강서구 옥상청소 · 마곡 R&D·공항 외기·노후 빌라·우장산 자락

가능합니다. 마곡 LG사이언스파크(2017 완공, 17개동), 이대서울병원(2019), 코오롱원앤온리타워(2018), 롯데알미늄, S-OIL R&D센터, 넥센타이어 R&D 등 마곡지구 R&D 신축 단지 옥상은 시트 방수 + 신형 우레탄 도막이 적용되어 있어 7~9년차 첫 정기 점검 시점에 들어와 있습니다. R&D 사옥은 24시간 시험·연구 운영 영향 차단을 위해 평일 야간 또는 주말 작업, 보안 출입 사전 등록 필수. 의료시설(이대서울병원)은 외래 종료 후 야간·휴진일 작업, 환자 동선 차단·청정도 검증 단계 포함. 분기·반기 정기 계약, 법인 세금계산서·월말 정산.

네, 김포국제공항 인접 권역은 항공기 이착륙 매연·미세먼지 영향으로 옥상 표면·외기 흡입 필터 누적이 평균 대비 빠릅니다. 활주로 인접 직선 거리 2~5km 이내 권역인 공항동·과해동·오쇠동·방화1·2·3동 일대는 항공기 이착륙으로 인한 매연·미세먼지 누적이 평균 대비 약 1.3배 빠르며, 옥상 외기 흡입 필터 점검 동반이 권장됩니다. 강서구 동부(마곡·가양·등촌)는 직접적인 항공기 매연 영향은 약하지만 김포공항발 미세먼지가 평지 단지에도 영향을 주어 정기 외기 점검 권장.

가능합니다. 마곡엠밸리 1·2·3·4·5·6·7·8·9·10·12·13·14·15단지(2014~2017 입주) 합계 약 12,000세대는 2026년 기준 9~12년차로 우레탄 방수층 첫 본격 점검 시점에 들어와 있습니다. 마곡지구 단지는 시트 방수 + 신형 우레탄 도막이 적용되어 있고 일반 100~200bar 표준 수압 적용 가능. 단지 관리사무소 일괄 발주 시 표본 동 점검 → 단가 확정 → 동별 일정 배차로 진행. 봄·가을 비수기 분산 작업으로 입주민 불편 최소화.

면적과 오염도에 따라 결정되며 소규모(20평 이하) 20만~40만원, 중규모(20~50평) 40만~80만원, 대규모(50평 이상) 80만~150만원. 마곡엠밸리 단지·R&D 사옥 일괄 발주 시 대당 단가 협의. 김포공항 인접 권역은 외기 필터 점검 동반으로 작업 시간 +10~15% 추가.

가능합니다. 화곡1~8동, 등촌1~3동, 염창동, 내발산동, 외발산동, 공항동 일대 30~40년 노후 빌라·다세대 옥상은 시트 방수 또는 노후 우레탄이 흔하며, 평슬라브 + 옥탑방·물탱크 등 시설물 혼재 구조입니다. 화곡중앙시장 배후 권역에 노후 빌라가 특히 밀집되어 있어 임대 사업자 묶음 의뢰가 효율적. 빌라 단독 1동 의뢰 시 20만~40만원 범위. 노후 빌라 옥상은 폐가구·건축 자재·옛 물탱크·폐타이어 방치가 흔해 폐기물 분류 반출 동반.

네, 우장산 자락 인접 발산1·2동·내발산동·우장산동 일부 단지는 산림 인접 영향으로 야간 안개·이슬이 평지 대비 25~35% 더 자주 발생합니다. 옥상 표면 건조 시간이 길어 이끼·물때 누적이 평지 대비 1.3~1.5배 빠르게 누적됩니다. 정기 관리 주기를 평지 단지(2~3년)보다 1년 단축한 1.5~2년 주기로 권장하며, 작업 시 산성 세정제 침투 시간을 5~10분 추가합니다. 우장산은 북한산·관악산 같은 큰 산은 아니지만 강서구의 핵심 다습 영향 권역입니다.

네, 첫 분해 시점을 이미 지나친 단지가 다수입니다. 가양1·2·3동·등촌1·2·3동 일대 1990~1996년대 입주 보급 아파트 단지는 2026년 기준 30~36년차로 산본 1기 신도시(30년+)와 비슷한 우레탄 방수층 누적 열화 상태입니다. 일반 200bar 대신 60~120bar 단계 수압·산성 세정제 농도 30% 하향이 권장됩니다. 균열·들뜸 발견 시 사진 기록 후 관리사무소 안내, 청소 작업이 균열을 확장시키지 않도록 회피 작업 처리합니다.

마곡 R&D 사옥은 24시간 시험·연구·생산 영향 차단·청정도 요구가 일반 오피스보다 엄격합니다. LG사이언스파크 17개동, 코오롱원앤온리, 롯데알미늄, S-OIL R&D센터, 넥센타이어 R&D 등은 평일 야간·주말 작업으로 한정되고, 시험·청정실 인접 작업은 추가 양생 절차 필수. 보안 출입 사전 등록(주민등록증 또는 운전면허증 확인)·차량 출입 등록 필수. 시운전 영상 보고서·공조 영향 점검 결과 시설관리부서 정식 전달.

이화여자대학교 서울병원(2019)은 환자 동선·소음·공기 질 영향 차단이 일반 오피스보다 매우 엄격합니다. 외래 종료 후 야간 작업 또는 휴진일 작업이 표준이며, 진료실·검사실·수술실 인접 외기 흡입구는 추가 청정도 검증 단계 포함. 작업 후 공조 시스템 정상 가동 점검·공기 질 측정 결과 의료법인 정식 전달. 분기·반기 정기 계약 가능.

가능합니다. 화곡·등촌·염창·내발산 30~40년 노후 빌라 옥상에 방치된 폐가구·건축자재·폐타이어·고철·옛 물탱크 등은 분류 반출 후 옥상 바닥 세정까지 일괄 진행합니다. 폐기물은 허가 보유 외부 업체 연계로 적법 처리, 환경부 허가 폐기물 처리 업체 연계. 대형 폐기물은 강서구청 폐기물 스티커 발급 안내. 폐기물 부피·종류별 별도 비용은 사진 확인 후 안내드립니다.

가능합니다. 발산역·우장산역·강서구청역(5호선) 일대 상가 옥상은 1층 식당가의 환풍구·후드 배출 기름때가 옥상 바닥에 누적되어 있는 경우가 많습니다. 알칼리 탈지제로 1차 분해 후 산업용 고압세척(100~200bar)으로 제거. 영업 종료 후 야간 작업이 표준이며 영업 시작 전 시운전 완료. 야간·공휴일 추가요금 없습니다. 화곡중앙시장 인접 식당 클러스터 묶음 의뢰 시 단가 협의.

가능합니다. 마곡엠밸리·R&D 사옥·이대서울병원·노후 빌라 임대 사업자 모두 연 1회 또는 2회 정기 관리 계약 가능. 김포공항 인접 권역·우장산 자락 단지는 봄·가을 2회 점검 권장, 평지 단지는 연 1회. 정기 계약 시 단가 협의·우선 배차·간이 점검 무료 포함. 법인 세금계산서·분기 정산 가능.