흔적이 생겨 내놓기 전에 걱정하시는 경우가 있습니다. 새집은 실크벽지와 매끈한 붙박이 가구가 많은 편이라 겉에 앉은 흔적은 닦아서 밝아지는 면이 넓습니다. 반대로 오래된 빌라와 원룸은 합지 벽지와 오래된 붙박이 가구가 섞여 있어 닦을 곳과 걷어낼 곳을 먼저 나눕니다.

오래된 다세대 주택처럼 집주인이 한 건물에 여러 방을 두고 임대하는 경우에는 비는 방부터 차례로 맡기실 수 있고, 다른 방이 비면 그때 다시 맡기시면 됩니다.

흰 천 한 장으로 담배 흔적 확인하는 법

담배 흔적은 냄새보다 흰 천으로 닦았을 때 묻어나는 색으로 확인하는 편이 분명합니다. 냄새는 날씨와 환기에 따라 달라지지만, 표면에 앉은 타르는 닦으면 바로 색으로 드러나기 때문입니다.

1. 흰 천이나 흰 물티슈에 물을 살짝 적셔 꼭 짭니다.
2. 문틀 위쪽과 천장과 벽이 만나는 모서리, 스위치 둘레를 한 번씩 가볍게 훑어 봅니다.
3. 옷장 문을 열고 안쪽 벽판 위쪽도 같은 방식으로 닦아 봅니다.
4. 욕실이 있다면 환풍기 덮개 둘레도 닦아 봅니다. 화장실에서 피운 집은 이 자리가 가장 진합니다.
5. 천에 누런색이나 갈색이 묻어나면 그 자리에 타르가 앉아 있는 것입니다.

진하게 묻어날수록 많이 쌓여 있다는 뜻이고, 여러 자리에서 묻어난다면 집 전체에 흔적이 퍼진 상태입니다. 반대로 천에 아무것도 묻지 않는데 누런 색이 그대로라면 타르가 아니라 벽지나 도장 자체가 변한 것이라 닦아서 돌아오지 않습니다.

확인할 때 세게 문지르면 종이 벽지가 일어나거나 얼룩이 번질 수 있으니 가볍게 한 번만 훑어 보세요. 그을음처럼 검은 가루가 묻어난다면 담배가 아닌 다른 원인일 수 있으니 그 사진도 함께 보내 주세요.

흰 천 확인은 집을 보러 갔을 때나 열쇠를 받은 날 바로 해 볼 수 있습니다. 짐이 들어오기 전에 해 두면 작업 일정을 미리 잡을 수 있어, 가구를 들인 뒤에 다시 손대는 일을 줄일 수 있습니다.

천이 갈색으로 물든 사진을 방 사진과 함께 보내 주시면 범위를 정하는 데 큰 도움이 됩니다. 이사 들어갈 집을 확인하는 방법은 이사 온 집 담배냄새에도 정리했습니다.

고시원·원룸 퇴실 방은 비는 틈에 한 번에

고시원과 원룸 퇴실 방은 다음 입실자가 들어오기 전 비어 있는 틈에 천장과 벽, 붙박이 가구 안쪽까지 한 번에 끝내야 하므로, 방마다 범위를 미리 정해 두는 것이 일정의 핵심입니다.

운영하시는 분이 퇴실 방 사진을 보내 주시면, 흰 천 확인처럼 어느 자리에서 색이 묻어나는지 보고 방별로 닦아낼 범위와 걷어낼 벽지를 나눕니다. 방은 작아도 책상 위 천장과 침대 머리 쪽 벽, 붙박이 옷장 문 안쪽처럼 연기가 오래 머문 자리는 짙게 물들어 있어 천장부터 순서대로 닦아냅니다.

방 안에 개별 욕실이 있다면 욕실 천장과 환풍기 덮개도 함께 봅니다. 환풍기는 덮개와 날개, 둘레 천장까지 닦고 덕트 안쪽은 하지 않습니다. 공용 복도까지 냄새가 번졌다면 복도 천장도 사진에 담아 주세요.

고시원 방은 벽 한쪽이 얇은 칸막이로 된 경우가 있어 물기를 많이 쓰지 않고 꼭 짠 천으로 닦아냅니다. 칸막이에 바른 벽지가 합지라면 닦기보다 걷어낼지를 먼저 정하고, 새 도배는 도배 업체에 맡기시면 됩니다.

방별로 작업 전후 사진을 남겨 드리고 세금계산서도 발행합니다. 옆방에 입실자가 지내는 동안에는 소리가 적은 손 작업부터 진행하며, 운영자를 위한 자세한 안내는 고시원 퇴실 방 담배냄새에 따로 있습니다.

매매·전세로 내놓기 전에 정리할 자리

집을 보러 오는 사람은 현관문과 옷장 문, 욕실 문을 여는 순간 담배냄새를 알아채므로, 내놓기 전에는 이 문 안쪽 공간부터 정리해 두는 것이 순서입니다.

방향제나 향초로 덮어 두면 날이 습하거나 난방을 켠 날 타르 냄새가 다시 올라와, 오히려 무언가를 가렸다는 인상을 줄 수 있습니다. 천장과 벽 위쪽, 붙박이장 안쪽, 욕실 천장과 환풍기 덮개를 닦아내고 중화한 뒤 탈취와 환기까지 마쳐 두시는 편이 낫습니다.

살고 있는 집이라도 가구를 옮기거나 덮어 가며 작업할 수 있습니다. 집을 보여 주는 일정이 잡혀 있다면 탈취와 환기까지 마칠 수 있도록 그보다 앞선 날로 작업을 잡습니다. 새 도배를 할 계획이라면 담배냄새 작업과 벽지 걷어내기를 먼저 하고, 도배는 그다음 도배 업체에 맡기시면 됩니다. 자세한 준비는 매매·전세 전 담배냄새 정리에 있습니다.

집을 비워 두고 내놓으셨다면 직접 오지 않으셔도 됩니다. 열쇠를 어디서 받을지 통화로 정하고, 끝나면 작업 전후 사진을 보내 드려 집을 보여 주기 전에 상태를 확인하실 수 있습니다.

진행 순서와 비용 원칙

전화나 사진으로 접수하시면 30분 내 회신합니다. 흰 천 확인 사진과 방 사진을 보고 범위를 먼저 나누고, 현장에서 물든 정도와 벽지 종류를 확인해 견적을 확정합니다.

견적을 컨펌하신 뒤 작업을 시작하므로 작업 중 추가 요금이 없고, 출장비도 따로 받지 않습니다. 작업은 천장에서 시작해 벽과 문틀, 옷장 안쪽으로 내려오며 닦아내고 중화하고, 냄새가 깊이 밴 벽지는 직접 걷어낸 뒤 드러난 시멘트 벽면의 냄새까지 처리합니다. 마무리는 ULV 미세 분무 탈취와 환기, 그리고 당일 검수 후 마감입니다. 결제는 카드(할부)와 계좌이체, 현금 모두 되고 세금계산서나 현금영수증을 발행합니다.

비용이 정해지는 기준은 담배냄새 제거 비용 기준에, 작업 방식은 담배냄새 제거·니코틴 청소에 자세히 있습니다.

흰 천에 묻어나던 자리, 닦아낸 뒤의 모습

흰 천에 누런 물이 묻어나는 자리는 대개 아래 사진처럼 눈으로도 흔적이 보입니다. 다른 현장에서 옷장 안쪽을 닦아내기 전과 후를 찍은 사진입니다.

고시원과 원룸의 붙박이 옷장도, 내놓을 아파트의 붙박이장도 매끈한 판이라면 이렇게 닦아서 밝힐 수 있습니다. 작업을 마친 뒤 같은 자리를 흰 천으로 닦아 보시면 묻어나는 색이 어떻게 달라졌는지 직접 비교해 보실 수 있습니다.