광진구 담배냄새 제거·니코틴 청소 — 이사 전 빈집과 오래된 빌라 천장

원룸 많은 화양·자양, 오래된 집 많은 중곡 — 광진에서 맡기시는 집

광진은 화양동과 자양동 쪽에 원룸과 다세대 빌라가 촘촘하고, 중곡동 쪽에는 오래된 단독주택과 빌라가 골목마다 이어집니다. 강변 가까운 쪽에는 아파트 단지도 모여 있어, 같은 구 안에서도 집 형태가 다양합니다.

원룸은 계약이 끝나 짐이 빠진 사이에 다음 세입자를 들이기 전 정리하려는 집주인이나, 이사 들어가기 전에 냄새를 잡고 싶은 세입자가 연락을 주십니다. 오래된 단독주택과 빌라는 오래 피운 흔적이 텍스 천장과 문틀, 주방 벽에 남아 있어, 집을 사고팔거나 새로 세를 놓기 전에 정리하려는 문의가 많습니다. 한 건물에 여러 세대가 나눠 사는 다가구 주택은 세대마다 흡연 정도가 달라, 사진을 세대별로 받아 범위를 나눕니다.

아파트 단지에서도 이사 날짜 사이 빈집일 때 맡기시는 경우가 많습니다. 어느 집이든 비공개로 진행하며, 집 형태와 이사 날짜를 알려 주시면 그에 맞춰 범위와 일정을 정합니다.

원룸이 많은 동네는 방이 비는 기간이 짧은 편이라, 열쇠를 받는 날이 정해지면 바로 사진을 보내 주시는 것이 좋습니다. 사진을 받으면 30분 내 회신으로 닦을 곳과 걷어낼 곳을 먼저 나눠 드립니다.

이사 전 빈집일 때 맡기면 달라지는 것

이사 전 빈집일 때 맡기시면 가구에 가려 있던 벽과 걸레받이, 붙박이장과 주방 수납장 안쪽까지 한 번에 닦아낼 수 있어, 짐이 들어간 뒤에 하는 것보다 남는 자리가 줄어듭니다.

원룸은 주방이 방과 한 공간에 있어 요리 연기와 담배 연기가 섞인 끈적한 자국이 상부장 아래와 타일 벽, 수납장 옆판에 흘러내려 있는 경우가 많습니다. 냉장고나 세탁기가 빠진 자리 뒤 벽도 이때만 손이 닿고, 콘센트 둘레처럼 가전에 가려 있던 자리에 갈색 줄이 그대로 남아 있곤 합니다.

• 가구와 가전에 가려 있던 벽과 콘센트 둘레는 빈집일 때만 제대로 닦을 수 있습니다.
• 붙박이장과 신발장, 주방 상부장은 문 안쪽과 선반 위아래까지 닦아냅니다.
• 욕실 천장 판과 환풍기 덮개는 화장실에서 피운 집이라면 가장 진한 자리입니다.
• 창틀과 새시 홈, 커튼 레일은 창가에서 피운 연기가 먼저 앉는 자리입니다.

작업은 담배냄새 정리를 먼저 하고 입주청소를 나중에 하는 순서가 맞습니다. 입주청소는 먼지와 생활 때를 닦는 일이라, 타르를 먼저 걷어내지 않으면 냄새가 남기 때문입니다. 새 도배를 할 계획이라면 냄새 밴 벽지는 저희가 걷어내고 시멘트 벽면 냄새까지 처리한 뒤, 벽면이 마르면 도배 업체에 맡기시면 됩니다. 입주청소는 담배냄새 작업으로 탈취와 환기까지 마친 뒤에 잡으시면 됩니다.

빈집이라도 커튼이나 블라인드가 남아 있다면 그대로 두지 마시고 사진에 함께 담아 주세요. 창가에서 피운 연기를 가장 많이 머금은 물건이라 정리 방법을 따로 안내합니다.

열쇠를 받는 날과 이삿날을 알려 주시면 그 사이로 일정을 잡습니다. 빈집에 들어갈 방법은 통화로 정하고, 현장에 오지 않으셔도 작업 전후 사진으로 결과를 확인하실 수 있습니다. 순서에 대한 자세한 안내는 이사 온 집 담배냄새 정리 순서에 있습니다.

오래된 단독주택·빌라의 텍스 천장

오래된 단독주택과 빌라의 텍스 천장이 담배로 누렇게 변했다면, 판 속까지 물든 색은 닦아서 돌아오지 않는다는 것부터 알고 시작하시는 편이 좋습니다. 대신 판에 앉은 끈적한 먼지와 틀, 몰딩, 조명 둘레의 타르는 닦아내 냄새를 줄일 수 있습니다.

텍스 판은 작은 구멍이 촘촘해 연기를 빨아들이고, 오래된 집일수록 판 위에 먼지가 쌓여 타르와 엉겨 있습니다. 그래서 판을 문질러 닦기보다 겉에 앉은 먼지와 끈적임을 걷어내고, 판 사이 틀과 벽이 만나는 몰딩을 집중해서 닦아냅니다. 판을 바꾸는 일은 자재를 바꾸는 작업이라 저희가 하지 않습니다.

텍스 천장 아래에서 작업할 때는 판 사이에서 먼지가 떨어질 수 있어 바닥과 남은 짐을 먼저 덮고 시작합니다. 판이 처지거나 모서리가 깨진 곳은 손대면 더 상할 수 있어, 그 자리는 닦지 않고 사진으로 따로 알려 드립니다.

천장 텍스에 둥근 테두리가 진 갈색 얼룩이 한곳에 모여 있다면 담배가 아니라 물이 스민 자국일 수 있습니다. 담배 얼룩은 피우던 방 천장에 넓고 고르게 퍼지는 편이라, 모양과 위치를 사진으로 보면 구분하기 쉽습니다. 물이 원인이라면 새는 곳을 먼저 손봐야 얼룩이 다시 번지지 않습니다.

오래된 빌라 중에는 문틀과 창틀이 나무에 칠을 한 마감이라 타르가 칠 속까지 든 경우도 있습니다. 칠 겉에 앉은 막은 닦아 밝힐 수 있지만 칠 자체가 누렇게 변한 부분은 색이 남을 수 있어, 남을 범위를 미리 말씀드립니다. 자재별 기준은 창틀·몰딩·실리콘 자재별 니코틴 청소에 있습니다.

비공개·비대면으로 맡기시는 방법

담배냄새 작업은 요청하시면 이웃에 알리지 않고 비공개·비대면으로 진행합니다. 다가구 주택이나 빌라처럼 이웃과 가까이 사는 곳일수록 이 부분을 먼저 물어보십니다.

비대면으로 맡기실 때의 흐름은 아래와 같습니다. 처음부터 끝까지 전화와 문자, 카카오톡 채널로 진행할 수 있습니다.

1. 방과 천장, 주방 사진을 문자나 카카오톡 채널로 보내 주시면 30분 내 회신으로 범위를 안내합니다.
2. 현장 확인이 필요하면 출입 방법을 통화로 정하고, 확인한 뒤 견적서를 보내 드립니다.
3. 견적을 컨펌하시면 정한 날에 작업하고, 마친 뒤 작업 전후 사진을 보내 드립니다.
4. 결제는 카드(할부)와 계좌이체, 현금 가운데 고르시고, 세금계산서나 현금영수증을 발행합니다.

집주인과 세입자 사이에 정산이 걸려 있어 어느 한쪽이 현장에 오기 어려운 경우에도 같은 방식으로 진행합니다. 사진과 서류는 맡기신 분께 보내 드리며, 작업 사실을 건물의 다른 세대에 알리지 않습니다.

공동현관 비밀번호처럼 출입에 필요한 정보는 일정이 정해진 뒤 통화로만 받습니다. 마치고 나갈 때 문단속을 어떻게 할지도 그때 함께 정합니다.

작업 순서와 비용이 정해지는 원칙

견적은 사진이나 현장을 보고 드리고, 컨펌하신 뒤에만 작업을 시작합니다. 그래서 작업 중 추가 요금이 없고, 출장비도 따로 받지 않습니다.

작업 날에는 바닥과 남은 짐을 덮고 텍스 천장과 몰딩부터 벽, 주방 수납장, 붙박이장 안쪽까지 위에서 아래로 닦아내고 중화합니다. 냄새가 깊이 밴 벽지는 직접 걷어내고 드러난 시멘트 벽면의 냄새를 처리하며, 마지막으로 ULV 미세 분무로 탈취하고 환기해 당일 검수 후 마감합니다.

야간과 새벽, 주말과 공휴일에도 작업하며, 원룸 건물을 가진 집주인이나 건물을 관리하는 쪽의 일괄 발주도 받습니다. 범위에 따라 비용이 어떻게 달라지는지는 담배냄새 제거 비용 기준에서, 전체 작업 흐름은 담배냄새 제거·니코틴 청소에서 보실 수 있습니다.

원룸 주방 벽 작업 전후 사진

빈집일 때 손이 닿는 대표적인 자리가 주방 벽과 수납장 옆판입니다. 아래는 다른 현장의 원룸 주방을 작업하기 전과 마친 뒤의 모습입니다.

주방은 기름때와 담배 진이 섞여 있어 마른걸레로는 번지기만 합니다. 수납장 문을 열어 안쪽까지 닦아내야 다음 사람이 문을 열 때 냄새가 덜 납니다. 콘센트 아래처럼 흘러내린 줄이 진한 자리는 천을 자주 바꿔 가며 여러 번 닦아냅니다.