남양주시 옥상청소 · 신도시·신도심·농촌·도농복합·하천 다습

네, 다산신도시(다산동 일대, 2017~ 입주 시작)는 2026년 기준 8~9년차로 첫 정기 점검 시점입니다. 다산진건지구·다산지금지구 합계 약 3만 세대는 시트 방수 + 신형 우레탄 도막이 적용되어 있고 누적 이끼·물때는 적은 대신 입주 초 공사 잔재(시멘트 가루·접착제)가 옥상 배수구를 막는 사례가 많습니다. 첫 점검은 배수구 정비 + 표면 세척 중심으로 진행. 100~200bar 표준 수압 적용 가능. 다산신도시는 한강·왕숙천 인접 권역으로 다습 영향도 추가 점검.

네, 별내신도시(별내동 일대, 2010~ 입주)는 2026년 기준 16년차로 우레탄 방수층 첫 본격 점검 시점에 들어와 있습니다. 별내신도시 약 2만 세대는 1기 신도시(30년+)만큼 누적 열화는 아니지만, 16년 동안 UV·온도 변화로 누적 노화가 진행되어 균열·들뜸 점검이 권장됩니다. 100~200bar 표준 수압 적용 가능. 단지 관리사무소 일괄 발주 시 표본 동 점검 후 동별 차별 단가 적용 가능합니다.

가능합니다. 남양주시 진건읍·오남읍·화도읍·수동면·조안면·별내면 일부 일대는 농촌 단독주택과 농가가 많아 옥상이 시트 방수 또는 슬레이트(석면) 지붕인 경우가 많습니다. 슬레이트 지붕은 석면 함유 가능성으로 고압세척이 위험할 수 있어 작업 전 자재 확인이 필수이며, 슬레이트인 경우 청소가 아니라 자재 처리 권장으로 안내드립니다. 시트 방수 단독주택은 일반 작업 가능하며 30~80만원 범위. 농촌 단독주택은 출동 시간이 길어 인근 마을 묶음 의뢰가 효율적입니다.

면적과 오염도에 따라 결정되며 소규모(20평 이하) 20만~40만원, 중규모(20~50평) 40만~80만원, 대규모(50평 이상) 80만~150만원. 다산신도시·별내신도시 단지 일괄 발주 시 대당 단가 협의. 농촌 단독주택은 출동 시간이 길어 인근 묶음 의뢰가 효율적이며 단독 의뢰 시 30~80만원 범위. 사진 전송 시 10분 내 정확한 범위 안내.

남양주시 서남부(도농동·다산동·금곡동 일부)는 구리시(인창·교문·수택)와 행정 경계에 면해 있어 출동 동선이 구리시와 비슷합니다. 도농·다산은 구리시 도시 인프라(8호선·경의중앙선)를 공유하는 도농복합 권역으로 빌라·아파트·상가 혼재 구조이며, 다산신도시(2017~) 신축과 도농 노후 빌라(30년+)가 같은 권역에 공존합니다. 구리시(인창·교문·수택)와 남양주 서남부를 같은 출동권역으로 묶음 의뢰 시 단가 협의 가능.

네, 북한강·왕숙천·한강 인접 권역은 다른 남양주 지역 대비 다습 환경 영향이 뚜렷합니다. 와부읍(덕소·도곡)·진접읍 일부·조안면·다산신도시 일부 등 하천 인접 단지는 봄·가을 안개 일수가 많아 옥상 표면 건조 시간이 길고 이끼·물때 누적이 평지 단지 대비 1.3~1.5배 빠르게 누적됩니다. 정기 관리 주기를 1.5~2년으로 단축 권장하며, 작업 시 산성 세정제 침투 시간을 5~10분 추가합니다.

가능합니다. 호평동·평내동 일대는 2000년대 초~중반 입주 도시지구로 평슬라브 + 우레탄 도막 방수가 표준이며, 약 20~25년차에 해당해 균열·들뜸 점검이 권장되는 시점입니다. 80~150bar 단계 수압·산성 세정제 농도 일부 하향 적용. 호평IC·금곡IC 인접 빌딩은 외기 점검 추가 권장. 단지 관리사무소 일괄 발주 시 표본 동 점검 후 동별 차별 단가 적용 가능합니다.

네, 슬레이트 지붕은 석면이 함유되어 있을 가능성이 높아 고압세척 시 석면 분진 비산 위험이 있습니다. 환경부 지침상 슬레이트 지붕은 청소가 아니라 전문 업체를 통한 자재 처리·정리가 권장됩니다. 남양주시는 진건·오남·화도·수동·조안·별내면 농촌 지역에 슬레이트 지붕 단독주택이 많이 남아 있어 작업 의뢰 전 사진 확인이 필수이며, 슬레이트로 확인되면 청소 작업 대신 남양주시청 슬레이트 처리 지원 사업·전문 자재 처리 업체 안내드립니다.

네, 다산신도시·왕숙신도시(예정)·별내·호평 같은 신도시 단지는 입주 후 2~3년 차에 공사 잔재 누적으로 배수구가 막히는 사례가 자주 보고됩니다. 시멘트 가루·접착제·실리콘 잔재가 배수 라인에 누적되어 강우 시 옥상 물 정체로 누수 위험이 발생합니다. 첫 정기 점검은 표면 세척보다 배수구 정비 + 공사 잔재 제거가 핵심이며, 이후 2~3년 주기로 일반 정기 관리 전환합니다.

가능합니다. 남양주 본시가지·도농 노후 빌라·진건·오남 농촌 단독주택 옥상에 방치된 폐가구·건축자재·폐타이어·고철·옛 물탱크·농기구 등은 분류 반출 후 옥상 바닥 세정까지 일괄 진행합니다. 농촌 단독주택은 폐자재·농기구 방치가 흔해 폐기물 처리 동반이 표준. 폐기물은 허가 보유 외부 업체 연계로 적법 처리, 환경부 허가 폐기물 처리 업체 연계. 대형 폐기물은 남양주시청 폐기물 스티커 발급 안내.

가능합니다. 북한강·조안면·수동면 일대 펜션·캠핑장·관광 시설 옥상은 봄·가을 안개·다습 영향으로 이끼·물때 누적이 빠른 환경입니다. 성수기(여름·가을) 영업 일정 영향 차단을 위해 비수기(봄·초겨울) 작업 일정이 표준. 단지 묶음 의뢰 시 출동 효율 단가 협의. 법인 세금계산서·월말 정산 가능, 시운전·작업 보고서 사진 동반.

가능합니다. 다산신도시·별내·호평 단지 관리사무소·하천 인접 다습 단지·도농 노후 빌라 임대 사업자·농촌 단독주택 묶음 모두 연 1회 또는 2회 정기 관리 계약 가능. 북한강·왕숙천 인접 다습 단지는 봄·가을 2회 점검 권장, 평지 단지는 연 1회. 정기 계약 시 단가 협의·우선 배차·간이 점검 무료 포함. 법인 세금계산서·분기 정산 가능.