양주시 옥상청소 · 신도시 신축·산자락 다습·농촌 단독주택

네, 신축 단지도 입주 5~7년 차부터 첫 정기 점검이 권장됩니다. 양주신도시 1지구(고읍지구 2014~ 입주), 2지구(옥정·회천 2018~2022 입주) 합계 약 5만 세대는 2026년 기준 4~12년차로, 시트 방수 또는 신형 우레탄 도막이 적용되어 있습니다. 신축 단지는 이끼·물때 누적이 적은 대신 입주 초 공사 잔재(시멘트 가루·접착제)가 옥상 배수구를 막는 사례가 많아 첫 점검은 배수구 정비 + 표면 세척 중심으로 진행. 산본 1기 신도시처럼 30년+ 노후가 아니므로 일반 100~200bar 표준 수압 적용 가능합니다.

네, 양주시 남부 송추계곡·천보산·불곡산 자락은 북한산 동북면에 해당하며 산림 인접 영향으로 야간 안개·이슬이 평지 대비 30~40% 더 자주 발생합니다. 백석읍·장흥면·은현면 동부 등 산자락 단지는 옥상 표면이 마르는 시간이 길어 이끼·물때 누적이 평지 대비 1.5~2배 빠릅니다. 정기 관리 주기를 2~3년으로 단축 권장하며, 작업 시 산성 세정제 침투 시간을 5~10분 추가합니다.

가능합니다. 양주시 광적면·남면·은현면·백석읍 일대는 농촌 단독주택과 농가가 많아 옥상이 시트 방수 또는 슬레이트(석면) 지붕인 경우가 많습니다. 슬레이트 지붕은 석면 함유 가능성으로 고압세척이 위험할 수 있어 작업 전 자재 확인이 필수이며, 슬레이트인 경우 청소가 아니라 자재 처리 권장으로 안내드립니다. 시트 방수 단독주택은 일반 작업 가능하며 30~80만원 범위. 농촌 단독주택은 출동 시간이 길어 인근 주택 묶음 의뢰 시 대당 단가 협의 가능합니다.

면적과 오염도에 따라 결정되며 소규모(20평 이하) 20만~40만원, 중규모(20~50평) 40만~80만원, 대규모(50평 이상) 80만~150만원. 양주신도시 단지 일괄 발주 시 대당 단가 협의. 농촌 단독주택은 출동 시간이 길어 인근 묶음 의뢰가 효율적이며 단독 의뢰 시 30~80만원 범위. 사진 전송 시 10분 내 정확한 범위 안내.

가능합니다. 양주역·덕정역·회천역(1호선) 역세권 상가 옥상은 1층 식당가의 환풍구 배출 기름때가 누적되어 있는 경우가 많습니다. 알칼리 탈지제로 1차 분해 후 산업용 고압세척(100~200bar)으로 제거. 영업 종료 후 야간 작업이 표준이며, 영업 시작 전 시운전 완료. 야간·공휴일 추가요금 없습니다. 상가 클러스터 묶음 의뢰 시 단가 협의 가능.

양주신도시 1·2지구 단지(옥정중흥S클래스·회천신도시2차이지더원·덕정한승미메이저빌·고읍지구 등) 관리사무소 일괄 발주 시 첫 단계는 표본 동 옥상 점검 → 단가 확정 → 동별 일정 배차 순서. 신축 단지는 4~12년차로 입주 시기 차이가 있어 단지별 상태가 다르며, 표본 점검 후 차별 단가 적용 가능. 관리사무소 세금계산서 발행, 입주민 결의·관리비 일괄 정산 모두 지원. 단지 100~500호 규모는 봄·가을 비수기 분산 작업.

네, 슬레이트 지붕은 석면이 함유되어 있을 가능성이 높아 고압세척 시 석면 분진 비산 위험이 있습니다. 환경부 지침상 슬레이트 지붕은 청소가 아니라 전문 업체를 통한 자재 처리·정리가 권장됩니다. 양주시는 슬레이트 지붕 단독주택이 농촌 지역에 많이 남아 있어 작업 의뢰 전 사진 확인이 필수이며, 슬레이트로 확인되면 청소 작업 대신 양주시청 슬레이트 처리 지원 사업·전문 자재 처리 업체 안내드립니다.

가능합니다. 양주시는 자양로 본점에서 평균 75~95분 거리이고 광적·남면·은현 등 농촌 깊은 권역은 90~110분 소요되지만 출동 거리에 따른 추가 비용은 없습니다. 농촌 단독주택은 인근 주택 묶음 의뢰가 효율적이며, 마을 단위 또는 이웃 2~3집 묶음 의뢰 시 대당 단가 협의 가능합니다. 시트 방수 단독주택은 작업 진행, 슬레이트 지붕은 자재 처리 권장으로 안내.

가능합니다. 옥상에 방치된 폐가구·건축자재·폐타이어·고철·옛 물탱크 등은 분류 반출 후 옥상 바닥 세정까지 일괄 진행합니다. 농촌 단독주택은 폐자재·농기구 방치가 흔해 폐기물 처리 동반이 표준. 폐기물은 허가 보유 외부 업체 연계로 적법 처리. 대형 폐기물은 양주시청 폐기물 스티커 발급 안내. 폐기물 부피·종류별 별도 비용은 사진 확인 후 안내드립니다.

네, 양주신도시 같은 신축 단지는 입주 후 2~3년 차에 공사 잔재 누적으로 배수구가 막히는 사례가 자주 보고됩니다. 시멘트 가루·접착제·실리콘 잔재가 배수 라인에 누적되어 강우 시 옥상 물 정체로 누수 위험이 발생합니다. 첫 정기 점검은 표면 세척보다 배수구 정비 + 공사 잔재 제거가 핵심이며, 이후 2~3년 주기로 일반 정기 관리 전환합니다.

양주시 남부(백석읍·장흥면)는 의정부시·동두천시 경계에 면해 있어 출동 동선이 의정부 권역과 비슷하며 약 70~80분 거리입니다. 송추계곡·천보산 자락이 시작되는 권역으로 다습 영향도 동일합니다. 의정부와 양주 남부를 같은 출동권역으로 묶어 의뢰 가능하며, 인근 권역 묶음 발주 시 출동 동선 효율로 단가 협의 가능.

가능합니다. 양주신도시 단지 관리사무소·역세권 상가 빌딩·농촌 단독주택 묶음 모두 연 1회 또는 2회 정기 관리 계약 가능. 송추 자락·천보산 자락 단지는 봄·가을 2회 점검 권장, 평지 단지는 연 1회. 정기 계약 시 단가 협의·우선 배차·간이 점검 무료 포함. 법인 세금계산서·분기 정산 가능.